知足關踝
您好，我是武漢陸小鳳。確實目前武漢受武漢疫情影響嚴重，客戶的需求會被壓制或者延遲，尤其是二手房，目前沒法成交，但是新房隨著VR帶看，VR售樓部的推出，一些新房有的賣的還不錯，至少在目前武漢鏈家一天成交10套左右，整個貝殼平臺肯定更多。
封城結束後，需求會被釋放，想買房的還是會買房，房價的個人覺得會波動，先穩中有降乃至到封城結束，隨著需求的釋放，可能會有一波小的購房潮，又會回升。畢竟武漢作為一個擁有1000多萬的超大城市，住房的需求是有的，而且武漢目前的均價1.7-1.8之間，其他國家中心城市想比較，還是有一定的空間。
但是響應房住不炒的號召，房價像國家中心城市，應該是穩中有升的。
A.如果，您考慮投資,可以考慮這兩個方面:
a.您這邊可以考慮遠城區，像黃陂的橫店版塊，陽邏，漢南，江夏，東西湖吳家山版塊，因為這些是價格低窪之地，上升空間更大。
b.老城區的話，建議學區房，因為武漢有豐富的教育資源，像武大、華科這種名校，高中有華師一附中，武外，武鋼三中，初中有外初，華師初中，小學，武漢小學，育才一小等等，教育永遠是父母很重要的一方面，也是很重要的價值點，以及主城區的核心位置，但是相對來說貴一些，江景房，東湖湖景房，這些稀缺資源，是一個很重要的保值點或者說增值點。
B.如果，您考慮自住的話，武漢的交通，科技，文化，教育都是很不錯的。看您在哪個區域工作，畢竟自住，但是肯定不會虧，畢竟國家，不會讓房價大漲也不會讓大跌，尤其像武漢這種國家中心城市。
所以，如果您考慮置業武漢，大可以放心。以上是個人觀點，僅供參考，下圖是七個主城區的均價。
武漢陸小鳳
武漢的投資性住房會抽資出逃。經過這次武漢冠狀病毒教訓，以後不會再集中資源發展一個省會了！
有些人說，以後武漢會改善醫療條件，這忽悠三歲孩子吧！武漢醫療實力原本夠強，但是再強，也不可能常備能夠快速接納幾十萬傳染病的能力！
人類在大自然面前，還有很多風險無法控制，病毒、地震、火山、颶風、海嘯、洪水、戰爭等，尤其是病毒，人類無法把病毒從人類世界滅絕，爆發都是隨時的！
一個不斷膨脹的城市，不可能抵禦所有潛在的風險！適當分散，才是上策，才是對人民、對民族負責的千年大計！
湖北省要吸取這次武漢冠狀病毒疫情的深刻教訓！不均衡發展惡果嚴重，幾乎令世界難以承受！一主兩副的思路要調整，弊端和矛盾越來越多，調整刻不容緩！
我覺得“一圈五大多極”可能是未來發展思路——
“一圈”指武漢城市圈，除了武漢，鄂州、黃石、黃岡、咸寧孝感等武漢附近半徑150公里的縣市。
“四大”指十堰、襄樊、宜昌、荊州（按行政區劃代碼順序）幾個老牌地級市強市，其中十堰、襄樊、宜昌已經步入大城市行列。
“多極”，是個泛概念，既包括“四大”的十堰、襄樊、宜昌、荊州，也包括新興的荊門、隨州，甚至天門、仙桃、潛江。
“一圈、四大、多極”是個多贏的發展思路，可以避免雞蛋放在武漢一個籃子裡的風險，也可以解決偏心向意、厚此薄彼帶來的矛盾。
“一圈”是武漢目前已經形成了獨大的局面，註定武漢周邊的城市必須跟武漢統籌規劃發展，資源互補、分工合作。
“四大”屬於湖北最早的五個地級市，黃石因為毗鄰武漢納入了“一圈”，十堰是湖北省第三個地級市，汽車工業重鎮，境內又有湖北旅遊業龍頭武當山，同時也是國家生態城市，襄、宜就不說了，“兩副”帶來的紅利已經讓省內其他城市極為不滿，荊州雖然比前三者發展略差，但基礎較好，略加發展作為“四大”也不遜色。
“一圈四大多極”，看起來像是多年前的“一主五大”，但更科學、更合理，收益面更廣！首先，“一圈”代替了一直以來的“一主”，獨樂樂不如眾樂樂，大家都是一個圈子裡，只是分工不同，以前強調“主”，武漢周邊區域就是大樹底下不長草，黃岡、孝感、咸寧離武漢很近，其城區至今看起來沒有地級市的規模和風貌。“一圈”裡，武漢當然還是無法改變的中間地位，但是“圈子”似乎更顯得“機會均等”！
“四大”的十堰、襄樊、宜昌、荊州，一直是湖北的主要城市、亮點城市，這裡說的是“城市”，而不是“地區”或行政區域，無論從地級市城市資歷，還是目前城區實力、城市面貌，都有可圈可點之處。
