去年9月，南湖未來社區一期工程動工，大力推動了未來社區建設在溫州的總體進程，這是迄今為止溫州4個未來社區項目中，率先啟動的重點項目，據瞭解，項目建設的總投資高達65.3億元。
南湖未來社區9月28日開工儀式
南湖未來社區已開工的一期項目位於南湖單元B-08地塊、D-05地塊，兩地塊都曾是南白象街道的棚改項目，建設面積為87333㎡，一期投資金額33.96億元，建成後將大大改善舊城舊村樣貌形象。
而南湖未來社區的二期建設則由一塊TOD複合地塊以及一塊自帶方案出讓的商業地塊組成，將於近期安排出讓，項目總體預估將在2022年9月完工。
南湖未來社區效果圖
貳
就南湖社區的“未來”二字而言，拋開政策傾斜不提，僅在城市交通TOD、萬象商圈、三垟溼地以及溫瑞塘河等綜合條件加持下，其整體含金量就可謂優質，依託自然環境和文化因素，併兼顧TOD雙創複合、中心開發、智慧生態生活區的打造理念。
據甌海區發改局重點辦有關負責人表示，南湖未來社區項目建成後直接的受益人群規模可達5585人，包括安置回遷的3682人以及引進人才1903人。
萬象城俯瞻圖
另外，南湖未來社區將涵蓋多類型人才公寓，從而響應政策趨勢，以支持人才紮根溫州本土創業、就業。不久前，市政府發表聲明，溫州首批人才住房房源已經籌備了1700餘套，由此可見在未來，新興的社區人才住房，也將是其發展亮點之一。
板塊的成熟取決於配建的完善，就南湖板塊而言，商業建設一直是其近幾年的發展熱點，但生活配套上就顯得較為薄弱，南湖未來社區的出現，將會附帶來大體量的配套設施，包括塘河博物館，以及周邊交通、道路優化等。
同時據甌海區政府公佈的南湖地塊的規劃調整，將計劃在南白象溫瑞塘河周邊打造塘河文化博物館群，在當前已有琺琅彩藝術館、“園”藝術館、東經紙品藝術博物館、博山藝術美術館四座博物館已經正式開工，圍繞塘河，打造南湖板塊的人文景觀。
琺琅彩藝術館建設效果圖
這樣的配套建設將補齊南湖板塊的發展存在的短板，在大局上對南湖板塊整體做到合理優化。而在配套幼兒園以及小學建設上，將依託溫州市第二外國語學校、溫州大學、溫州醫科大學等高校等實力院校，擴充南湖板塊的教育資源。
南湖未來社區佈局空瞻
從建設效率來看，南湖未來社區的建設頗有順水行舟、大勢所趨的意味在其中，實際上直到8月底，關於霞坊村882戶整片拆遷工作才徹底完成，之後便馬上在9月底開始動工，前後不過三個月的時間，突顯一個“快”字。而在南湖未來社區建設上，對驗收交付時間也有著明確的把控，在建設速度上保證方案規劃能及時落地，更好促進南湖板塊未來格局的形成。
南湖新城未來建設效果圖
叄
今年一月，單在南湖板塊，龍湖就以總價44億連拍兩地，其中一地以18.66億封頂競得，而在此前，就已有中南、德信、中梁、金科等多家品牌房企落子南湖，板塊內房企競品迭出，可謂是百家爭鳴，南湖板塊之火熱由此可見一斑。
龍湖所競得溫州市茶白片區南單元B-10地塊
南湖板塊近幾年突飛猛進的發展是有目共睹，拿近的說，甌海印象北府三開三捷就是南湖區域板塊價值的強力證明，從14年到19年，南湖板塊的成熟只用了4年，而現在南湖未來社區的建設更像是下一個騰飛四年的起跳板，如果說鹿城城區是保值的績優股，那麼南湖板塊就好比是投資的潛力股，隨著城建的完善，其價值勢必水漲船高，增值指日可待。
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