悅盛源
你好！我是哈嘍三亞，這個問題我來回答。
個人認為，還會繼續漲。
海南生活節奏慢 ，空氣重量全國第一。碧海藍天，簡直是養生的最佳選擇。
從北京來到三亞就再也捨不得離開了。儘管這裡的工資是北京的十分之一，物價和北京持平。但是卻覺得沒什麼太多怨言。只希望這裡發展越來越好。北京的十萬一平的房子，到這裡可以買別墅了。對於有些人來說，乾淨的空氣才是最貴的。而擁有海南的房子就等於擁有了健康的生活。曾經在一個活動上聽馬光遠講海南房產形式。他說海南的房價還可以再翻一番，比起他所擁有的配套，現在的價格簡直太便宜了。但是目前，海南的房子限購，很多有錢的沒有資格買，很多有資格的沒有錢買。隨著自貿港的建設進行中，越來越多的世界500強企業進駐，國內名校進駐，海南會越來越好的，一個地方好，人就搶著來，房子不夠住的情況下房價能不漲嗎？
哈嘍三亞
我現在正在環島一圈，海南的房價是絕對的虛高！大多數人實地在海南多久？不要妄言。海南本地人根本不會去旅遊地產，他們也不願意近海而居。
一 。有價無市。2018年2月，三亞三亞灣的房子已經接近5w一平方米了。而且海南好像有規定不再修小戶型，全是80平方米以上的，按80平方米算，5w塊，就是400w！誰來買？有多少人有這個實力？
在博鰲、萬寧，房價差不多2w左右，隨便一套房子就是160w左右。別墅400w起。
在文昌、海口，房價1w多，也總結要接近100w了。
西線的房子，靠海的全部要1w，不看海的8k左右。
試問，內地的人跑這麼遠來，花幾百萬，買一套度假房，真的有必要嗎？花的錢的利息到哪個地方都可以度假了。
強調一遍，海南本地人有自己的宅基地，他們不會買也買不起旅遊地產。
沿途各個樓盤的陽臺上都看到很對打著電話的條幅“租售”。
二、配套設施差。
客觀的說，海南靠海的地段是很漂亮，都被各大開發商修得相當漂亮，但是天天海景椰樹看著，也會疲勞的。大量的候鳥，能夠在這裡住的時間也就4個月左右，該工作的還是要回去工作，留在這邊的老人小孩居多。
大家再往裡面去看看，離海要不了3公里，整個海南修得相對落後。而且物價也很貴，現在是2018年2月，空心菜5塊一斤、菜心4塊一斤、紅心火龍果12塊一斤、豬肉和內地價格差不多，腔排骨25一斤、帶魚25到30一斤。文昌雞15塊一斤，小蝦子38塊左右。這還不是三亞的價格。這個價格，算一下生活成本？
外來人口支撐不起，本地人不買。
你全家都是專家
房源減少，新盤少，是導致海南這幾個月房價上漲的主要原因之一。
目前三亞市區可以銷售的房源已經所剩不多了，均價在35000元-40000元之間，目前只能轉向購買二手房，二手房的均價在30000元左右。不僅如此，海南購房的熱門城市，瓊海、儋州和海口所剩房源並不多，房地產賣不了，購房者也難買。據相關資料顯示，自4月22日限購到6月底，三亞的商品房的成交量僅為131套，其中，以企業名義購買的有11套，個人購買的有120套（11套為本省戶籍居民購買），房地產進入冰凍期，銷售部以前的熱鬧景象已經不再，門可羅雀。
海南調整“一房獨大”局面決心不變，經濟結構轉型將持續，年底房價調控壓力大，或進一步出臺強硬房產政策。
海口、三亞的房價漲幅已經連續多月領跑全國，進入了全國房價漲幅的第一梯隊，對此，國家住建部兩次約談了相關部門，要求堅決貫徹房地產相關政策，穩定房價，保障房地產市場健康有序發展。
海南多次重申了對房地產調控的決心，從上半年的經濟數據看，房地產在整個GDP的佔比已經有所下降，佔比約為48%，經濟轉型取得一定的效果，從長期的發展來看，政府對於房價的調控不會鬆懈，這是一個陣痛期，相信政府會堅持下去，所以從長期來看，海口房價上漲的空間還是有，但是目前肯定是會被強制按住，不能過快增長，至於能漲多久，這個還得看調控政策的具體實施。