“多極”更在於機會平等，鼓勵和肯定每個區域的努力和力量。
相信湖北省新一屆領導，一定會採納“一圈四大多極”的發展思路！
發展思路既然不再集中武漢，說明武漢的房價已經到達頂峰。
以後不是武漢不發展了，而是武漢要紓解功能，不再攤大餅，非省會功能，其它地市州能夠承接的資源，不會再放到武漢！
武漢會集中力量發展優勢資源，而不是現在跟貪吃蛇一樣什麼吞，什麼都搶，無限膨脹！
未來的武漢，依然實力強勁，但是發展思路會大變，人口也會適當置換，勞動密集型產業和人口會越來越少，高精尖行業及人才，行政人口，面向華中商業批發，這些依然是武漢的主流。
所以，湖北周邊及想投資買房的，可以歇一歇了，把房子和適當的房價，讓給真正有需求的人！
那些家庭不在武漢，孩子還在讀中學甚至小學的，就跑武漢買房子為孩子、為養老做準備的人，省省吧！
綜上所述，武漢的房價會總體下跌，2020年上半年肯定是大跌，年底至2021年上半年，可能會趨於穩定，明年下半年或有極小幅度止跌回穩，甚至小幅震盪，但不可能再回到現在的高價了。
同樣的道理，適合很多省會、一二線城市，但這些城市的幅度會比武漢小，週期短，但降價會是總趨勢。
相反，全國普通地級市中，有一部分會加速本土城市化進程，房價可能會略有上升。但全國來說，投資性買房、炒房會減少，因為這一波炒房的，這次鐵定虧慘了！
感謝大家關注！
南水北調漢丹湖
這幾天武漢網上賣房的消息上了熱搜，從2月16日，網上開始賣房開始短短三天時間，恆大各項銷售數據呈現爆發式增長，其中客戶認購房屋47540套，總價值約580億，認購最多的一個樓盤達到870套。
一場突如其來 的新冠疫情，打亂了普通老百姓的過年生活，同樣對房地產企業的影響也是巨大的。這一段時間裡，全國已有110城暫停開放售樓處，要求房企、中介暫停線下活動，多地暫停房屋交易，關閉網籤系統。
為了更好地分析新冠疫情對武漢房市的影響多少？我們首先來分析一下過去2019年武漢房價的走勢。武漢作為湖北省會城市，其經濟是比較繁榮的，因此其房價也一直處於高位。2019年武漢舉辦了世界軍運年，在世界舞臺實力綻放，按下城市復興加速鍵。在經濟、產業、人口、交通全面升級背景下，2019年的武漢樓市量價齊漲，摘得中國“流量第一城”殊榮，市場表現可圈可點。
2019年，龍頭房企拿地依舊踴躍，長三角、中西部市場持續火熱，交易金額和成交面積分列四區域第一，遠超其他區域；以武漢為代表的新一線城市，成為頭部房企深耕佈局的重點。特別是武漢推行“用地預申請”模式，將定向拿地公開化操作， 激發了“私人定製”地塊交易的積極性。
2019年武漢累計推出地塊328宗地塊，土地供應面積1993萬㎡，規劃建築面積4387萬㎡，同比減少5%。其中，居住類用地供應156宗，規劃建面3323萬㎡，佔總量的64%，較18年增加6個百分點。
從成交金額看，根據中指研究院統計，2019年武漢土地出讓金額1766億元(涵蓋居住商辦等)，創造歷史新高，位居全國城市第五。至此，武漢出讓金連續4年超過千億，穩居全國前五名。同時，武漢以4387萬㎡建面成為全國重點城市第五位，市場潛在開發量可觀，也保證了長期可持續發展。
2019年，借力軍運會大勢，武漢樓市供銷兩旺，實現了顯著增長。同時，基於成本、地價、供需等綜合因素，預售限價審批全面鬆動，眾多區域價格普遍上漲，呈現量價齊漲格局。
新型冠狀病毒的來襲，徹底打亂了房地產行業正常運行的軌跡。據瞭解，目前武漢樓盤的價格在58同城上大幅下降，有專業人士分析指出，受疫情影響，武漢在未來五年的這段時間裡只供當地人剛需購房，而投機性購房需求將會大幅減弱。由此可見，肺炎對武漢的房價是有造成影響的。值得注意的是，也有房產專家指出，若疫情在短時間內得到控制，那麼武漢的房價將不會出現大幅度的降價。另外，疫情對房價的影響也是短期的，其持續的時間不會過長。
A三九
我個人認為會跌，原因如下。
1、受疫情影響最嚴重，經濟影響最嚴重，準購房群體受經濟影響購買力嚴重衰退，這個可能全國都一樣，武漢尤甚。
