Dolores
女生節禮物，買房送給自己是一件非常實在的禮物。買房最重要的3個因素就是，地段，交通，配套。這3個要素也是衡量房子是否保值，升值的標準。
那在廣州買房，目前最熱門的分別是廣州的東部以及廣州南部。每個時期都有一個地區的高速成長期。那廣州的南部南沙，長時間來觀察是非常好的，畢竟南部的規劃是廣州市的副中心，但其需要發展的時間會比較漫長，有的說需要10-15年的時間，這一塊會比較漫長。而這二年的發展，廣州東部的蘿崗和增城的利好消息不斷。也是我個人比較推薦的地方。目前廣州東部正處於高速發展的狀態，去年廣州的21號線地鐵和穗莞深輕軌的通車都完善了東部這邊的交通。拉進的東部這邊到市中心的距離。許多人也往這邊置業。因此增城的新房交易數量常居廣州各區之首。發展迅速。
在增城我個人比較推薦朱村板塊的樓盤，因為目前科教城動工，富士康科技小鎮建立，周邊六大小區扎堆。其中不少都是知名房企，這個地方錯不了。其中比較推薦科慧花園，集地段，交通，配套為一身。地鐵口旁，整個板塊的商業中心所在地。
YA陳曉東
女神節到了，想買套房子送給女友，想法很好，買房首先先決定好板塊，廣州東進，是排在廣州宏觀戰略之首 ，城市向東發展也是廣州城市發展的一個傳統。在規劃中，地處廣州連接東莞、深圳、香港等經濟發達城市 走廊的東部區域，未來將以廣州"適宜 創業和生活居住的綠色生態新城"面貌出現對廣州來說，近幾年廣州主要發展方向是向東，尤其是位於東部的增城和黃埔，是目前廣州先進製造業最為集中的地區，人口集聚也最快。相關數據分析，在廣州的東進戰略中，黃埔和增城都有國家級開發區，這也是廣州未來先進製造業重要發展平臺，產業的發展帶動人口增長。但兩個地段哪個發展更成熟，首選肯定是增城，位於增城這個廣州唯二的不限購區中，朱村所具備的市場優勢十分明顯。地鐵21號線接駁增城和廣州市區，三站即達天河，交通便利。增城區較為熱門的科教城板塊，根據政府規劃，科教城將發展為文化生活區，居住氛圍更佳，均價在2萬塊左右，投資或者自住都是個不錯的選擇。從板塊成交活躍對比的話，廣州全市最活躍的板塊，增城為數最多，可見很受購房者青睞。其中增城區成交套數，科慧花園奪得銷冠，是當之無愧的網紅樓盤，正地鐵口物業，地鐵上蓋樓，而且所在的鳳崗站有條快線，三站到天河。生活剛需。還有醫療、教育、商業配套規劃應有盡有。還有多家產業入駐，聚集科教城13所高校，上萬的師生資源，未來人口紅利巨大。
伱笑中帶著淚
女生就應該要多愛自己，特別是對家的傳統觀念會比較重，擁有一套自己的房子是首要任務，作為目前北上廣深核心一線城市，樓價相對便宜的廣州，還是非常值得選購的。
廣州，可以說作為“新廣人”都想要擁有一套自己的房子，怎麼選到合適的才是我們值得做功課的。目前，廣州的發展戰略是“西聯、南拓、北優、東進”，東進指的是發展黃埔和增城，目前廣州市戰略規劃分為南拓和東進兩大塊，東進是廣州經濟發展的傳統，也是目前廣州市發展的首要戰略規劃。東進，排在廣州宏觀戰略之首，城市向東發展是廣州城市發展的一個趨勢。地處廣州連接東莞、深圳、香港等經濟發達城市黃金走廊的東部區域(黃埔、蘿崗、增城)，未來將以廣州“最適宜投資創業和生活居住的綠色生態新城”面貌出現。
目前廣州比較核心的有：南沙自貿區、蘿崗科學城、知識城、科教城等，這些區域周邊的樓盤選擇性還是比較多的，但是每個區都有相應的硬性購買指標的，在這我主要分享一下增城的科教城板塊項目，因為19年這塊區域的成交量佔比最大，特別是富士康科技小鎮的科慧花園，可以說是網紅小鎮，業績量第一。