我是海南街拍達人，關注海南發展，提供海南資訊，喜歡請關注！海南街拍達人
海南房價可能還有十年黃金期。 要說清楚這個十年黃金期，就需要翻開海南沉重的樓市歷史。海南是最會、最能講故事的地方。
因為，它有著最能編制美麗故事的地方。我國樓市的最開始熱的地方當然屬於海南。
1991年6月前還是1000 多元一平方米的公寓樓，到1992年6月已可賣到兩三千元一平方米了，別墅也由2000 多元漲到了五六千元一平方米，金貿區內的珠江廣場、世界貿易中心的商品房價格更是曾一度突破10000元。
故事終究是故事，再美好的藍圖都是過眼雲煙。 我國第一個樓市崩盤開始了。海南樓市一垮就是20年。
國際旅遊島的出臺，讓海南看到了希望。可是隻有政策，沒有實質性的規劃方案，海南樓市又從高點回到原點。
2次的創傷，深深的刺痛了海南。 在內地樓市火熱的時候，海南樓市漲幅基本最低。失去了往日的豪情，海南漸漸的被人淡忘。
一場場全國性的霧霾天氣，讓人想起了我國南方還有一塊淨土。
2016年下半年，躲霧霾的人群紛紛南下海南，確發現海南樓市如此便宜。 澄邁均價4000左右、海口8000左右、文昌6000左右、萬寧5000左右。 這麼白菜的樓價，讓內地的人們驚喜不斷。
一個春節期間，海南的房子被一掃而空。 海南迎來了久違的微笑。這一次是真的被我國人們認識到它真正的價值。
健康生活環境才是人類追求的目標。
國家也開始大力發展海南，別讓我國的寶地給糟蹋了。 先從頂層設計開始，省領導換來了一波又一波。接著，利好消息讓人應接不暇。
前期有國際旅遊島，現在有自貿港、賽馬場。 海南開始了新的征程。
全國的目光重新聚焦海南。
自由經濟貿易的重任，深度改革開發的實驗都落在了海南身上。
可以說現在的海南，很像當初的深圳。 不過，海南現狀比深圳有巨大的優勢。
海南有世界上最美的濱海資源、是海上絲綢之路的入口、配套設施也不是深圳當時所能比擬的。
講重點
海南要實現國際自貿港，需要2~3的前期的建設期；
海南自貿港自由經濟需要5年的發展成熟期；
還需要3年繁榮期。
這樣算下來，10年的樓市黃金期沒有任何問題。
我愛說房產
海南的房價剛開始，十年後應該不會低於深圳和廣州的房價。
江東自貿區現在土地價格是兩到三千萬元一畝，而在自貿區以前，相應的地價是四五百萬元一畝。現在正在政府短期的調控物業價格的期間，一旦海南的重大項目已經正式運行，估計也就是說三四年之後海南的房價就放飛了。
用戶101656970617
海南現在是中國的後花園，未來是中國的富人區，能否在現階段順利擁有房產是首當其衝的事情，房價真不是重點，海南的環境氣候是眾所周知的，那麼多看發展，翻開看看國家對海南省的規劃，和戰略發展需求，也不難理解。
現階段海南處在新的發展期的起始進程中，戶籍受限，購房受限，購車也相應受限，那就多想想為什麼限制，起碼說明一點，海南需要有計劃，有步驟，穩步前進，房地產不再是限購之前那種轟炸式的擴張，今年又出臺取消3.1萬畝的房地產開發土地供給，這3.1萬畝的數量是之前好幾年的開發總和，我們試想一下，原本一個嚴重依賴地產的地方，突然出現如此之多的政策性改變，為的是什麼，有些遠見的人是心知肚明。
回到問題上，海南未來的房價會不會增長，我說一定會，近期看政策導向，遠期看發展成熟度。
除去經濟發展的需要，那就這片土地的稀缺性，如果放開購買權，爆發性的增長是勢不可擋的。
