2月轉瞬即逝,陽春3月拉開序幕,在繼續加強新冠病毒肺炎疫情防控的前提下,全國各地已開始積極復工復產。與此同時,各地的“搶人大戰”也陸續拉開帷幕。就在這幾天,青島也出臺了一波"硬核政策"——
在2月中旬青島市住房城鄉建設局發佈的 《關於加強人才住房建設和管理的實施意見(試行)》 的徵求意見稿顯示, 2020年,全市要建設和籌集人才住房不少於10萬套。
10萬套是個什麼概念?要知道,2019年青島定下的目標是“全年計劃新建人才公寓2萬套。”也就是說,今年青島建設和籌集人才住房的數量,是去年的5倍。
好消息接二連三,在21日夜間發佈的《關於應對新冠肺炎疫情進一步促進企業恢復正常生產經營的實施意見》中,有一條明確提到將“ 先落戶、後就業 ”政策的門檻從專科生放寬到畢業學年在校大學生,已落戶的可享受本市購房、申請人才公寓等政策。
這些政策的導向性很明確——來吧,充滿活力的年輕人,疫情過後,青島城市的發展需要你們!
要知道,人才公寓的售價一般為市場價格的8折,這是真金白銀的優惠!
那麼青島目前已公示的在建的或者即將進入配售階段的人才公寓項目有哪些?申請人才公寓的條件是什麼?一波乾貨走起……
青島在建人才公寓
【市南區】
隆德路人才公寓
去年6月,市南區政府擬在不改變用地面積、容積率等主要規劃控制指標的前提下,將批准的保障性住房調整為人才公寓。最新消息顯示,該項目正在辦理前期手續。
【市北】
華能郡府規劃建築面積1.6萬平方米,共有人才公寓 245套 ,全部設計為 50—80平方米的套二戶型 。已實現主體封頂,進入室內外裝修階段,將於 2020年上半年竣工 。商品房住宅部分預計2020年3月份以後開盤。
海爾米蘭公館
海爾米蘭公館規劃建築面積1.57萬平方米,共有人才公寓 114套 ,全部設計為 90平方米左右的套二戶型 。目前已實現主體封頂,進入室內外裝修階段, 將於2020年上半年竣工 。
遠洋萬和城位於浮山腳下,勁松四路以東,勁松五路以西,遼陽西路以北和同和路以南,地處浮山後最核心的絕版黃金地段。遠洋萬和城規劃打造約37.7萬㎡,其中住宅建面10.9萬㎡,包含7棟高層、3棟辦公、1棟商業、mall和沿街商業。根據規劃,該項目將配建一部分人才公寓,將於2021年年底前竣工。商品房部分中,該項目住宅尚餘部分119-167㎡戶型,售價在32000-35000元/㎡左右。
和達君玥項目位於黑龍江南路與滁州路交匯處,根據規劃,將配建部分人才公寓,目前在建設當中。商品房部分中,該項目目前在售小高層、高層產品,戶型建面約116-158㎡三居/四居,均價28500元/㎡帶裝修。
長沙路人才公寓項目
該項目位於市北區長沙路與寧鄉路交界處,總建築面積57825.68平方米,4棟高層住宅,建設停車位400餘個,為全市中高層次人才提供住房 300餘套 ,計劃於 2020年10月竣工 。
【李滄】
永平路76號人才公寓項目
(資料圖)
該項目位於李滄區永平路76號,總建築面積為13.5萬平方米,其中地上7.25萬平方米,地下6.25萬平方米,總投資約11.1億元。地下六層配建約1200個車位。該項目規劃建設4棟人才公寓,2棟商品房, 其中3-6號樓為人才公寓 ,目前,3、4號樓已完成基礎底板施工,5號樓施工至負三層,6號樓施工至負二層。同時,該項目上部結構樓板、樓梯全部採用裝配式構件,目前已確定生產廠家並開始生產。
沔陽路人才公寓項目
該項目位於李滄區沔陽路以北,安順路以東,汾陽路以南,用地面積61092㎡,總建築面積213221㎡, 其中4棟人才公寓 ,建築面積48573㎡, 總戶數452 戶 ,框架剪力牆結構,地下2層,地上18-26層,目前,項目正在進行土石方施工,項目計劃總工期724天。
該項目位於李滄區重慶中路199號,重慶中路與延壽宮路交界處。總建築面積約89801.85 平方米,其中地上建築面積 50181.85 平方米,地下建築面積 39620 平方米。含商品住宅、人才公寓和商業三部分,其中, 人才公寓佔比過半 !
