D丶Lei
不結婚並且自己住的話，選擇loft的公寓是最最舒適的，買一層得兩層，一層客廳二層臥室，會客私密兩全其美。首先現在很多公寓是精裝交房，拎包入住。設計的非常溫馨而又時尚，可以享有自己獨特的，個性化的世界。其次，公寓往往建立在城市比較熱鬧繁華的核心地段，有完善的生活配套，餐飲娛樂購物交通都很成熟，居住便利。再次，公寓的物業管理很完善，有專人的安保和衛生服務。而且公寓總價低，對於個人來說負擔也輕一些，可以更好的享受生活。
接輿狂
這樣的話現在市面上主流的loft公寓是很適合你的：
1.小而簡潔
一般現在市面上的公寓面積雖然都是四五十平的大小，這個面積在跟大戶型相比較的話反而有一種時尚感，輕易營造出溫馨的二人世界。而且較小的戶型，在平時打掃時也會輕鬆很多，另外這種loft公寓它後期的軟裝很容易佈置，只要用點精力就可以裝修得非常好非常溫馨了，也用不了多少錢。
2、功能齊全
雖然公寓有使用面積受限這個硬傷，但其實公寓它的居住功能還是很齊全的，舉個簡單的例子：廳臥可合一、廚衛間等，雖然緊湊但也很靈活多變，對於現在很多剛步入社會的8090後人群來說，用低價購買一套功能齊備的房子是很划算的。
3、配套齊全
一般公寓往往都是緊跟在城市綜合體商圈附近，所以這種公寓周邊都會有大型的購物中心，便捷的交通地鐵這些，住在這裡絲毫不用擔心出行與購物問題。而且這種公寓都有一個特點就是在寫字樓附近，上下班不用起早擠公交，節省了大量的時間。家門口生活，購物、餐飲以及娛樂等一應俱全，方便快捷。
4、容易租，租金可觀
一直以來自公寓這種產品出現在市場的時候就打著以易出租和高租金的旗號，我想這也是公寓的價值點所在，因此現在越來越多的年輕人都更傾向於小戶型公寓。因此，公寓的出租率高，在與大戶型的相比之下，不僅它的配套更加完善，而且商業環境與交通都是很有優勢的，這些優勢足以讓租住公寓更具有性價比。
5、省錢便宜投入小
隨著近幾年房價一直都水漲船高，並不是所有人都買得起大戶型房子的，有的時候即使你買得起，房子也可能是遠離繁華商業中心。
所以相對來說公寓雖單價較高面積小，但總價肯定比大戶型要便宜，配套和資金壓力對於年輕人來說負擔會小得多。
南寧房市通
如果不打算結婚，始終一個人住的話，我給一些建議。
第一，一定要買一個好一點的小區，那樣環境和安保情況都能好一些。
第二，位置儘量選擇距離醫院、商超、公園都近一些的地點，那麼就醫、購物、散步都很方便。
第三，不用買太大的，但怎麼也得買一個兩室一廳的，畢竟父母、親戚、朋友來了也有地方住，方便很多。
剩下的就根據你自己的意願，經濟條件等因素添加考慮吧，但是不建議買公寓。
希望能幫到你。
東方紅航
如果一個人住的話，買個小戶型一房一廳就好，一房一廳能夠保障生活的私密性，有自己空間，也有對外接待朋友的客廳。同事一房一廳小戶型，面積小，購買是總價低，按揭還款沒有壓力。再就是如果以後對外出租這樣的房子特別受歡迎，市場需求大，條件好了如果考慮換個大的，那麼小的戶型也很容易轉手，這樣能夠保障變現的速度。
第三選擇
大家好，我是勇談。如今大都市裡面湧現一批越來越多的“單身貴族”，這部分人對於生活有一定的追求，收入還算不錯，但是因為城市高房價的原因導致他們無法負擔得起普通住宅的購買費用。那麼這樣的情況下，到底該選擇哪種房子好？小戶型住宅還是公寓？個人覺得資金允許的情況下儘量選擇住宅其次才是商住一體的公寓。幾點觀察：
單身的條件下小戶型住宅和公寓都是不錯的選擇，它們的差別大家需要明白
普通住宅跟如今市面上開發商宣傳的“商住一體”的公寓區別還是挺大的，主要集中在幾點：