如此優質稀缺的資源，對比國內其他同等規模的城市，現在的房價高嗎？高不高市場可以驗證，基本都是全款銷售，估計也不會影響銷售數據的遞增。
不乏有很多人在唱空海南，事實是越有人唱空，越能說明，人們對這個地方的關注度。投資也好，居住也罷，海南的未來是不可估量的。
看齊一線，甚至未來超越一線都是可能的。
因為將來自由貿易港的落成，會讓海南得到充分的發展空間，和自由空間。
金蟬秋韻
周圍二手房價錢12萬一平，新房只有10萬一平，會發生什麼呢？
被不可一世上漲的房價，羞辱的死去活來的的剛需購房者，可能會戰戰兢兢的說：“那還不發生搶購新房呀！”
錯！
比周圍二手房房低2萬一平的新房，竟然沒有賣光！
而且還發生在，曾經炒房客肆無忌憚的深圳，你相信嗎？
不管相不相信，這是真的發生了！
正義只會遲到，正義不會缺席！深圳的房子，已經到了打折都賣不出的時候了。
據報道：
在深圳的核心高端住宅區，業界公認的豪宅區域香蜜湖，房價高達12萬一平，但其區域
最新的樓盤天健公館，以10萬一平的低價，推出的165套住宅，最後只售出131套，還剩餘34套沒有銷售完。更可笑的是，這個樓盤為了搞出搶購的氛圍，竟然找了幾百個託，號稱要搖號。
為什麼這麼說？
因為號稱，要買天健公館的所謂購房者，高達435位登記搖號。
但到了真正選房的時候，發生了什麼？
讓人大跌眼鏡的是：只有區區131人真正下單買房，有高達304人宣佈放棄選房。
稍微有點腦子的人，都明白那開始信誓旦旦，非天健公館不買的304人，很明顯是開發商的託，製造搶購的緊張氛圍。
以前，房產開發商用民工排隊製造搶購幻像，現在不能排隊了，就找人假裝搖號製造搶購假象，矇蔽接盤俠。
據說，警方破獲過一個詐騙案件，一個群裡50人，有49個人是騙子，最終騙了那個唯一的受害者500萬元。
恐怕，最終這131個購房的人，也沒想到304個人竟然宣佈棄購，最後自己當了接盤俠。
見瓶水之冰，而知天下之寒！
深圳樓市的現象不是孤立的。
作為中國樓市的急先鋒，深圳的房價，可以說有極大的標杆意義。
在以大膽著稱的深圳，炒房客興風作浪如魚得水，曾經發生過一天房價翻倍的鬧劇，給人印象極為深刻。
然而，在房產調控持續的緊逼之下，什麼都敢幹的，秩序混亂之都深圳的房價，也終於頂不住了。
所以，道路雖然曲折，但終有曙光，總有烏雲遮蔽天空，但太陽的光輝總會到來。
人均收入只有幾千元，而房價卻高達幾萬元的荒唐鬧劇，是不可持續的。
哪怕房價，還是在困獸猶鬥的上漲，但要有遠見，堅信房價總會有迴歸合理的時候。
現在的深圳，連8折的新房都已經賣不出了，房產調控再堅持一段時間，房價一定會迴歸合理的區間！
軍輝論房
我可以很肯定的告訴你，在未來一段時間內還會繼續漲，只是漲幅大小的問題。為什麼呢？因為海南島得天獨厚的地理位置和自然資源、良好的生態環境、豐富的旅遊資源、清新無汙染的空氣……這些因素決定了海南島房子將成為稀缺資源。
再者，近年來，隨便內地空氣質量汙染較大、霧霾肆虐，冬季寒冷，而海南的好空氣、好天氣、好氣候、好景色吸引著越來越多的中高產階層到海南買房。一方面是用來自己居用，另一方面是投資。這些年來，在海南買房的人都賺到了。試問這樣的賺錢方式誰不喜歡，就算短期不賣也可以留著自己過來過冬。
還有一點就是大批候鳥老人來海南過冬，有一個數據可以告訴你，三亞的人口才75.43萬人（2016年），而到了冬天三亞市有超過100萬人，這其中除了遊客外，大部分是候鳥老人。他們來過冬，第一個要解決的就是房子的問題，這麼大的需求量，三亞的房子能不漲嗎？