【城陽】
中海紅著位於高新區東臨聚賢橋路,南靠廣博路,北鄰河東路,佔地面積約85732.5㎡;項目位於高新區中部,靠近智力島商圈,規劃洋房664戶, 人才公寓 504 戶 ,帶裝修。
碧桂園翡翠城項目由青島碧桂園博華置業有限公司開發建設,項目規劃有電梯洋房以及人才公寓。根據前期規劃顯示, 該項目40%的住宅將用來建設產權型人才公寓 。目前項目正在辦理竣工驗收等相關手續,未達到配售條件。另外,碧桂園翡翠城的商品房在售6、7號樓,戶型建面約143㎡,商品房銷售均價15000元/㎡。
去年5月,佳兆業競得位於城陽區城陽街道祥陽路北、薈城路東側的一宗商住地塊。根據規劃,該地塊佔地共61492平方米,其中劃撥 租賃型人才公寓 用地2546㎡。據悉,該項目已定名為佳兆業悅峰,商品房部分預計2020年4月份左右開盤,首開4棟小高層,面積95-143㎡,帶裝修,具體價格未定。
官方消息顯示, 佳兆業水岸新都 項目目前已經建好,但因正在調整政策,所以現在無法配售,建議市民關注“城陽政務網”查看人才公寓進展情況。該項目的商品房部分目前也已進入清盤階段,疊拼別墅價格在價格在17000-20000元/㎡左右,毛坯交付。
磊鑫河畔陽光為多層、高層、人才公寓混合住宅地塊。多層區共規劃多層住宅29棟,層數主要為6層。規劃10棟高層住宅, 3棟人才公寓, 為 產權型人才公寓 項目,目前正在進行主體施工。商品房部分目前在售建面約80-97㎡高層、99-108㎡小高層、98-108㎡洋房,首付20萬起。預計今年5月份交付。
除上述幾個項目外,高新區今年還有望配售 青島中學 、 魯商藍岸新城 、 海爾珺璽 、 招商雍華府 項目,明年還將有 騰訊小鎮 、 世茂璀璨天樾 、 卓越嘉悅等人才公寓項目 上市,符合條件的網友可以提前關注。預測人才公寓價格在8000元/㎡左右。
【西海岸】17個人才公寓項目開建
西海岸新區自2018年起開始在商品房小區中配建人才公寓,目前已有 17個項目 配建人才公寓(其中西區 原膠南地區12個項目 )已開工建設,部分項目計劃於2021年竣工交付。具體配售時間以屆時發佈的公告為準,請市民關注西海岸新區政務網及房產管理與住房保障中心網站,及時查看公告發布情況。
青島人才公寓申請條件與流程
1、具有市區(市南區、市北區、李滄區、城陽區、嶗山區、黃島區和高新區)常住戶口或者在公安機關辦理市區範圍內居住登記;
2、在市區工作且已與用人單位簽訂1年以上的勞動(聘用)合同;
3、具有本市社會保險繳納證明;
4、本人家庭在市區無住房或市區家庭人均住房建築面積不超過20平方米;
5、符合人才類別規定的條件,擁有本市常住戶口的自由職業者,具備人才標準條件且本人家庭在市區無住房或市區家庭人均住房建築面積不超過20平方米的,經戶口所在地街道辦事處(勞動保障中心)出具無業證明,也可以申請配售。
【 溫馨提示 】
人才本人及家庭,只能選擇一個項目辦理申請登記手續,且只能購買一套人才公寓住房。已購買或租住保障性住房的,不得申請購買人才公寓。
青島各區市人才公寓公告公示網址
李滄區:李滄在線(http://www.licang.net/)
黃島:西海岸新區政務網(http://www.huangdao.gov.cn/)
城陽區:城陽政務網(http://www.chengyang.gov.cn/)
城陽就業網(http://jy.qingdao.gov.cn)
高新區:高新區政務網(http://gxq.qingdao.gov.cn)
青島人才網(http://rc.qingdao.gov.cn/)
以前一說到人才公寓,大多數人覺得好像離自己很遙遠,或者很難申請,不過在今年,這種狀況將大大改觀。
根據規劃,今年,市本級將建人才公寓0.25萬套、市南區1.64萬套、市北區1.63萬套、李滄區0.8萬套、嶗山區0.93萬套、西海岸新區2.13萬套、城陽區1.18萬套、即墨區0.56萬套、膠州市0.48萬套、平度市0.23萬套、萊西市0.17萬套。 合計10萬套!數量是去年的五倍。這也就意味著申請成功的概率更大了。
2020年剛剛開年,多個城市的“搶人大戰”持續升級,咱青島這次也拿出了“真金白銀”來支撐建設人才公寓,人才公寓將成為“搶人大戰”中的一招“殺手鐧”,也將成為今年青島樓市的一大亮點。
關於人才公寓,你還有哪些疑問和建議?歡迎給小編留言哦!
(本文來源:青島日報|青島早報|青島晚報|半島都市報
備註:本文人才公寓項目為官方新聞已公示的項目,具體配售情況以各區政務網為準)
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