我騎著蒼蠅追飛機
我們這裡用水，在物業那交錢買水，物業做的不好，業主不願交物業費，不交物業費就不買水你，所以說，物業控制賣水就是為了怕業主不願交物業費就不買水你，
誠實正直108997256
不知道您所說的物業控制用水，具體指的是什麼？按我的理解，可能有兩種情況。
物業通過停水或限制買水的方式來逼交物業費
首先，物業公司是沒有權利停業主家水的，法律沒有賦予物業公司斷水的權利，業主的供水協議也是和自來水公司簽訂的，和物業公司的物業費收取沒有任何因果關係。所以說，如果物業採取了直接停水或者不讓客戶買水的方式，業主是可以直接撥打110報警的，110會予以受理。但如果物業採取的是限制買水金額，如一次最多充值50元，以增加業主的購水次數，讓業主的生活不便，則建議向社區、業委會、媒體等機構來投訴舉報處理。
物業要求所有的水費必須通過他們物業來進行收繳
現在的水費繳納方式，一般有兩種：一種是一戶一表，自己家的水費交自己，價格按照自來水公司的標準來；還有一種就是由物業來代收水費，在小區內放置一個總表，分戶之後再一戶一表，價格會略高於自來水公司的標準價格。大多數的業主都會喜歡第一種方式，因為價格便宜且更加方便。但是為什麼絕大部分的小區，水費繳納方式仍是通過物業進行的呢？主要是由於現在商品房的樓層普遍較高，都會涉及到二次加壓，產生一定的加壓成本。因此，對於有二次加壓的小區，只要水價通過了物價部門核定，物業來收取業主水費也是合理合法的。
以上是我對這個問題的看法，希望我的回答能夠幫到你，如果覺得有用，請點個贊，或者加關注，給您提供更多的樓市乾貨。
長沙樓市文強
物業管理公司與業主的維修範圍與維修責任一般在雙方簽訂的物業管理合同中約定。一般而言，物業管理公司對共用部位和共用設備、公共建築和共用設施，包括房屋的外牆面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、共用天線、消防設施、綠地等承擔維修責任。由於物業管理公司對共用部位和公共建築等並沒有所有權，因而對這些設備的維護物業管理公司可以收取物業管理費。一般情況下，業主應對其所有的物業承擔維修養護責任。室內的部位和設備，包括水、電、氣等戶內管線，設施和自用陽臺，由業主負責維修。業主可以自行維護其自用部分和自用設備，也可以委託物業管理公司或其他專業維修人員進行維修，但委託他人維修需支付相應費用。參考法條：《物業管理條例》第五十六條物業費標準由當地物價局核定
成都房產置業顧問小覃
(一)物業管理費確定標準 物業管理公司為你業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有不同的。有些服務項目，其收費標準時物業管理公司與業主或用戶協商而確定的。而有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。具體來說，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業管理合同是如何規定的。 (二)物業管理費確定原則 物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費;另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約。 (三)物業管理費必須明碼標價 物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務)，應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。 相關知識延伸閱讀：物業管理費從什麼時候開始收 1、以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始。因為“有時候業主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費”。 2、業主辦理入住手續後物業管理公共性服務費由業主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業主一年內按物業管理公共性服務費標準的50%交納”，同時為了儘量避免一些“炒房”的業主長期將房屋閒置，又規定“一年後仍未入住的按100%交納物業管理公共性服務費用”。《辦法》中對是否“入住”的標準確實沒有明確規定，他個人認為不能以業主拿到鑰匙為界限，但根據張女士反映的情況，房屋已經開始裝修，表示已經有人正在使用房屋了，也正在開始享受小區的部分配套服務了，所以按50%收取物業管理費更為合理。 3、國家法律法規並沒有規定物業費須多長時間繳納一次，那麼物業費的繳納時間問題可在簽訂的物業管理合同中註明。 4、根據物業管理條例規定，在交房之前物業公司要與開發商進行驗收，在驗收完後，物業公司正式接管該小區，那麼小區已竣工、且驗收合格後的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業公司的。 5、業主在接到開發商發放的入夥通知書後，根據入夥通知書上的時間開始繳納物業費，並且在該時間以後房屋的一切費用、責任都由業主自己承擔了。也就是說從那天開始，房屋的一切權利、責任都歸業主了。
銀河系小亮星
針對國內物業管理辦法主要有一例一法，一例就是《物業管理條例》，一法是《物權法》。
《物業管理條例》是根據《國務院關於修改的決定》修訂的，為的是規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的法律條例。
物權法是為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發揮物的效用，保護權利人的物權，根據憲法，制定的法規。
這是兩個解決問題的基本法規依據。物業公司又分為前期物業和由業主委員會選聘的物業公司。物業的職責核心是服務而不是管理，所以控制是肯定不太合適的。解決這個問題可以通過以下幾個途徑：1.如果有業主委員會的，且物業公司由業主委員會代表廣大業主選聘的，可以先向業主委員會說明問題，由業主委員會和物業公司進行溝通協調處理；2.如果沒有業主委員會，可以向其主管部門說明問題，主管部門一般當地都有，例如房管局下屬的物業辦；3.再就是通過法律途徑解決，但首先要看一下你和物業公司當時簽署的《物業服務合同》是怎樣的。
鳳鳴九天
首先我們要知道物業公司的職責是什麼，用我們的白話說，物業公司是為業主服務的。也就是我們業主聘請的。
所以說物業沒有權利，來控制購水的數量
物業管理條例》是根據《國務院關於修改的決定》修訂的，為的是規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的法律條例。 由國務院於2007年8月26日發佈，自2007年10月1日開始施行。共7章70條。
白金地產大亨
