KMOY03040301
下降是個中長期的趨勢，但是沒有那麼快實現。中國人口出生率已經持續走負數了，再加上人口老齡化的加劇，勢必讓房子的需求有所下降。
但是目前來看，房地產開發的成本很高，拿地，各類稅，建築成本等等，當然再加上高額利潤，只能說房子需求下降勢必會讓開發商有資金壓力，開發商有多種方式應對，例如把容積率加大，縮減贈送面積，加大公攤面積等等，但是中長期來看，只能通過犧牲部分利潤了，所以房價下降是必然。
降多少呢？只有買錯沒有賣錯，房管局上的政府指導價是比較理性的，大家買房前都可以去當地的房管局網站上查一下備案價。開發商會跌破備案價賣嗎？5年內不要想這個問題。但是5年內我們還是可以預見房價按照備案價賣，這是迴歸理性！
個人建議剛需就買吧，身上只有幾十萬，還要貸款買房的，那就算了吧！5年後你可能會發現，你做錯決定了！
【個人觀點，不喜勿噴！】
米哥家的故事
三四線城市的房價大概率會下降，因為一些城市是跟著大環境而飛漲起來的，根本就沒有什麼剛需所在.一二線城市因為精英人群的湧入剛需還是存在的，而且好的地段城市的中心基本已經開發完，所有這些地區的房價肯定會越來越貴，也是驗證了“物以稀為貴”的道理！
悠閒的冬蟲草
首先，回答不會房價整體不下降，還會漲。原因如下。
1.只考慮人口增長角度，出生率下降一定帶來房價下降。但影響房價的還有更多因素。
2.總體經濟螺旋上升，每年通貨膨脹，房價會有自然上漲
3.美國等發達國家研究表明，獨立家庭會越來越多，不婚單體越來越多，家庭人口結構會隨著社會發展，急劇變化，衍生更多購房需求
4.城市化進城還在繼續
永芳房咖
您好！
出生人口的不斷下降，以後房價一定得降，因為，人少房子多，住的人越來越少，空的房子沒人住，現在的人都想開了，都希望迴歸田原生活，城市裡蓋那麼多房子，最後賣不出去了，只有降價賣房，還不一定賣出去，現在有的地方住的人少，甚至沒人住，都變成了“鬼城”，以後這種現象會越來越多。
手機用戶63927529495
其實房價和出生率也沒有很大的關係，我認為最終影響房價的與一個地區的人口淨流入淨流出有關係，就是炒房也會去找人多的地方炒，方圓幾里地沒一戶人家，誰去買房，炒房。一個地方就是出生率很高，可這個地區很窮，人們，都出去到北上廣打工了，這個地區留下的全都是留守兒童和留守老人，房價能漲麼，反觀北上廣，擁擠的街頭，誰不想在這裡有一間遮風擋雨的小屋，就是大城市出生率再低，房價也不會降。再說中國的鬼城，鄂爾多斯，玉林，鶴崗為何原來的繁華，到現在的一片狼藉，不都是因為人走了，這些地方就被大家拋棄了，不管他曾經多輝煌。
老李雜談666
我認為，這個房價不會降雖然說，隨著出生的人說的逐漸下降，人口會慢慢的減少，但是呢，這個房價可能說，就會保持現有的家庭的持平或緩慢的增長不會像最近這幾年快速拉高，這個房價在以後可能會出現局部某個城市會出現下降，全國性的降價可能性比較小，因為如果房價全國性的降價這對整個中國的經濟以及民生都是不好的他會影響國家的安定。
新農人新天地
這個要看城市級別的，特大城市，一二線城市的房價都很難降下來。人口雖然在下降，但他們的虹吸效應卻在增強。以後的縣級城市就不好說了，也許會象發達國家那樣搞衛星城也說不準。
不過，這是以後的事情，我們也煩不了，也管不到，現在，就活好當下吧，把現在過好就可以了，以後的事後人再說吧。
唐印說
出生人數下降了，短期來說對房價影響不大，長期房價肯定要下降，市場供給需求的問題。
成都房產經紀人佳林
不會，很多老舊房以後拆了也不會再蓋新的，老舊房髒，下水堵，上水水壓低等，住著也沒有質量不舒服，以後蓋房地很難批了
meinor
出生人口逐漸下降，房屋大量空置，但是房價居高不下，這就是我們社會的一個怪現象！房產泡沫破滅已在眼前了！
