Visual_Infatuation
首先歡迎到南寧來生活工作定居，這是一個不排外的城市，畢竟南寧解放初期才幾萬人口，都是外地人源源不斷地進入南寧建設南寧才成就了今天全國二線城市的地位。
1.我想你首先得考慮和你工作單位距離不遠的位置。南寧城市日新月異，現在單單拿貫通東西的地鐵一號線來說就有三十多公里，而東邊還只是到火車東站，沒有真正意義上往城市最東邊仙葫和五合大學城走，所以城區東西長應該也有四十多公里這樣，因此，選位置就應該優先考慮你工作上下班的便利。
2.如果你尚未找到工作，來南寧還不打算馬上買車，那麼，我建議你最好選擇地鐵口附近的區域租住，而且最好能租那種短租房，這樣，一旦找到工作，就可以根據自己的單位的位置就近選擇新的居住地，這樣，上下班以及生活起來就更加方便了。但如果你已經有了私家車，選擇的居住位置就可以更加靈活寬泛，如果是想買房，位置可以往東往南選，因為這是南寧市重點發展的方向，個人還是推薦五象新區，即使是剛需也有升值空間，哪怕哪天要離開南寧或者有條件選擇第二套房了，舊房也有一定的升值空間。南寧市現在打造邕江市區兩岸的幾十公里的江濱公園，是休閒運動的好去處，如果能在五象新區沿江樓盤選一套江景房就更好，比如從南寧大橋到三岸大橋一帶，對岸因為是5A級風景區青秀山風景區，所以已經永久性禁止建設其他建築，這是南寧市區視野最乾淨的江景區，這一帶也是五象新區的核心地區，總部基地、東盟塔、萬達茂、方特東盟神話、中國錦園等都一一分佈在這一片的沿江地帶，風景優美、位置獨特、區位重要。
總而言之，根據你個人的工作生活習慣、選房的目的來選擇居住的位置才是最合適的，我只是根據個人經驗給你提供參考，希望你能在南寧找到自己的位置，儘快地適應和融入這個城市的生活!
覃志說南寧聊廣西
我也是外地定居南寧的，14年買的房，15年入住
也不知道你想要什麼樣的建議，買房的話，趕緊上車，我14年買的，那個時候還是30%的首付，而且是毛坯房，所以，我月供只有2200多一點
而現在，南寧一個精裝小3房，雖然交房後免去了不少精力跟裝修的資金壓力，但是，月供動不動就5000起步，壓力還是比較大的，以後房價繼續漲，月供壓力繼續增大，不是不可能的，所以，買房要趕緊
其次，預算夠的話，不管有沒有車，能買地鐵房（500米到地鐵站），就儘量買地鐵房，如果以後換房，地鐵房的溢價更高
生活方面的話，這麼說吧，前幾年我也玩得比較嗨的那種，但是，從結婚後，特別是有孩子以後，娛樂大多數時候都是陪孩子玩，以前看中繁華地段，現在，更看重小區附近的治安，以後可能會到處找學區房也是有可能的
物價方面，各區域的差別較大，越繁華，物價越貴
南寧說大也不算大，說小，也不算小
說了那麼多，其實，最重要的一點，就是趕緊買房，不要等
瑜閱
很高興能參與這次的回答。
我是2005年來南寧讀大學，畢業了就留在南寧工作、生活，也算是一直看著南寧的變化，看著南寧房地產的發展，更是深深體會到了南寧房價的漲幅之痛！
就在今年，2019年8月份，廣西自貿區落戶南寧五象新區，又帶來一波的漲幅。2015-2016年那邊的房價五六千起步的都有，現在呢！即使是比較偏遠一點的，都要一萬一二萬以上一平米，對於月薪只有三四千的剛需來說，是買不起的！
不過，最近看新聞，聽說南寧東、興寧東和江南開發區都有不錯的規劃，還有沙井，周邊都還算有地鐵線路。已逐漸成熟的規劃區咱買不起，其他新的規劃區也還是可以考慮的，畢竟我們是剛需，得看米下鍋，所以您可以考慮一下。
甜而不膩唐
我就是土生土長的南寧人，也曾在市區內的幾個片區都居住過。假如你想定居南寧，我給你兩種假設條件前提下的選擇：
一，你若是隻具備一般購房能力的人，不用選，哪裡建新樓的，只要通地鐵，離市中心的”南寧百貨大樓”在十公里距離以內的都行，只要各類生活設施配套齊全的都可以。因為這類地段差別都不大，主要以住房性價比為首要先決條件即可；