（一)物業管理費確定標準 物業管理公司為你業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有不同的。有些服務項目，其收費標準時物業管理公司與業主或用戶協商而確定的。而有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。具體來說，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業管理合同是如何規定的。 (二)物業管理費確定原則 物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費;另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約。 (三)物業管理費必須明碼標價 物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務)，應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。 相關知識延伸閱讀：物業管理費從什麼時候開始收 1、以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始。因為“有時候業主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費”。 2、業主辦理入住手續後物業管理公共性服務費由業主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業主一年內按物業管理公共性服務費標準的50%交納”，同時為了儘量避免一些“炒房”的業主長期將房屋閒置，又規定“一年後仍未入住的按100%交納物業管理公共性服務費用”。《辦法》中對是否“入住”的標準確實沒有明確規定，他個人認為不能以業主拿到鑰匙為界限，但根據張女士反映的情況，房屋已經開始裝修，表示已經有人正在使用房屋了，也正在開始享受小區的部分配套服務了，所以按50%收取物業管理費更為合理。 3、國家法律法規並沒有規定物業費須多長時間繳納一次，那麼物業費的繳納時間問題可在簽訂的物業管理合同中註明。 4、根據物業管理條例規定，在交房之前物業公司要與開發商進行驗收，在驗收完後，物業公司正式接管該小區，那麼小區已竣工、且驗收合格後的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業公司的。 5、業主在接到開發商發放的入夥通知書後，根據入夥通知書上的時間開始繳納物業費，並且在該時間以後房屋的一切費用、責任都由業主自己承擔了。也就是說從那天開始，房屋的一切權利、責任都歸業主了。
最亮的一顆小星星
首先要明確的一點！物業無論在什麼情況下都是沒有斷水的權利的！斷水斷電是水電公司的事情！
你們可以瞭解下物業公司為什麼會給你們斷水，可能去沒交物業費或者是其他事情，先把為什麼斷水的問題解決，然後再來維權。
濟南大house
您說的控制屬於哪種？物業是沒有任何法律依據也無權控制居民用水的。
物業費確定收取標準如下
(一)物業管理費確定標準 物業管理公司為你業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有不同的。有些服務項目，其收費標準時物業管理公司與業主或用戶協商而確定的。而有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。具體來說，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業管理合同是如何規定的。 (二)物業管理費確定原則 物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費;另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約。 (三)物業管理費必須明碼標價 物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務)，應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。 相關知識延伸閱讀：物業管理費從什麼時候開始收 1、以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始。因為“有時候業主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費”。 2、業主辦理入住手續後物業管理公共性服務費由業主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業主一年內按物業管理公共性服務費標準的50%交納”，同時為了儘量避免一些“炒房”的業主長期將房屋閒置，又規定“一年後仍未入住的按100%交納物業管理公共性服務費用”。《辦法》中對是否“入住”的標準確實沒有明確規定，他個人認為不能以業主拿到鑰匙為界限，但根據張女士反映的情況，房屋已經開始裝修，表示已經有人正在使用房屋了，也正在開始享受小區的部分配套服務了，所以按50%收取物業管理費更為合理。 3、國家法律法規並沒有規定物業費須多長時間繳納一次，那麼物業費的繳納時間問題可在簽訂的物業管理合同中註明。 4、根據物業管理條例規定，在交房之前物業公司要與開發商進行驗收，在驗收完後，物業公司正式接管該小區，那麼小區已竣工、且驗收合格後的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業公司的。 5、業主在接到開發商發放的入夥通知書後，根據入夥通知書上的時間開始繳納物業費，並且在該時間以後房屋的一切費用、責任都由業主自己承擔了。也就是說從那天開始，房屋的一切權利、責任都歸業主了。
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小強房助
我不知道你說的物業公司控制業主用水是怎麼控制的，不好回答。
如果物業公司無法無天的任性控制你們用水，肯定是不行的，你們就可以考慮依法換物業公司。
如果是小區水箱容量有限，有人任意浪費水資源，會導致其它業主正常用水，你們業主應該達成階梯水費、限量供應等控制用水措施，授權物業公司，物業公司控制用水是物業公司的責任。這種情況下，如果你們要任意用水，你們就要改造給水系統或者取消物業公司供水服務授權，你們怎麼用都行，缺水不能找物業公司責任。
如果供水公司不能分戶收費，需要物業公司服務並收取水費，業主不交水費，物業公司可能會斷水。有的業主說物業公司無權斷水，這肯定沒有法律依據，物業公司是不能非法斷水，你不交水費，還要永遠用水，收費供水部門還不能斷，天下沒有這個理。
