看大武漢,如何能盤下鄂州城

沒有的東西也就不指望了,既然有了,還在自家院子門口,那還不爭取一下,如果搬不進自家院子,我把院子再擴大一圈不可以嗎


於是乎,我操盤能力強,我財大氣也粗,直接開口要一個機場,吃相未免也太難看。既然有先前的區域劃分不合理,何不借機直接整盤拿,以示對不合理規劃的整改


看大武漢,如何能盤下鄂州城


如何盤下鄂州?三步走!

第一步,藉助東湖高新技術開發區(又稱:“中國-光谷”)為跳板。配合開發區的交通配套,在城鐵的基礎上,將地鐵開出了武漢市,通入了鄂州葛店經濟開發區。


第二步,順勢將葛店經濟開發區納入武漢東進的城市規劃,同時,將部分高校以及科研院所搬移到開發區。為推進光谷的“光電”+葛店的“醫藥”的共同發展。


第三部,拿下了葛店,拉攏了鄂州市五分之一的人口,等同於打開了通往鄂州的大門。進而開始在“臨空經濟區”謀劃,進一步加強西北客運和東南貨運的整體佈局。


好了,遠期目標已經下定,上邊高層也同意這麼幹,那還顧忌個什麼呢?


鄂州都沒開始發力,武漢早已經甩開膀子做好了接手的準備:

武漢地鐵11號線已經向鄂州葛店開始延伸;


武漢規劃建設的武陽、鄂鹹、黃鄂、新港四條高速均連接鄂州;


武漢外環線成型後,葛店開發區將被囊括其中;


在光谷未來三路上,長江存儲器基地、中國地質大學新校區毗鄰而立


……


看大武漢,如何能盤下鄂州城


借用長江日報的一句話:“武漢城市的大規模東進佈局,早已分不出哪裡是武漢、哪裡是鄂州。”


這麼大個禮包,武漢能否消化得了?


20萬人口的葛店已經被“納入”武漢的城市規劃,對於人口千萬的城市來說,就當是一年的人口流入,嚥下它,只需要一口水的功夫


看大武漢,如何能盤下鄂州城


西起鄂黃大橋,北抵長江,東接黃石與鄂州花湖,南接黃石市下陸和鐵山二區。規劃面積178.7平方公里,包含鄂城區燕磯鎮、花湖鎮、楊葉鎮、沙窩鄉、碧石渡鎮、汀祖鎮、新廟鎮以及市三江港新區。


另有2個貨運火車站、6個客運火車站,位居全省第一的公路密度,以及沿長江約80公里深水岸線交通配套。


拿下葛店開發區和臨港經濟區(再加上數百平方公里的水域面積)就將近於拿下了一半的鄂州市。


一直自詡為“大”的武漢,從全國幾個重點二線城市來看,無論是人口還是城市所轄地區的土地面積,武漢都算不上大


加上鄂州,百萬人口,150平方公里土地,再加上1000億的GDP,對於一心向大的武漢完全能消化掉


看大武漢,如何能盤下鄂州城

數據來源:各省市統計局:圖表整理:房地產洞察


最後一個,武漢房價也不低了,以大學生為主的光谷片區,房價也都上了兩萬,地鐵11號線的葛店成為眾多武漢畢業生安家落戶的重要選擇之一。


相比於包袱,筆者倒是覺得,鄂州帶給武漢的更多的是福利

一者,全球數一數二的貨運機場;


二者,大片的城區面積,緩解光谷的高房價;


三者,整體的經濟體量。如:人口、GDP、城市土地。


武漢需要鄂州,就像年輕畢業生需要葛店一樣。


留住了這群活力的新生力量,還怕這兩機場不新增航線嗎?


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