再放眼到整個海南，去年海南一系列關於房地產的政策，越來越限制房地產的開發，特別是中部山區，作為海南省的核心生態區，已經禁止破壞生態環境搞房地產。就在去年12月份，中央環保督察組“痛批”海南，搞房地產破壞了生態環境，並點名鳳凰島、日月灣以及海花島三大項目存在違規審批、嚴重汙染生態環境等問題。全島多處填海房產項目停工停業，什麼時能重建還不知道。隨著房產項目的進一步收緊，海南的房子肯定會越來越值錢。
小城三亞
截止4.22海南全島限購後，房價基本維持在限購前的高位，部分樓盤有一定的回落，但是幅度不是很大。至於未來是否有漲幅，關鍵在於政策的走向，以及購房群體心理的變化。
海南的房價從17年的10月開始，每個月成一定的漲幅。自從貿易島政策的審批，很多樓盤是一天一個價，但漲幅都截止在4.22號。往後因為限購，很多原本具備購房資格的，一下子不能購買了。其次限購後海南樓市基本也進入淡季，來海南的買房的逐漸減少，而開發的面臨多方的資金壓力，會挑選一些房源做特價房源，價格也就有了一定的回落跡象。
至於很多媒體報道，海南房價6-7月環比與同比漲幅位居全國榜首，還以此推導三線城市熱度還在，而且漲幅不小。但這些樓市專家們只看到海南公佈的網籤數據，根本不瞭解海南網籤的滯後性，慢的超出一般人的意料，有的客戶1-2月購房的，等到7-8月才網籤很正常。我一個客戶三月初買的，現在網籤還沒下來。故海南現在的網籤數據，呈現的是4.22號之前海南樓市的漲幅數據。
至於海南未來的房價，若海南一直維持現有的限購政策，房價肯定會有一定回落。雖然海南在大力引進人才落戶，但是落戶條件也是有一定門檻的，其次以海南註冊的公司進行購房，雖然不限購，但客戶考慮到持有成本高，一下子也不能接受這樣的購房策略，還需要一個時間過程去接受和消化。但若海南人才引進力度加大，落戶條件放的更開，或是人們對企業購房不再有抗性，那海南的房價還有一定漲幅。其次海南樓市沒有地域侷限性， 他擁有全國人民的需求，故有龐大的客戶基礎，就算限購篩選掉很大一片，但還是有很大的群體關注，而且有貿易島政策的加持。
總結：如今海南購房門檻高了，價格也到了一個高點，而且海南有樓市泡沫的過去，故作為外地購房者而言，購置一套作為精神投資，在市場理性時期買入不會錯，至於購房做投資的，目前海南的各種政策，後期的變現會很被動，可能會偏離你的預期收益。
本人海南新房代理顧問，代理全海南新樓盤。若喜歡我的回覆，歡迎點贊並關注我喲。
李勤探房記
海南的房價還會漲多久，這樣提問，誰都不敢確定時間，但從總體來說，海南的房價還會漲，這是從全國的大氣候和海南獨特的地理位置、資源等方面綜合分析出來。
誰都知道，海南一年四季如春，氣候宜人，空氣新鮮，環境優美，海南的主導產業主要是房地產、旅遊和農業；2010年，中央批准海南建設國際旅遊島後，海南的基礎設施不斷在完善，再加上宜人的氣候和生活環境，吸引了眾多候鳥和遊客到海南度假旅遊。據海南官方公佈的消息，2017年，到海南旅遊的遊客達到6000萬人次，到海南過冬度假的候鳥100多萬。最值得一提的是，前幾天，外交部向全世界推介海南，說明海南的發展不僅僅是在國內了，而是放眼全世界，相信中央還會給海南更多優惠的政策扶持。
現在很多省份，人們會經常問“你在海南買房了嗎？”，所以，在海南擁有一套房，已經成為中國富豪的象徵，更多有錢人還會源源不斷的到海南來買房度假旅遊。
2016年初，海南執行了最嚴的限購令，而且中部的五指山、保亭、瓊中、白沙等地是永久性的不再批准建設商住房，其他市縣原則上也少批商品房建設用地，所以，海南的房源會越來越少，價錢會不斷的上漲。
綜上所述分析，我認為海南的房價在近幾年還會升值，應該會漲到兩三萬以上一平。
