很多人買房不清楚首付款什麼時候交合適，較早或者較晚總怕出什麼麻煩，下面小編來為大家介紹首付款什麼時候交合適。
一般來說，在選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，就可以向房地產開發商支付首付款，然後讓開發商出具一個正常的首付款收據，簡而言之:先簽合同，然後再支付首付款。
交首付是一個很重要的過程，很多人買房可能是貸款買的，貸款也需要你先交首付了再去貸款，很多人不知道，交首付還要注意很多事！
1、看開發商五證
必須先檢查開發商是否有“五證”，開發商要有一定的資質才有售房資質，而瞭解資質的途徑主要是看五證。五證包括：《商品房銷售(預售)許可證》、《建立工程施工許可證》、《建立工程規劃許可證》、《建立用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。
一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
要確定開發商是不是正規的開發商，否則買了一些小開發商的房子，或是沒有五證的開發商之後，可能房子爛尾，你很難拿到房子了，所以儘量選擇購買大開發商的房子，這樣手續什麼的也安全完整一些。
2、合同條款權利與義務對等
一些開發商可能會出具一些補充條款，這就需要自己在簽訂合同的時候，好好把握了，不要隨意就簽訂合同，最好帶自己親近的能看懂合同的人，一起看房，更放心一些。
3、注意合同條款中權利與義務是否對等
注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4、明確交房日期
資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期準確無誤地確定到"某年某月某日"，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
在簽訂房屋買賣合同時，最好請上律師或者該方面的行家一起，在簽訂合同時可以幫忙審查一些合同，避免以後產生許多不必要的麻煩。
買房子千萬不要以為只需要付首付就行了，別傻了，還有一大堆要交錢的等著你，首付款、月供款、契稅、公共維修金、銀行按揭費用、物業管理費、裝修費等等，都是需要你交的，所以大家在買房前一定要留有一些餘款。
以上內容，希望對大家買房有一定的幫助，
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