二，這個才是我要說的重點。不以新劃片區概念為地段選擇，而以老片區概念地段為首選：即20年前叫做”新城區”片區的範圍內地段來選擇定居地，這也是老南寧本地土著人首選之地。原因是南寧最好的醫院，學校，都聚集在這個範圍內，由於是公務機關的老的辦公區，現存的公務單位家屬區都聚於這個範圍內，所以也形成了最成熟的本地人文文化的聚焦圈，最完善的各類生活配套設施均在這個範圍之內，兼具優質學區房價值功能，而且治安環境相對優良：民主路、新民路，七星路，星湖路，雙擁路，園湖路，建政路，東寶路，新竹路，東葛路，葛村路，思賢路，鯉灣路，古城路，天桃路，桃源路，教育路，民族大道1號~100號之間路段這個陌井型之內。這就是香港一個糟老頭子說的具備了購房三要素：”地段！地段！地段！”的南寧黃金地段了。
若從南寧人文環境綜合指標以“南寧百貨大樓”為地標中心，又分為東高於西，西高於南，南高於北。我們從南寧的城建側重發展分佈就很明顯地看出這一點。房價也是一個體現這方面的浮標，也是呈顯東高西低，南再低，北更低的分佈態勢。
綜上所述，你只需按圖索驥，就可以很明確地找到優選的定居地～”新城區”片區。
至於什麼琅東、五象新區等地，只是生活設施配套尚待完善（不知猴年馬月？）的新區，房價虛高（與生活配套服務設施嚴重缺失、脫節，所以物不所值！日常生活附加費用被動地高於成熟社區），是個概念包裝下的高尚住宅區，從生活便利方面和孩子入學，老人就醫，正常購物消費方面講，並不適合居家過日子。屬於業主在開發商誘導下自彈自唱式的高檔住宅區。
這實際也是一篇南寧市購房指南。
風從東方來163590821
總體說下吧！
首先：武鳴，吳圩，嘉和城！
這種遠離市區的排除，別聽賣房的怎麼自賣自誇，南寧市區也就三四百萬人口！連主市區都填不滿，就別說這些遠離市區的地方了！即便以後有地鐵也不會多麼方便！
再說主市區裡的幾個區：
江南區，這個區應該是南寧的老區和周邊鄉鎮的結合體，房價雖然最低但也低不了太多！整體就是老，破，差的感覺，偶爾有個新開發的樓盤稍微能強點，但也就是個村中城。這個區應該是南寧最不受關愛的區域了。
未來發展：興許會有改建，但效果不會太大，耗資太多，開發商玩不起，政府也玩不起！
西鄉塘區，相比江南區強一些！大學城區，但區域建設，規劃建設比較老舊。也沒強出太多。西鄉塘近年開發方向是向西與向北，羅文大道外側，雖然新開發區域小有規模，但實際區位就比較偏僻了，遠離南寧老中心朝陽廣場不說，距離新中心區域金湖廣場那邊就更遠了，身在這邊就好像處在南寧市的犄角旮旯！
興寧區，這個區怎麼說呢！新與舊相結合吧！在南寧來講算中游區域了！現主力開發區域，那考河溼地那一塊，總體說這邊開發還不錯，不過附近有個公墓。這就仁者見仁，智者見智了！這個區將來應該會有些發展，但要想飛上枝頭，基本上很難！
清秀區，現階段南寧最受歡迎的區，反正一說富人區，大家就明白怎麼回事了！房價最高的地方！這裡就不多說了。
未來發展：雖說網傳南寧的發展方向是往東往南，但清秀這邊再往東擴就是仙湖，擴建空間還是比較有限的！
邕寧區，良慶區！這倆區放一起說吧！
因為現在這倆區交合地方弄出個新名，五象新區！現階段南寧爭議最大的一個區！
現階段政府規劃，投資最多的一個區域！各種高大尚，基礎建設規劃可以看齊一些一線城市區域了！五年的飛速變化，證明了南寧政府確確實實對這個區抱以厚望！相信他的未來發展潛力是非常大的。雖然不少網友覺得是鬼城，炒房賣地！但我相信政府如此大的投資，不會白白扔，也扔不起！將來不說超越清秀，但齊平清秀還是輕輕鬆鬆的！
總體來說南寧目前就是這個樣子了！
起個名都不讓
我就是土生土長的南寧人，也曾在市區內的幾個片區都居住過。假如你想定居南寧，我給你兩種假設條件前提下的選擇：
一，你若是隻具備一般購房能力的人，不用選，哪裡建新樓的，只要通地鐵，離市中心的”南寧百貨大樓”在十公里距離以內的都行，只要各類生活設施配套齊全的都可以。因為這類地段差別都不大，主要以住房性價比為首要先決條件即可；
二，這個才是我要說的重點。不以新劃片區概念為地段選擇，而以老片區概念地段為首選：即20年前叫做”新城區”片區的範圍內地段來選擇定居地，這也是老南寧本地土著人首選之地。原因是南寧最好的醫院，學校，都聚集在這個範圍內，由於是公務機關的老的辦公區，現存的公務單位家屬區都聚於這個範圍內，所以也形成了最成熟的本地人文文化的聚焦圈，最完善的各類生活配套設施均在這個範圍之內，兼具優質學區房價值功能，而且治安環境相對優良：民主路、新民路，七星路，星湖路，雙擁路，園湖路，建政路，東寶路，新竹路，東葛路，葛村路，思賢路，鯉灣路，古城路，天桃路，桃源路，教育路，民族大道1號~100號之間路段這個陌井型之內。這就是香港一個糟老頭子說的具備了購房三要素：”地段！地段！地段！”的南寧黃金地段了。
