“暖通”指的是採暖、通風和空調。暖通系統直接關係家居生活的健康和舒適，是家庭裝修的重要項目。
一、採暖
根據《住宅設計規範》（GB50096-2011）的定義，住宅“採暖設施”包括集中採暖系統和分戶或分室設置的採暖系統或採暖設備。
（一）集中採暖。集中採暖是由集中熱源通過管道向各個建築物或各戶供給熱量的採暖方式。我國嚴寒和寒冷地區住宅供暖主要採取的是以城市熱網、區域供熱廠、小區鍋爐房或單幢建築物鍋爐房為熱源的集中採暖方式。
城市熱網、區域供熱廠可以充分利用電廠等工業餘熱、地熱和高效率大型鍋爐房等資源生產熱水（或蒸汽），並可以通過輸熱管網科學調配熱力負荷，最大限度利用和分配熱力資源滿足用戶需求，供熱質量好、效率高，排放小，供熱價格較便宜。/<font>
距市政熱力管網較遠，入網不便或入網工程費用過高的小區，會採取自建鍋爐房及管網為小區內用戶供熱。/<font>
根據2019年北京市供暖收費標準，按面積，市熱力集團大網每平方米為24元，小區燃氣鍋爐每平方米為30元。按熱計量價格，基本熱價市熱力集團大網每平方米為12元、小區燃氣鍋爐為每平方米18元；在基本熱價基礎上按計量熱價每千瓦小時0.16元計取。
（二）分戶採暖。分戶採暖是指住戶各自安裝燃氣壁掛爐或電暖器等設備自行採暖。自採暖小區，無需鋪設室外供熱管網和建設鍋爐房及設備，可以節省用地和附屬配套工程經費。/<font>隨著燃氣壁掛爐和電暖器技術發展，分戶自採暖體現出許多優點，越來越受到用戶歡迎。
首先，能夠滿足用戶個性化需求，用戶可自主調整或智能設定室內各房間溫度和供暖起止時間，不在家時可以自動關閉，節省費用。
其次，壁掛爐不僅可以供暖，還可以設定水溫、即開即熱（零冷水），全天候為家庭提供洗澡、洗漱、洗菜、洗碗等生活熱水。
第三，壁掛爐供暖系統運行壓力通常限制在1至1.5 kg（集中供暖管道運行壓力為4至8 kg），低壓運行，穩定安全。
第四，冷凝節能技術壁掛爐，耗能低，能效標識達到1級，熱效率可達106%，氮氧化物（NOx）排放限值達到國標《燃氣採暖熱水爐》（GB 25034-2010）5級（70mg/kw.h)，符合《北京市禁止使用建築材料目錄(2018年版)》的有關要求。
第五，用戶自行購氣採暖，避免了集中供暖收費糾紛，也減少了鍋爐工及管理人員等費用。
根據有關調查資料，一套100平方米左右住房，選用20kw壁掛爐，採暖季按120至130天測算，耗氣量大約為500至1000立方米，按每立方2.63元計算，費用為1315至2630元（13.15至26.30元/平方米）。
（三）散熱設備：暖氣片和地暖。散熱設備是指供暖管道末端以對流和輻射方式向房間傳遞熱量的散熱器，常用的有暖氣片和地暖兩種散熱器。
暖氣片是具有中空柱或排管的散熱片，市場上主要有灰鑄鐵暖氣片、鋼製暖氣片、銅鋁複合暖氣片、鋼鋁複合暖氣片等。
地暖是地板輻射採暖的簡稱，是以整個地面為散熱器，通過地板輻射層中的熱媒，均勻加熱整個地面，利用地面自身的蓄熱和熱量向上輻射的規律由下至上進行傳導，來達到取暖的目的。
暖氣片與地暖比較各有優缺點。
1、升溫速度，暖氣片快。暖氣片開啟後10-30分鐘可以使供暖房間達到預設溫度；相比較，地暖升溫較慢，開啟後至少要5個多小時才可以使供暖房間達到預設溫度。
