西安秦漢新城恆大童世界的房子咋樣能入手嗎？問答頭條網

2020-03-10 11:03:39 佚名

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也不知道你去看過沒，我剛到，頭頂的飛機一輛接一輛的飛，聲音那麼大，這怎麼住人？然後銷售一直在討論這些遊樂設施，規模有多麼多麼的大，我就想，我就一上班的，那有時間天天去玩啊！你這遊玩區域，消費也肯定高，我們這豈不是跟著受害了。還有交通，及其不方便。教育也都未知數。我知道以後要發展，但是目前根本看不見。自住就算了吧，便宜是有便宜的道理的，開發商沒那麼有良心的送福利。投資的話，過個一二十年肯定挺好，西鹹未來的發展不得了，大西安，新中心！

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恆大在全國十多個城市都在複製同類的項目，這個規劃佔地八千餘畝，分批次拿地，地處西鹹秦漢新城邊緣地帶，距離機場直線距離幾公里，先不說配套，就拿它這個規劃來說，目前西安已開業的大型點的遊樂場樂華城，西部文旅做的一般，臨近主城區灃東華僑城也在建，恆大首先距離主城區較遠，沒有地鐵規劃，僅機場線也有幾公里，一般而言選擇出行就近選擇，再說規劃八千多畝分批次拿地，誰能保證後期一定會按照規劃來，恆大養生谷不就因後期拿地價格太高放棄拿地開發了嗎？還有說的比迪士尼還大1.5倍的遊樂場，迪士尼全球有幾個？中國香港上海，面向的是全世界的遊客，西安建好後面向哪裡的？全國的？不可能吧，融創在全國幾大城市在建有大型文旅項目，恆大在全國十幾個城市也在建，臨近的四川也在建，其他城市在西安旅遊的人對這個也不會有太大興趣，面對西北五省吧，遊客量如何保障，門票如何制定，迪士尼淡季500左右，旺季700左右，有多少人能接受，大型遊樂場每個人一輩子也去不了幾次；針對買這塊養老的首先我不能理解，頭頂飛機不斷，住二三環邊都覺得吵得人這塊更不適合！作為投資客大多買的小戶型投資做民宿，遊客量如何保障，整個項目能否如期落地，週期又需要多久，況且開發商自帶還有酒店規劃，到時出租壓力有多大？所以對這個樓盤並不看好

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這是西安恆大養生谷，均價1.6萬。就是這德行，衛生間漏水能把人嚇死，房屋地基和地面之間還有塌陷，負一層漏水嚴重，這還是暫時發現的，入住以後的電肯定是個問題，都是垃圾的細電線

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去年，去過西安恆大文化旅遊城。

它位於福隆莊村及相鄰諸村，灃涇大道與秦漢大道路口，南距窯店街辦約8公里，有咸陽火車站一樂華城，西鹹公交88o路後圍寨地鐵口一涇渭新城管委會，去恆大文化旅遊城一般在東風村南的轉盤北下車，轉盤的西南方向，就是恆大文旅城，售樓處距路口約五六百米，恆大童世界則在路口北面，可能主體已起來了。恆大文旅城佔地五千畝，去年開始售樓時，每平米/八千多塊，現在房價不清楚。圖清淨，住那兒可以，它未來打造的是時尚城鎮，集購物，醫療，童話世界，文化旅遊，會議會展中心等於一體，方便日常生活。內有樣板房及文旅園可以實地參觀。

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西鹹新區從長遠的角度看是可以投資的，西鹹新區成為中國繼浦東新區、濱海新區、兩江新區之後，也是中國第七個國家級新區。西鹹新區未來將會打造成西鹹國際化大都市的主城功能新區和生態田園新城。

西鹹新區又分灃東、灃西、秦漢、涇渭、空港

恆大童世界是屬於秦漢新城，秦漢新城以生態、文化、旅遊、商業為主

恆大城童世界這個項目是恆大旅遊發展有限公司開發，項目也是在西北唯一一個以童話為主題打造的集商業，住宅，旅遊一體的！如果考慮後期增值可以入手投資，目前單價在9000元左右，性價比比較高，而且現在考慮入手的話，也是整個項目價位最低的時期。現在投資，後期自住，比較划算。望採納！

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首先，秦漢新城作為國家打造的西鹹新區中的一區，秦漢主要打造引漢濟渭工程，說通就是主要打造秦漢文化，整個秦漢後期的環境是相當不錯的，再加上好多重點的學校也已經在秦漢那地建校，後期這邊的教育氛圍也會不錯，恆大的樓盤，主要依託的是他的童世界項目，項目佔地9000多畝，住宅只佔地幾百畝，其餘都是遊樂園，這是一個大工程，恆大童世界建設西安市政府肯定是大力支持的，後期的軌道交通可定是會有的，這項目會給西安帶來不錯的經濟產業和就業，後期的發展肯定是有的，對比西安樂華城和華夏文旅城人流量是有的，但這有一個重點，人流不是固定的人流，相比灃東新城，灃東有產業支撐，後期的人流是固定的，他的增值空間可以對比高新，總體來說恆大是一個風險比較大的，離機場太近，有好處也有壞處，噪音太大，不易居住，以上是個人觀點，兄弟可以參考一下

一顆菜鳥

秦漢比灃西好多了，再過幾年就懂了。現在秦漢管委會在推進一些項目。

用戶88260789461

恆大童世界屬於恆大地產的旅遊板塊，西安的恆大童世界我不是太清楚，但是貴陽的很大童世界真心賣的不錯，它的客戶群體是全國的，沒有區域限制，主要以商業開發運營為主，大體量的商業支撐，可以以商業帶動住宅，增加住宅溢價值和附加價值。結合你買的物業周邊配套，我覺得值得入手，同樣是房產，同樣的項目，價值還是有所差別，所以看你怎麼算賬。