近年來，針對幹部群眾反映強烈的城區不動產登記涉及房地產歷史遺留問題，曲靖市堅持以人民為中心的發展理念，從民生角度出發，努力研究破解難題，自2018年開始，啟動不動產登記涉及房地產歷史遺留問題處置工作，2019年全面開展處置工作，目前處置工作推進順利，已取得初步成效。
“自2016年曲靖市全面啟動不動產登記工作以來，我們認真貫徹落實國家、省、市不動產登記工作相關政策，全市9個縣(市、區)共辦理不動產權證近23萬本，有效保護了不動產權利人的合法權益”，市自然資源和規劃局自然資源確權登記局局長田霞說。
2019年，曲靖市認真開展中心城區房地產項目歷史遺留問題處置工作，制定處置方案，專班高位推進，通過簡化工作流程、開通“綠色通道”、開展“上門收件”服務、“流動服務大廳”進社區等一系列工作措施，進一步推進不動產登記歷史遺留問題處置工作。截至目前，曲靖中心城區已完成90%以上的商品房歷史遺留問題處置工作，巧克力公寓、尚都豪庭、上林時代等一批具有代表性的問題得到徹底解決，有效保障了群眾合法權益，進一步規範了房地產建設行為，為促進經濟社會發展、維護社會和諧穩定作出了積極貢獻。
認真優化窗口服務。為方便廣大群眾，切實解決中心城區不動產登記“辦證難”的問題，曲靖市自然資源和規劃局分別在西片區和南片區設立了2個“全業務辦理”標準化不動產登記服務大廳，大廳內部設置“綜合受理”窗口、“企業專窗”“綠色通道”等窗口。自2019年7月6日起，實行“5+2”工作日製度，每週六、週日（法定節日除外）正常受理不動產登記業務，提高登記服務質量。
全力壓縮登記辦結時限。按照相關文件要求，除權籍調查和房地數據整合、發佈公告的時間外，將不動產一般登記業務的辦結時間由《不動產登記暫行條例》規定的30個工作日壓縮為7個工作日，抵押登記業務10個工作日壓縮為3個工作日，查封、解封、凍結註銷、異議等登記實現了即時辦理，並計劃在今年進一步將不動產一般登記業務和抵押登記業務辦理時限分別壓縮至5個、2個工作日以內。
簡化辦證流程，建立一體化服務體系。市自然資源和規劃局、市住建局、市稅務局共同制定了交易、稅收、登記一窗受理實施意見，大力推行登記、交易、稅務“一窗受理、並行辦理”，進駐同一個服務大廳，設置同一個受理窗口，一次性收取所有材料，分送各部門並行辦理，實時信息共享推送，堅決取消沒有法律法規依據的辦事環節和收費項目，明確不加收沒有法律法規依據的證明、公證、審查、其他申請材料及收費項目。2019年6月，內部登記流程已由8個優化合並至4個，大大解決了不動產登記辦理環節多、流程不清晰、反覆提交材料、耗時長等問題。
“互聯網+不動產登記”工作穩步推進。目前市級不動產登記的網上預審預收件平臺所需微信公眾號、專用域名、專有云服務器和軟件平臺均已落實，2019年6月“曲靖市不動產登記”微信公眾號已上線投入運行。同時，正在計劃設立不動產登記“網上實體登記大廳”工作，屆時在曲靖市中心城區將實現不動產轉移登記、抵押登記等一般登記事項“外網提交，內網審核，就近見一次面”的工作目標。積極推進“互聯網+不動產抵押登記”，已在麒麟區建成曲靖市不動產登記中心建設銀行、農業銀行抵押登記服務點，實現了“不見面抵押”服務，受到了廣泛好評。全市其餘8個縣(市、區)及與其他銀行的“互聯網+不動產抵押登記”工作正有序推進。
曲靖日報記者 張袁子奇
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