2、舒適度，各有千秋。暖氣片通過輻射散熱和對流散熱相結合的模式來讓房間溫度提升，室溫比較均勻自然；地暖通過埋地熱管加熱地板，從地面以輻射和對流方式向室內供暖，形成腳底至頭部逐漸遞減的溫度梯度，給人以“腳暖頭涼”的感覺。
3、佔用空間，橫豎不同。按暖氣片的厚度及安裝要求，佈設暖氣片的位置（如窗臺下部）需要凸出牆面約15釐米的空間；地暖則是在地板以下鋪設管路，大約需要佔用9公分左右的層高。
4、造價，地暖較高。按普通標準測算，同等面積安裝地暖的價格比安裝暖氣片的價格要高35%左右。
5、環保性，暖氣片好一點。暖氣片直接通過金屬散熱器散熱，不會揮發甲醛等有害氣體；地暖是加熱地面並向上輻射散熱，對地面裝修材料要求高，如地面材料含有甲醛，加熱地面的過程可能會增加其揮發量，且地暖會使室內空氣更加乾燥，需要注意加溼和防塵。
6、維護維修，地暖難度較大。無論是暖氣片還是地暖，都需要維護、保養、維修，暖氣片出現故障，檢查、維修、更換比較方便；地暖出故障，需要專業人員檢查、維修，一旦地暖出現漏水，則需要刨開地板，維修的難度比暖氣片要大。
綜上所述，地暖和暖氣片各有優缺點。地暖比較適合層高較高（2.8以上）、瓷磚地面和家裡經常有人等情況；而暖氣片比較適合實木或實木複合地板、上班族間歇性採暖等情況。
二、通風
經正規設計、建設和驗收的住宅，其平面空間組織、剖面設計、門窗的位置、方向和開啟方式的設置，應滿足規範要求，有利於室內自然通風。開窗自然通風，可以清除甲醛、苯、TVOC等有害氣體，降低室內二氧化碳濃度，保證室內空氣新鮮，是住宅最常用、最基本的通風換氣方式，具有零能耗、靜音、操作簡單等優點。但是，開窗通風受室外環境影響較大：一是室外空氣質量較差、pm2.5超標時，開窗通風就受到限制；二是開窗通風時無法阻隔室外噪聲；三是北方地區冬季開窗通風，使室外冷空氣灌入室內，影響室內舒適度，也會增加取暖能耗。因此，一些住戶會選擇安裝新風系統，在自然通風基礎上增加機械新風系統，以確保室內空氣品質。家裝市場新風機或系統主要有二種類型：單向新風換氣機或系統；二是雙向新風換氣系統。
單向新風換氣機有壁掛式新風機、風管式新風系統。壁掛式新風換氣機是直接牆體鑽孔並安裝風管，外牆面需安裝密封防水罩，內牆則安裝壁掛新風機。壁掛新風機通過不斷向室內送風，使新風從門縫隙流向各個房間，形成正壓風流，從而擠壓室內濁氣從門窗縫隙排出。單向風管式新風系統，由牆體進風口、風機、熱交換器、室內送風口等組成，在運行時，新風機不斷向室內送新風，使室內形成正壓，室內廢氣可通過窗式排氣扇、衛生間及廚房排氣扇或門窗縫隙不斷排至室外。
雙向新風換氣系統為強制排風、強制送風，主要由進風口、新風主機、過濾網、熱交換器、管網、新風口、排風口、遙控器等組成。新風主機通過管道與室內的空氣分佈器相連接，新風主機不斷的把室外新風通過管道送入室內，並通過熱交換器使新風與室溫同步，同時可對新風進行過濾，殺菌等處理，排風口與新風口都帶有風量調節閥，通過主機的動力排與送來實現室內通風換氣。
對於門窗密閉性好的住房，應當選用雙向新風系統；老舊門窗或密閉性等級一般以下的門窗，可以選擇單向新風系統。
三、空調
空調是絕大多數家庭必備的家電。市場上家用空調主要有多聯機中央空調和單聯機普通分體空調兩大類。
