經此一“疫”，積攢的購房需求伴隨著復工的腳步，慢慢釋放。
繼雅居樂·湖居筆記145套房源1062組登記，妥妥的“千人搖”後，購房者看清了“形勢”，特別是剛需人群，還沒從前一陣開發商花式優惠的“被重視“感中走出來，又要加入到“搶房”的戰隊中去。
認識的一個樓盤置業顧問透露：復工第一天，客戶特別多，下午五點才吃的午飯。
或是因為3月3日那11盤的備案價吧，2萬+改善盤越來越多，剛需“帥不過三秒”。
最近整個西安樓市市場也是爭議百出，詳閱房參上期推送：看不透的西安樓市
所以，上週的登記情況又是一個大反轉！
6盤登記僅1盤搖號 8416元/㎡登記遇冷！
和上一批登記火熱的場景不同，這波登記明顯遇冷。
除曲江碧桂園雲頂244套房源434組登記，其餘4項目登記均未滿。藍光長島國際社區157套房源僅29組登記，核驗為0。金輝天宇鳳棲雲著、碧桂園·閱江府、世茂璀璨傾城、金輝·江山銘著登記都在三成左右。
有意思的是，藍光長島國際社區僅8416元/㎡的價格，交出了核驗為0的答卷，這個結果並不能說藍光不好，許是因為去年6月臨潼被納入限購後，阻擋了一批購房者。
當然，最近取消限購的傳言也是鬧得沸沸揚揚，先是灃東、再是臨潼，我們拭目以待。
剛需戶型改善價格 1.5萬元起成標配？
雖說最近一直在宣揚剛需吃緊，一房難求，但從此次推盤數據來看，偏向剛需戶型。然而價格不同，除藍光外，其餘均價均在15000元/㎡以上。
猶記得去年底房參在整理剛需盤的時候還是1.3萬/1.4萬左右，不知不覺落差就來了。也許此次登記遇冷也是這個原因吧，即使戶型再合適，稍微高一點的價格，剛需便“被拒絕”了。
碧桂園雲頂2萬+的價格，卻擁有可觀的登記成績，除了項目可圈可點的價值外，面向的是改善群體。換句話說，只要看中了房子，價格的浮動對銷售影響不大。
兩大純新盤首秀 備案高價後暗藏大優惠！
金輝鳳棲雲築和碧桂園雲頂作為純新盤入市，備受關注。
金輝鳳棲雲築位於長安南路與航天大道十字東南角，此次登記全部準售房源共516套，面積區間為87-141㎡，戶型有兩室、三室和四室，住房均價18759.98元/㎡。面向剛改和改善。本次推盤的最大亮點是房源多！
碧桂園雲頂地處曲江二期CCBD商務模塊，靠近航天基地，周邊交通方便，學校、公園、醫院資源也都比較齊全。準售住房房源共246套，面積區間為163-228㎡，戶型為三室和四室，均為精裝交付，均價約21818元/㎡。
除此之外，碧桂園雲頂另推出四重優惠：首次開盤總價減5萬優惠；首開成功認購，贈送指定區域價值15萬元車位一個；推薦成交獎；190/230戶型，客廳及走廊價值8萬/10萬的木飾面全部贈送。首開誠意滿滿，優惠力度確實可以。
前幾日，西安樓市的“漲價潮”鬧得沸沸揚揚，無奈，大家期許“一邊漲價、一邊打折”浪潮的到來能稍加安慰。
這期數據出來又是一個“意外”。市場在“買方”和“賣方”之間來回切換，但願早日維穩，在“房住不炒”的大基調下，我們和平共處。
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