房子才裝修完,牆上就出現裂縫了,小區好多房子也都出現裂縫,物業說和他們沒有關係,有大神能給點建議嘛?

南風暖暖


牆體出現裂縫首先判斷是否為房屋質量問題,如對居住安全產生擔憂,可選擇局部牆體裂縫較多的地方剷除裝修表層驗證,一般牆體出現裂縫的原因有以下幾點:

1.由地基沉降引起的裂縫地基不均勻沉降。

2.溫度變化,牆體受熱脹冷縮影響也會導致牆體出現裂縫。

3.施工質量引起的裂縫,裝修途中工人的技術水平低下,用料上存在偷工減料等行為導致的牆面用料不充分而導致牆體出現開裂。

4.設計原因,此原因為房屋初建時設計時考慮不充分或鑽探不到位而導致不均勻沉降而產生的裂縫。

一般情況應該為裝修問題而導致的裂縫,房屋質量問題產生的裂縫基本存在少數所以不必過於擔憂,建議查明原因及時修補。


邶城舊事


裝修完牆面出現裂縫的問題,首先自己要檢查下裂縫原因,不能一概而論就是物業的原因。牆面刷白灰膩子太薄或者是質量問題就會出現表面裂縫(這個裂縫是白灰、膩子的範圍,如下圖),可以拿工具在裂縫部位刮除表面材料,如果能見到刮除後裂縫消失那就是裝修質量問題。如果能見到刮除後裂縫消失的面超過裝飾面,那就是牆體表面抹灰未裝拉結網,導致表皮裂縫。是這一類問題不必擔心,重新刷一遍即可。還有一種如果刮除很深,還未看到裂縫消失那就可能是牆體砌體問題,這就要與裝修前毛坯房做對比,如果以前沒有現在有的,那可能是地基不均勻沉降導致的牆體裂縫,這樣問題就嚴重些,可以聯繫多家相同問題的業主,聯繫媒體曝光,進一步協調,再進一步一些,可找專業機構檢測給出檢測報告,向法院起訴。但不管採取何種措施,一定要先確定裂縫原因,免得小題大作。根據個人主觀感覺應該是像附圖一樣裝飾面未做好導致的裂縫,不必太過擔心。




就是隨意看看





家裡房屋裝修後牆面出現裂縫與物業企業沒有任何關係!物業不是垃圾桶,請不要把什麼責任都往裡面放。

物業企業是根據與業主委員會簽訂的《物業管理服務合同》為小區物業的公共附屬設施設備及公共場所提供維修、養護、管理的服務,不是為你家專有部分提供服務的。

在商品房移交時,業主就應該對自己所購買的房屋進行驗收檢查,發現問題及時讓開發商修復。在保修期內,商品房出現的質量問題是由開發商負責維修的。

引起房屋出現裂縫的原因有很多種。如果是由於結構出現問題產生的裂縫,那是屬於重大質量問題設計單位、施工單位、監理單位、開發商是要終身負責的,如果是人為造成,嚴重的是要追究法律責任的。出現這種情況跟物業企業是沒有任何關係,應該向屬地建設行政管理部門投訴,找出現質量事故的原因追究相關單位的責任。

通常房屋裝修後出現裂縫原因是由於在抹灰時抹灰砂漿的水灰比配合處理不當造成的,或者是在房屋牆面兩種不同材料的交接處由於膨脹係數不同造成的。這兩種情況對房屋的結構是沒有任何影響的,只要不出現滲水或空鼓現象對房屋的使用是沒有什麼影響的。

如果出現滲水和空鼓現象處理的方法是:1.將空鼓部分打開並清理乾淨;2.對裂縫部分進行灌漿處理;3.在牆面上塗刷專用界面劑;4.裂縫表面掛鋼網抹水泥砂漿。

牆面裂縫的原因是多種多樣的,需要專業人士進行專業的分析,根據不同的原因採取不同的補救措施。但是業主要清楚的知道,房屋出現任何質量問題與物業管理企業沒有關係,物業企業只是負責小區物業的公共附屬設施設備的維修、養護和管理。

以上是我對這個問題的看法,喜歡的關注、點贊、轉發,在我的個人主頁上能夠看到更多有關物業管理的文章。


w苦行僧


看裂縫大小,大的裂紋甚至能撕裂牆紙,屬建築質量問題,新房應向開發商要求保修。小裂紋有正常的沉降紋或裝修刮大白質量問題造成裂紋,基本都無法找開發商或物業負責。


陽仔121212


肯定是沒關係,因為物業公司就是負責斂財為目的!物業公司是業主的爺,想幹啥就幹啥。業主就是孫子就是羔羊任意宰割的羔羊。物業公司就是黑惡勢力惹不起!!!物業公司橫行霸道專橫跋扈!!


手機用戶53466778047


可以去法院起訴


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