（一）家用中央空調。指的是一臺室外（壓縮）機組配置多臺符合各房間冷（暖）負荷要求的室內機（風機盤管）的空調系統，也稱之為戶式中央空調和一拖多中央空調。家用中央空調系統主要包括室外機、製冷劑（R410a）液管及氣管、若干室內機（風機盤管）、送風面板、線控器等等。其規格型號從3匹一拖二至12匹一拖十，可以滿足不同住宅戶型需要。室內需要結合天花板裝飾進行局部吊頂、穿管和佈設室內機設計。
（二）普通分體空調（單聯機）。由室外機、製冷劑（R410a）液管及氣管、室內機、遙控器等組成，它是一臺內機對應一臺外機。通常，市場上分體空調室內機有壁掛式和立櫃式兩種，壁掛式空調功率一般在3匹以下；落地立櫃式多為3匹至10匹大功率空調。
近幾年許多空調廠家推出了一種被稱之為“風管機”的空調，實際上也是一種分體空調，只不過其室內機與中央空調室內機差不多，採取吊頂嵌入式安裝，其容量大多在1.5匹至3匹之間，也有人稱之為一拖一“中央空調”。
（三）選購空調的策略與方法。空調是家庭的重要固定設備，直接關係到住家生活質量在選購空調時應當作一些調研分析，以便正確決策。
1、比較分析中央空調與分體空調優缺點。家用中央空調主要優缺點：（1）室內機送風、迴風均勻，舒適度高；（2）室內機坎入吊頂隱藏安裝，比較美觀；（3）多房間室內機同時使用時，效率高，省電；（4）只需1臺室外機，節省室外機空間；（5）造價高，其市場價格比安裝相同功率及室內機數量的分體空調至少高出1倍，另室內穿管、吊頂也需要一定費用；（6）多聯機相互關聯，系統複雜，維護維修成本高；（7）單個和少量房間開機時，室外主機“大馬拉小車”，較費電。分體空調主要優缺點：（1）價格便宜；（2）安裝簡單，無需事先設計以及進行室內穿管、吊頂等作業；（3）系統簡單，單機即開即用，維護維修方便；（4）室外機數量多；（5）客廳櫃機需要佔用室內空間。
風管機介於中央空調與分體空調之間，兼顧了中央空調與分體空調的優點。
2、選購適合自家的空調。大戶型、各房間同時住用頻率較高和預算夠用，可以選擇中央空調；預算有限、各房間同時使用空調的頻率不高，可以選擇普通分體空調；既要少花錢又要追求舒適、美觀效果，可以選擇風管機或組合選用多聯機和分體機空調。
3、檢查產品標識。根據國家強制性產品認證制度和空調能效等級標準，市場銷售的空調應有3C和能效等級標誌，選購時應注意核驗。空調能效等級分為1、2、3級，能效等級為1級的，表明其能源消耗率大於等於1級能效標準，小於3級能效的不允許銷售。
4、避免被商家忽悠。有些商家宣傳其空調兼有新風功能，其實是虛假的。事實上，空調室外機壓縮機、毛細管、冷凝器及散熱風扇等，沒有新風口和風管，不可能具有取新風功能，室內機吹出的是室內循環風，相當於室內風扇。還有的商家宣傳其空調在冬季零下35度能低溫制熱，其實根本不是空調壓縮機在制熱，而是室內機出風口的電熱絲在制熱，也就是所謂的電輔熱。零下5度以下，空調製熱能效很低，制熱功率不足便只好啟動電輔熱。空調點輔熱不僅耗電大，而且長時間使用容易老化，出現安全隱患。
5、選擇性價比高的產品。空調核心技術是壓縮機，是比較成熟的技術，市場上名優空調壓縮機性能差別不大，在品牌、質量、服務等差不多的情況下，選購空調時可以分析一下產品的性價比，儘量選擇性價比高的產品。
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