高房價的問題已經困惱多時，一直未得到有效的解決。盼望房價下跌的人也不在少數，而且都是希望出現暴跌。房價不跌，買房也成為大家的奢望。大多數家庭為了一套房子，拿出畢生的積蓄，甚至還得背上幾十年的銀行負債。
現在不僅是老百姓抱怨房價過高，那些企業大佬，身家上億的企業家，也開始抱怨房價過高給帶來的危機。玻璃大王曹德旺就曾公開表示：“過高的房價，蠶食大量年輕人的夢想，且吸收大量的資金，導致其它行業缺乏資金支持，這樣下去是不利於整個市場的發展。”同樣，馬雲、任正非等企業家，都在公開場合表示高房價對於社會的危害，並且表示未來房價並不會持續過高。任正非還表示，華為永不會涉及地產行業。
高房價如此遭人痛恨，但就是不跌，除開部分政策以及宏觀經濟原因，更多是的因為下跌太多，會造成太多的危機。地產大佬潘石屹也曾經說過，房價最多允許下跌20%，這是極限，再往下很多房企就會破產。同樣的話，融創孫宏斌也說過，他認為房價即使下跌也不會太多。其實房價下跌太多，不僅是房企會大量破產，還有更多的個人投資者也會撐不住。
這些年，由於房價的持續上漲，吸引了大量的個人投資者進入樓市。當然，他們也是賺的盆滿缽滿，當年那種萬人搶房、排隊購房的景象還歷歷在目。也正是由於這種搶房的現象，導致市場資金大量流入樓市，據公開數據顯示，樓市已經累積了幾百萬億的財富。但這其中，還有更多的是加槓桿，提前消費幾十年的財富。
一旦房價下跌太多，社會財富就會急劇萎縮，引發系統性風險。甚至，如果房價下跌過多，就會引發斷供潮，銀行貸款收不上，壞賬率上升引發金融危機。而且，樓市還存在大量的剛剛購買房產的需求者，他們是壓上整個家庭的財富，甚至首付都是到處借錢湊齊的。如果房價現在開始暴跌，他們中間的大多數人是不能接受的，而且還有可能引發社會動盪。
總而言之，現在的經濟發展趨勢，房價暴跌弊大於利。所以，很多專家斷言，房價如果出現大幅下滑，中央就會發布救市利好政策。目前來看，政策確實是這樣錯的，如今在疫情影響下，樓市剛出現一點危機，地方政府就開始迫不及待的出臺利好政策刺激樓市，以保證樓市不出現大危機。
作為消費者而言，我們得有一個基本的認知，不管房價是漲還是跌？購房者永遠都秉承著買漲不買跌的思想，正如有的專家調侃道“房子越調控越稀罕，越放鬆越嫌棄”。從客觀的角度上來看，高房價最理想的解決方案就是既保障有房之人的財富安全，既讓無房之人有房可住。實際上政府已經有了一個很明確的解決思路，那就是分流住房需求、細分市場，例如人才房、公租房、小產權房的試點。對於已經上漲十幾年的房價來說，房價一朝一夕就回調不太可能，畢竟有時候過快的發展也許就成了短暫的繁華。
閱讀更多 飛躍來了 的文章