第一、土地性質和產權年限不一樣；住宅的土地性質是居住，一般產權年限都是70年（多數情況下拿到房產證都會低於70年，開發建設有時間損耗）；而商住一體的公寓基本產權年限都是在40年（商業）-50年（辦公）。目前來看住宅類房產產權年限到期後會自動續期，但是商住一體的公寓可能就需要繳納費用了。
第二、房價不一樣，貸款年限和首付比例不一樣。商住一體公寓的價格基本是同區域住宅類價格的70-80%。也正是因為這個原因導致了很多在大都市的白領們會選擇商住一體的公寓，不過需要指出的是因為土地性質的原因商業和辦公土地性質的房產只能進行商業貸款且首付需要50%以上，貸款年限一般都是10年以內。
第三、限購等政策也不一樣。全國幾乎所有的城市對於商業辦公樓房產是不限購的，住宅類房產二線及以上城市都是限購的；也就是說如果想要購買住宅類房產首先要考慮的是自己是否具備購房資格，但是商業類房產卻沒有這樣的問題。
單身購買什麼樣的房產好？具體的還是要看實際情況
第一、自身財力情況和購房資格情況。以同樣的面積來看無疑公寓類房產的價格是住宅的70-80%，別小看這點差距，很多朋友都是很在意這些差距的。要知道如今的房價動輒都是幾十萬、上百萬，同樣面積的公寓比起住宅來說總房價低的都是十幾萬、幾十萬。
第二、對於居住條件、位置和環境的要求如何。一般來說如今市場上推出的公寓類產品都是屬於商業和地段比較好的區域，這些區域的公寓一般都是緊鄰地鐵、公交和商業中心，對於年輕朋友來說是不錯的居住區域。而且因為這幾年房企對於公寓類產品的熱衷，不少公寓類產品還是單氣（暖氣）裝修之後給人一種很fashion的感覺。尤其是公寓類產品的開放式廚房，似乎逐漸成為一種新的趨勢。不過需要注意的是，公寓類產品的隔音等居住效果跟普通類住宅還是有差距的，我曾見過萬科的公寓一層大概有20多戶，大家可以想象下後期都入住的話會是什麼樣的場景。
過來人告訴你，到底該如何選擇？
第一、在大城市中很多人都把公寓作為一種替代選擇，因為實在買不起住宅。尤其是對於女生來說，我是比較支持女生在城市裡面有一套自己的公寓的，畢竟是為了解決自身的居住問題。而且我身邊就有不少女生選擇在婚前或者單身的時候購買一套公寓，避免了租房等的尷尬。像北上廣深等這些城市為何前幾年公寓會這麼火熱的原因，這種勢頭這幾年一直在向二線城市轉移。
第二、有錢的時候優先選擇住宅，其次是公寓。畢竟住宅類房產相比於公寓來說保值和增值的空間都大，而且住宅類房產本身附帶的資源更多，比如：學校等。雖然說如今已經有城市在落戶方面對於公寓類房產進行放開，但是對於學生劃片這方面來說並沒有。加上後期房屋出售時候的市場溢價和出售難易度來說，住宅類房產更受大家歡迎。
綜上，單身的朋友如果選擇購房的話，有足夠的資金儘量選擇小戶型的住宅，其次才是公寓。切記如果沒有居住屬性的房產不要購買，就像寫字樓這類產品，購買後多數情況下都是要空置的。各位覺得呢？原創不易，喜歡記得點贊、轉評、關注，歡迎大家積極訂購勇談的專欄，更多優質內容繼續貢獻中。
勇談房產壹貳叄
自己住的話考慮買個繁華區域的套二或者一改二。一定買住宅！有幾點理由
1.地處繁華，交通醫療購物都比較方便。
2.目前不結婚，說不準10年後不結婚，後期這一類房子，不缺客戶，自己需要重新置業也會好出手。公寓出手的稅費預估都是10多個點。
3.後期自己不出手，也不住呢，可以考慮出租。這一類房子沒有套三租金高。也比較適合出租
所以推薦買個繁華地區的或者近期會繁華的套二。或者是套一改套二。根據自己的資金預算嘛
大釗買房
看你有沒有落戶需求了，我還是傾向於普通住宅樓。你達到了當地買住宅樓的條件可以問下開發商有沒最小戶型的，就說你一個人住，戶型大了浪費，住宅樓的水電都是按照民用水電算的。沒達到當地買住宅樓的條件，退而求其次買商用公寓，水電按照商用水電收；同樣的水電量，民用一個月200、300塊足夠了，商用400-600塊。商用公寓沒辦法通煤氣，做飯只能用電
