己亥末，庚子春
荊楚大疫，染者數萬
眾惶恐，舉國防
……
政者、醫者、兵者，扛鼎逆行勇戰矣！
2020年初，突如其來的疫情讓我們的生活彷彿被暫停鍵狠狠的按住了一樣，正在讓許多大中小企業經歷著生存的歷練與考驗。同時一系列的“宅生活”和“雲工作生活”開啟了我們不一樣的春節之旅。
截止2020.2.26 全國疫情情況
十天前2月17日，全國很多企業陸陸續續開啟復工復產（各地方各種限制，上下游供應鏈還未全部流通）很多企業還是待工狀態，同時這時間點國內房企巨頭恆大也開啟了花樣賣房【7.5折優惠】花大錢全網霸屏廣告
連日來，恆大通過5000元認購金鎖定了幾百億貨值房產，加上7.5折優惠噱頭確實吸引了不少買房客看熱鬧，再通過恆房通搞全民中介（1%佣金+500至10000元獎勵）一系列雲賣房（確實也鎖定不少購買客）但是7.5折到底有沒有得打個問號？畢竟恆大全國638個樓盤很難做統籌一樣的優惠。繼恆大後，富力，碧桂園，萬科，華潤等一系列房企也加入了雲賣房及全民中介賣房。
對於吃螃蟹者恆大線上賣房得到了不少好處：
- 認購金5000元，對於恆大全國600多個，回籠不少資金，緩解近期資金壓力，恆大現在也是高負債率的房企。
- 線上恆房通吸引了不少用戶，圈了不少粉，為日後恆大產品做很好電商鋪墊。
- 通過一系列的優惠及無理由退房政策，提前鎖定了全國部分購房者。
恆大一波花樣線上賣房後，對於全國同行房地產商，衝擊力確實不小。在疫情期間受影響較嚴重的行業：餐飲 酒店 房地產業受到很大影響，多數企業現金流很緊張，全國各地很多房地產商截止目前能開始施工的企業很少，我覺得會加速房地產商的大洗牌，有危有機，疫情期間有些企業以危化成機。在疫情期間很多大中企業紛紛出來喊苦，現金流基本都是隻能支撐2-3個月的時間。（我覺得：對於恆大如此優惠的動作，對於很多買房客，會不會出現另外一種心理，要不要等看其他開發商有沒更優惠的價格？ 我認為起碼50%的買房客會有這樣的心理） 這是筆者個人看法，僅此而已。
恆大房企們線上賣房後：對於房產中介機構，很多房產中介機構（大公司們急了）全民中介後不少買房客直接上開發商app買房去了，靠新房業務的中介公司眼看蛋糕丟了，中房協也出來呼籲恆大及房企們（保持房地產上下游正常生態鏈）筆者認為這是現在及未來的趨勢，沒必要出來呼籲。雖然恆大霸屏廣告雲賣房，線上收割了一波波廣告流量，到達了項目曝光及推廣的作用，筆者認為商品房，商鋪，寫字樓，不動產還是離不開線下現場實勘瞭解（誰家的錢都不是大風颳來的）不可能線上app看看直播，視頻， 看看圖片後就買房。（雖有退房或退定金政策，估計不久後也會出現不少扯皮）
對於買房客該不該現在買呢？
1.剛需住家客
2.投資客（短長線）
3.置換客
對於剛需客疫情期間無疑給一個不錯的撿漏，撿便宜的好機會。全國各地地方行情及政策都不一樣，若是無房一族，若之前已有準備買房想法（近期應該多出去樓盤現場及周邊環境看看，實勘瞭解配套等等，買房千萬別匆匆忙忙急買或看售樓現場火爆氛圍就買）自住房最重要是房價自己能接受，戶型 小區及周邊環境家人都喜歡才是最重要。（千萬別看現在優惠力吸引著）房子瞭解後，還得多瞭解當地政策及央行政策(住家客近期確實可以好好撿個漏)什麼時間點買入，得好好把握（畢竟近期房價價差估計不小）
對於投資客若近期購買，筆者認為意義不大（國家大政策：房住不炒，是不變的），想著像2009年後一樣房價一路漲，套現 賺差價的時代已經過去了。
對於置換客，若是同個城市的置換，操作起來比較覺得，（想賣的房子先掛盤出去，想買的房子去選好後，等原房子賣了，再買新房子、就不被動。）
疫情過後，幾個建議：
1.身體健康第一（多運動，不熬夜）
2.努力工作，努力賺錢（多存些現金流）
3.珍惜疼愛你的人
4.放棄你該放棄的人
5.在乎在乎你的人
6.早日給自己買個房（疫情期間，相信很多租客心裡很不是滋味）
7.多給自己留份備胎收入，增加多一兩副業（比如：線上社交電商，低成本，有前景空間）
8.多給自己建立線上的私域流量小魚塘（比如：wx，頭條號，douyin huoshan kuaishou 等）有流量才有變現的機會。
該文章僅為筆者個人看法，僅此而已。若有寫得不好的地方，歡迎頭條各位朋友指導，交流，留言評論。
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