若從南寧人文環境綜合指標以“南寧百貨大樓”為地標中心，又分為東高於西，西高於南，南高於北。我們從南寧的城建側重發展分佈就很明顯地看出這一點。房價也是一個體現這方面的浮標，也是呈顯東高西低，南再低，北更低的分佈態勢。
綜上所述，你只需按圖索驥，就可以很明確地找到優選的定居地～”新城區”片區。
至於什麼琅東、五象新區等地，只是生活設施配套尚待完善（不知猴年馬月？）的新區，房價虛高（與生活配套服務設施嚴重缺失、脫節，所以物不所值！日常生活附加費用被動地高於成熟社區），是個概念包裝下的高尚住宅區，從生活便利方面和孩子入學，老人就醫，正常購物消費方面講，並不適合居家過日子。屬於業主在開發商誘導下自彈自唱式的高檔住宅區。
我是南寧人，南寧市有幾大城區:青秀區，興寧區，西鄉塘區，良慶區，江南區，邕寧區。我推薦你去青秀區，那邊比較繁華，是南寧未來發展的方向，而且交通發達，出行方便，有航洋城，萬象城等大型商場，生活購物很快捷，並倚靠南寧著名的青秀山，空氣清新，風景靚麗，是生活居住的風水寶地。
根據自己的實際情況是比較合適的。五象新區是未來十幾年南寧的發展戰略趨勢，休閒辦公娛樂家居等活動高大上，東盟方持等均在此地且地鐵準備開通，交通出行便利，當然房價相對高些。
三江潮
那就看你有什麼需求啦！是求養老方便還是一類學區。如果養老我覺得江南區還是不錯的。西園飯店舊址現在有個正在建的新樓盤，一線江景房。靠近全市最大的農貿市場，菜價便宜品種繁多。生活成本低。離舊城區中心南寧百貨大樓三四公里，離區人民醫院也是三四公里。但是附近沒有拿得出手的小學和中學。如果想要找好的學區房，就往青秀區或者五象新區走，那裡可以選擇的新樓盤就比較多了。但是新區生活上就沒有老城區方便，生活成本相對來說比較高。南寧比較好的小學有天桃路小學、濱湖路小學、……中學有新民中學、三美學校、十四中……新區的很多新樓盤都有名校的分校區。
天天工作431
南寧作為廣西的省府，國家一路一帶的發源地，這裡青山綠水，非常宜居。是一個開放性的發展中二線城市，匯聚全國各地的外來人口，能在這裡定居是一件無比幸福的事。要在這裡定居就需要有一套自己的房子，選擇在哪個位置買房首先要從幾個方面去考慮。
第一點就是交通，交通需要考慮自己工作的便利性和孩子上學的便利性。交通出行以自駕車、公交、地鐵為主，在相同的城區裡不同的地段位置交通也是有很大差別的。
第二點就是學區，在南寧有過買房經驗的人都知道學區房的重要性。每一個家長都希望自己的孩子能上好學校，不能輸在人生起跑線上。當然，學區房的價格是會高一些的。
第三點就是配套，配套齊全通常包括學校、醫院、商城、公園等。學校剛才第二點我已經說了，醫療配套設施能夠給我們的幸福生活帶來更多保障，大型的購物商城能夠讓你在工作的閒暇時光提供更多娛樂休閒場所，給日常生活帶來許多便利，而附近的公園是晚飯後或者週末陪伴家人的去處。總的來說全面的配套能給你的日常生活提供完整的“吃喝玩樂購衣食住行康樂養”一條龍服務。
第四點就是房價，選定了區域位置就要按照自己的購房計劃，參考周邊樓盤的價格。通常越是靠近學校或地鐵口的房子，價格會比周邊的高一些，這一點一定要參考自己的經濟能力。你買這套房是要自己住的，選擇區域位置的發展潛力和房子的升值空間這方面可以作為房價的輔助參考。
我要說的就是以上幾點，希望能對你有所幫助，大家還有什麼需要補充的歡迎在下邊留言，一起探討。
商業地產C羅
主要看你是外地哪兒來的了，如果是廣西的縣城的話就去西鄉塘區或興寧區，江南區，尤其西鄉塘區的基礎教育資源還是比較完善的，比如衡陽路一帶到大學路，如果口袋裡的錢隨便買買買的話，那就青秀區鳳嶺，東盟商務區了，那邊也是學區林立，整體配套完善，到處高樓大廈，頗有大都市的範兒。
鷹擊長空LQIU
我是安徽人在南寧青秀區桃園路住，比較方便，年紀大了離醫院近點比較好，廣西醫科大學附屬醫院、自治區醫院，中國人民解放軍303醫院、都在我家附近，而且離南湖公園和青秀山公園，邕江很近……
