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之前我在悟空問答裡作答的時候幫網友畫了一套平面圖，此圖開間為16米進深9米，層高為兩層，符合題主的要求。房子總共6間臥室一間備用房，一層的堂屋、餐廳、客廳連通，顯得非常寬敞明亮。二層設有個大陽臺，能滿足日常晾曬、休閒等需求。
一層室內佈局：堂屋、餐廳、客廳、臥室*2、廚房、備用房、主衛、公衛。
《下圖為一層平面圖》
二層佈局：臥室*4、書房、起居室、主衛、公衛、陽臺。
《下圖為二層平面圖》此回答希望能幫到題主，謝謝！
小蒙在農村
9米寬的宅基地，小編推薦寶家的A7哦。
不讓回家變成做客，即使宅基地144平米，也可以有屬於自己的院子和別墅～
二層半，盡享273平米大空間，擁有開闊的客餐廳、6間臥室、3個衛生間和2個露臺，能裝下三代同堂～
1、前廳客廳合二為一，客餐廳互借空間，入戶的開闊感，更顯大氣。
2、老人房寬度增至4.8米，能容納雙床，淺睡眠的父母能互相照顧、又互不影響。
3、主臥套間獨享書房、衛浴和陽臺，回家小住，不再因為侷促來去匆匆。
4、空中樓閣，孕育孩子夢想的地方，尖頂臥室搭配超大露臺，趣味十足。
5、還有超大露臺，可做空中花園，近35平的露臺，相當於半個羽毛球場的大小。
別墅建成之後，多餘的面積，可以做個小院子，種種瓜果蔬菜，人生值得~
深圳寶家鄉墅科技
9米寬16米長宅基地如果要設計建築二層一樓兩房一廳，從寬度來講略嫌擁擠，為了生活的便利必須還要留有一定空間的院落，房子的入深又不能太窄，最起碼要6米的入深才顯得比較大氣，所以院落只剩下了3米的寬度，而農村包括農機具在內雜物又多，還要留有一定的面積當作庫房，所以也只有從長度上截留了。所以我覺得把入深放在6米，長度放在11米做地基比較合適，長度預留下6×5米的面積做庫房。
這樣計算下來一樓的佔地面積為6x11=66平方米，院落為3×16=48平米，庫房30平米，客廳帶餐廳佔去50平米，廚房佔去5平米，衛生間佔去3平米，洗衣機也可以放在裡面，剩下的8平方米可以做客房也可以做書房用。
二樓的上下樓板可以往前做適當的延伸（也就是挑簷），基本上1-1.5米左右，如果是1米就可以多增加11平方的面積，如果是1.5米就是16.5平方，所以二樓的面積至少就是7X11=77平方米，挑簷出來的這一部分可以留為過道，條件允許的話可以留1.5米過道，做成一個大飄窗，擺些花草出來，左右分為兩個房間，每間房面積也在30平米左右，足夠了，最外側留6平方米麵積的大衛生間，還可以放浴盆。
駱駝草的吟唱
9米寬16米長宅基地怎樣設計二層一樓兩房一廳？
農村建房有許多規矩，比如房子的座向，大門的位置尺寸，地理風水等等。除這些略帶迷信色彩的規矩外，建房的尺寸也有固定的數據，比如房屋入深為1.35丈，間價1.05丈。這些數據是經千百年實踐總結的，有十分實用的科學道理，這種房屋建築結構是最堅固的。雖然當今社會建築材料優化，房屋建設也由樓房取代平房，但歷史上遺留的房屋結構在堅固性上仍有借鑑作用。
現代房屋設計，除考慮安全性堅固性之外，影響戶型的主要取決於主戶的興趣愛好，有些人喜歡簡單明瞭，有些人喜歡複雜多變。在實際的建房中，有些房屋建築簡單寬敝，有些房屋結構形成許多旯旮拐角。建房的人都是按自己的喜好設計。
農村的宅基地的劃制一般都是按當地房屋建設的矩矩，都有統一的座向，也就是房屋的主向。你9米X16米的宅基地是16米縱向為主向還是以橫向為主向，或者可以自主選主向？
如果以16米橫向做主向，比較好設計。左右後留0.5米做臺階，每層以中間3.5米兩間價做客廳，左右兩旁各建4米間價房，入身皆為5米。門前做1.5米過道走廊，加後臺階0.5米，總計為7米，前面留2米活動空間，或做成大臺階。這個太過狹窄，但9米寬度只能如此。
如果是16米縱向為主向，每層建兩房一廳較好的選擇前廳後房，廳，房總入深10米，加走廊過道1.5米再加後臺階0.5米，總計12米，前面還有4米空間，較為寬敞實用。
老百姓寧
在我們老家這種設計風格很多，不過都是起級房，不是二層樓。中間是客廳，面積大一些，兩頭是住房，相對小一些，裡面可以隨意掐間搞隔斷。
9米寬16米長的地基，估計客廳很大了，其馬寬度6米左右，住房也有5米左右吧，是很寬敞了。農村蓋房一般不會選擇這樣的垮度，當然是處於檁條或樓板的承受力和安全方面的考慮。
不過二層小別墅就不一樣了，屋的4個山牆有可能用三七牆不用二四牆，這樣屋裡的實際居住面積會有所減少。底層屋頂也許選擇鋼筋水泥灌注而不用檁條或樓板，如果這樣，也沒什麼可說了。
關於具體數據一般建築班子都懂，非專業人員不可以。
漫步鄉村
九米寬，16米長的宅基地怎麼設計?其實設計這個東西很多巧妙。都是要靠自己實不實用，在農村的設計不同，在鄉鎮的店面形式又不同。你這個面積144個平方。只是設計兩房1廳是非常寬敞的，作為一樓1廳兩房，我是這樣做的A1草圖你也可以參考一下，尺寸可以根據你自己的需要調整。
金雞華仔
現在網上有很多很好的設計圖，可以去參考一下，也可以找個設計師實地查看以後根據實地綜合情況給設計一個適合你自己家的設計圖，