2、武漢此次疫情暴露出了城市管理水平的短板，如放任華南海鮮市場銷售野生動物、紅十字會問題，當下購房者或許會將城市的綜合管理水平作為購房決定因素之一，至少投資客會減少非常大一部分。
3、疫情讓我們感覺離死亡如此接近，尤其是武漢人民，或許大家的人生觀念會發生變化，高層住房不如農村小樓，追求的車子房子不如親人的陪伴的溫情，人生苦短，何必這麼累。
杭州小何
整個社會目前武漢疫情最嚴重，損失也是最大的。哪怕別的地方復工了，武漢也得過一段時間。那麼這個時候大家沒有收入，只能消費不能進賬，好多人的買房需求都會延期，房價在這段時間不會增長，反而會有所降低。
因為開發商要回款，要資金週轉，這段時間裡，買房是個好的機會。而國家也會推出很多的利好政策。一旦這個時間過去了，大家都恢復過來了。這個時候房價又會走向正常趨勢。前期開發商為了活下來，後面就是掙錢擴大了。武漢房價在今年上半年絕對不會有大的動靜了
西安小楊說房
人算不如天算，現在全國都出現了新型肺炎。這麼大的疫情，對經濟，對樓市會造成什麼影響，暫時是很難估量，但可以肯定的是，一定是壞的影響。
之前很多人分析說未來幾年（絕大多數大中城市兩三年之內橫盤）我覺得分析的很對，但是之前沒有新型肺炎，沒有全國各地的封城。肺炎是突然發生的，之前任何人的預測都沒考慮這個因素。現在預測房價要加上肺炎疫情的影響，還有肺炎可能造成的出口大幅下降，對整體經濟環境這個基本盤的影響。
房價可能想橫盤都橫盤不了了。
全國性的公共危機，嚴重的疫情絕對影響人們的投資預期，和購買，消費慾望，全國很多城市已經封城，對經濟，房價的影響可想而知，房價的上漲有很大一部分來源於大家的心理預期，能一下子在全國範圍內造成大範圍且長期性恐慌的恐怕只有戰爭了。
當遇見生活
短時間內武漢的房價一定會跌！房價的漲跌是受綜合因素影響的！
武漢遠城區和老舊小區有接手的也只是少量！估計會有人趁著疫情病毒的影響，低價入手買在最低點位，疫情帶來的負面影響會波及房價的攀升！雖然病毒很快要剎車，務工人數會大量減少！想置業的人--會三思而後行！能跌多少，不太好預測，持續低迷，或是斷崖式下降！政府都會出臺政策調控！如果一直影響市場正常運營，政府會出來救市！寡見！
fuyoutaiping
這個問題問的好，我來談下自己的看法，拋開其他因素，我們迴歸本質去看問題，房子是商品，它存在的主要意義是用來遮風避雨，居家住人的，主題功能就是住，並不能吃，但是在我們中國，它成了一種萬能藥，支撐地方經濟，拉動居民消費，而且都是超前負重的消費，所以導致現在的房價渴望不可及，武漢作為中國的城市樞紐，地理位置非常重要，坐落長三角，領跑長三角經濟圈，人口1100多萬，所以需求量還是比較大的，這次疫情過後，我相信會有一個短暫的調整，但終究還是會起來，從長遠看還是看漲的，在中國，北上廣深屬於第一梯隊，接下來看的就是西南，西北，中部長三角，華東地區，這些地區都有著自己的代表城市，西南的成都，重慶，西北的西安，華東的蘇州，杭州等，而武漢代表的就是長三角。所以國家重點城市不是虛假的，還是有點實力的，我建議疫情過後如果是剛需的，不妨等上3個月，那時候是漲是跌一切都很明朗
人文南疆風情
無論是武漢的房子還是別的地方的房子會不會跌主要看一下幾點:
1.城市的等級，發展的速度，未來發展的潛力
2.人口的流向。如果人口不斷的流失，對房價就會影響
3.投資者對房產投資興趣，如果這個地方房產銷售平穩中穩步提高，說明還是會漲的
4.城市的改造，舊城改造會刺激需求，房價一般是不會跌的
5.同一個城市，不同的區塊，因為地段不同。房價也會不同。
6.國家的政策，國家的發展戰略直接影響投資者的情緒和興趣
7.當地百姓生活幸福指數，收入，文化修養，投資房產意識！
寶爸陪讀
先說結論：短期下行，長期橫盤。
現在武漢的房價不是簡單的經濟和政策問題，是大城市集群中城市結構框架在新時代中的結構如何優化。武漢是一所超大規模城市，集湖北全省之力推出的明星城市，隨著官僚體制的優化以及全國人民都在關注的武漢下，武漢的房價長期是向好的，短期內會有投機客進場尋找機會。