貸款住宅樓首付3成，貸款最長時間為30年，可以商貸、公積金貸款和商貸、公積金組合；商用公寓首付5成，貸款10年，只能商業貸款。購房政策以當地房管局發出的政策為準，蘇州這邊商用公寓不限購的，住宅限購
海韻椰城
2020已經快一週了，春節也即將來臨，還沒有買房的朋友，如果打算在2020年買房，有什麼需要注意的呢？
一、房價
如今動輒幾十上百萬一套房子，每平方米500元的漲跌，都是很大一筆支出，因此，無論什麼時候買房，購房者最關心的首先是房價，畢竟誰家的錢都是大風颳來的。
2020年房價會如何走，每個購房者都很關心。目前各方對2020房價走勢的預測都持謹慎樂觀的態度，或是先抑後穩，或是穩中有降。在2019年底的幾次會議上，對於房價，高層強調最多的就是“穩”。由此可見，今年房價不會有大的起伏。
“房住不炒”依然是2020年樓市調控的主基調，這對於剛需購房者來說算是一個福音，在房價漲幅收窄而且進一步趨於穩定的情況下，買房可以隨時上車，不用太過擔心房價漲跌，當然剛需擔心也沒用，因為剛需迫於各種不得不的理由而買房，他們是最弱勢的購房群體。
“房子是用來住的，不是用來炒的”，表明了高層繼續抑制投機炒房行為的決心。銀保監會年初打響的“第一槍”，也明確表示要繼續加強對違規流入樓市資金的監管。因此，如果是出於投資目的而買房，2020年或許沒必要把資金投入樓市了，股市、黃金等理財渠道可能更適合投資。
二、小區配套和房屋物理屬性
無論房價漲跌如何，只要有買房的打算，那就必須要謹慎仔細地選房。
1、小區配套
地段、交通、教育、醫療、商超、銀行等，都屬於買房需要考慮的範圍，小區地理位置和周邊配套，對於購房者而言非常重要。
當然，小區內部配套也同樣重要。物業、小區環境、小區安保、樓間距、容積率等小區內部情況，在買房時也要留心。
2、房屋物理屬性
房子自身的物理屬性，會影響購房者的居住舒適度。採光、通風、樓層、朝向、戶型、梯戶比、得房率等都需要仔細選擇。
三、新房和二手房
除了上述兩條需要注意的以外，購房者因為自己喜好或需求的不同，有的會選擇買新房，有的會選擇二手房。這其中還有幾點需要注意的地方。
1、新房
購買新房，首先要看開發商是否“五證齊全”，以防遇到買房後房產證辦不下來或無法接房的情況；其次，簽訂購房合同時，要仔細閱讀所有條款，包括附加協議；最後，接房時要仔細檢查房屋內部質量，是否有漏水等現象，如果是精裝房，還要檢查裝修質量。
2、二手房
購買二手房，首先要確定房屋產權，核實房屋是否有抵押，賣方是否業主本人；其次，還是房屋質量，因此要實地看房，仔細檢查房屋內部情況；最後，簽訂二手房交易合同時，也要仔細閱讀所有內容，謹防掉入“購房陷阱”。
綜上所述，買房有很多需要注意的問題，本文只提到了其中一部分，但願對朋友們有所幫助，也希望大家都能在2020年買到適合自己的房子。
版納旅居之家
一個人不打算結婚，買哪種房子合適？ 我給您回答，。
不想結婚，想考慮買房，這說明您想要一個獨立的空間。一個人住也不需要太大的面積。所以個人建議選擇在自己工作近的地方買一個小戶型，這樣方便出行工作。有實力選擇是兩房一廳，實力不夠選一房一廳，都是夠用的。但是前提必須是住宅，不建議買公寓，將來不好出手。
廣州房產小李
不結婚[摳鼻]那是一個人過還是有對象一起過？不結婚的話，跟對象要不要小孩？假如一個人過，其實買個單身公寓或者一室一廳的小戶型不錯[贊]假如跟對象一起過，不要小孩，也可以選擇一室一廳，房間可以帶衣帽間書房之類的。假如不結婚但是有小孩，那還是要買大一點的房子，至少要三室兩廳的吧！
