深圳福田CBD中心區寫字樓 18
【項目簡介】
面積:大小面積都有,整層1233㎡
租價:100—170/㎡
售價:4—5萬/㎡
裝修:毛坯、精裝都有,可定製
層高:寫字樓3.6m,淨高2.5m;商業4.5m
使用率:70%
物業費:A座16樓及以下18.3/㎡/月含空調,17樓及以上27.3/㎡/月含空調,B座8/㎡/月,空調自裝
空調:A座大金VRV中央空調,工作日早8.30—晚6,週末早9—晚6;B座自裝空調
車位:900/月卡,臨停前15分鐘免費, 15元/時,60/天封頂
車位總數:312個,地上34個,地下278個,負一樓至負三樓
樓層:地上53層,地下3層
高度:208米
樓層佈局:1-5層為商業裙樓、6-15層為商務公寓、17-53層為寫字樓
標準層面積:1233㎡
總建面:8.8萬㎡
入夥:2001年5月
產權年限:1996-2046
江蘇大廈寫字樓:一 三 九 O 2 3 1 八 二 O 一
【項目基本信息】
開發商:深圳市江飛實業
用地面積:6009㎡
建築面積:總計8.8萬㎡
物業管理:世邦魏理仕
電梯:A座8客2貨,B座2客1貨,13部三菱電梯
網絡:光纖入戶,各大運營商均可接入
電力系統:雙迴路供電
大堂:6米挑高
項目性質:商業、辦公
江蘇大廈寫字樓:一 三 九 O 2 3 1 八 二 O 一
深圳江蘇大廈位於深圳市福田區益田路與福中一路交匯處西南角,是福田中心區北區最早的高端甲級寫字樓,緊臨兒童醫院和深圳圖書館,北側是蓮花山公園,交通便捷,配套成熟。
項目佔地面積6009㎡, 建築面積8.8萬方,地下3層、地上53層。寫字樓層高為3.6米、商業部分的層高為4.5米、樓高208米。
項目於1999年開工,2000年底建成,2001年5月入夥。1-5層為商業裙樓,6-15層為酒店式商務公寓,17層以上為甲級智能寫字樓,地下3層設車位278個,地面34個車位。
項目由著名的CCDI操刀設計, 也是其在中國大陸的第一個超高層辦公項目。大廈獨特的外形來源於中國古典高層建築——塔。對於古典塔的聯想,是江蘇大廈設計過程貫穿始終的。大廈主體以四邊形為基礎,逐漸向上切角,蘊含塔的收分和多邊形的雙重意義;橫向線條的重複與尺度的推敲,隱含了密簷塔特有的韻律;形體頂部的簷口細部,利用結構和材質特徵,重現了古典塔簷口複雜的紋理;相對規則的平面為結構設計創造了便利,收分的形體又為結構的穩定提供了保證。項目擁有優越的周邊環境,東面與市民中心相望,與20多萬公頃的中心區綠化廣場相抱。經過20年的錘鍊,江蘇大廈依然是深圳高層建築的典範。
江蘇大廈寫字樓:一 三 九 O 2 3 1 八 二 O 一
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本文作者:小樓,8年寫字樓租售經驗,實地看過700多個樓盤,對寫字樓市場有很深的理解,歡迎交流……
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