這個項目是位於地鐵21號線鳳崗站，快線三站直達天河，規劃地鐵27號線，雙地鐵覆蓋增城4大樞紐。項目配套自成一體：科教城13所學校；自建幼兒園；周邊教育資源豐富；社區醫療中心，內享約3萬方商業配套，外連雙萬達商圈，除產業外，在售的黃金戶型118方的改造型四房，南北對流戶型方正，通風采光俱佳，動靜分區合理，四開間朝南，雙陽臺雙衛生間，是一步到位購房的首選戶型，可以趁目前疫情市場低的價，優惠多的黃金節點，果斷出手。
小紅帽愛胡蘿蔔
廣州東部增城區，也是廣州的東大門。增城主要靠近，惠州，東莞，深圳沿海城市較多。也是粵港澳大灣區核心地帶。這幾年來可以看到廣州政府的規劃，比如交通這幾年來廣州市政府規劃最多地鐵，城軌，高鐵，高速就是增城區了。還有最近比較熱門的科教城板塊。
說到教育；最近比較熱門的科教城；據說廣州南部有大學城，東部有科教城。
廣州科教城：作為廣州政府繼廣州大學城之後著力打造的另一個產教融合新城，首期；規劃容納12.9萬師生，入駐學校13所；三期面積加起來60平方公里，規模之大，遠超廣
州大學城的2倍大。政府將廣州科教城以高起點高標準要求進行規劃設計，目標是打造集職業教育、培訓、實訓、研發、職業。交通將與周邊產業組，團形成集聚效應，成為廣州提升粵港澳大灣區科技教育文化中心功能、廣州大學城和廣州科教城還有一個最聯通的點，即：科教城還可與大學城聯動構建南方教育高地。廣州科教城是以職業教育為主體的南方職業教育園區，廣州大學城是國家一流的大學園區、華南地區高等，教育基地，兩者互倚互輔，將共同構建成為南方教育的新高地、新格局。廣州科教城終於迎來一期全面動工，升值前景不可估量。
好禮物一套就夠，科慧花園:位於廣州東科教城，科教城是一個全新定位升級版的教育科研一體化。廣州南有大學城，我們廣州東有科教城。小區自建3000平方的社區醫院，5000平方購物商城，以及過10000平方地下商場接近地鐵口。地鐵21號線；鳳崗站.快線站。15分鐘雙萬達覆蓋、30直達天河市區。科慧花園:地鐵，地段，人氣，教育，配套。在這裡就是一個城鎮的生活配套。
馬文文文文文文
據《2020女性置業報告》，報告顯示選房考量中，交通環境佔據女性選房主導。廣州東進戰略已逐步深化，增城除去年21號線全線通車、穗莞深城際開通以來，今年將會將爭取地鐵16號線、23號線、28號線支線等已規劃項目動工建設，同時將推動新白廣城際、廣汕鐵路等軌道項目加快建設，增城可重點考慮。
其中廣州地鐵21號線，線路起於員村站，自西向東貫穿天河區、黃埔區和增城區，貫穿東部新城區域，止於增城廣場站，是廣州首條快線地鐵，有快站和慢站之分，以國內上海16號線首條快慢線為例，其中快站的價值要比相鄰慢站高30%左右，故可以重點考慮地鐵快站的房子，而廣州21號線快站有九個站，行走順序和均有價分別是：
1、增城廣場（萬達廣場旁—地鐵口物業25000元起）
2、鳳崗站（產教新區—科教城—富士康科技小鎮等重大規劃—折後均價2萬元起）
黃埔區：
3、鎮龍站（暫無地鐵物業—後期可換乘新白廣城軌）
4、蘇元站（蘿崗萬達廣場旁—地鐵口物業45000元起）
5、大觀南路站（天河智慧城旁—均價44000元起）
6、黃村站（奧林匹克中心旁—均價48000元起）
7、棠東站（均價42000元起）
8、天河公園站（新世紀雲逸80000元起）
9、員村站（旭日雅苑49000元起）
其中位於增城區的只有增城廣場和鳳崗站，鳳崗站是距離廣州最近的不限購區域，外地戶口無需社保購買一套，可以看到21號線裡面的鳳崗站的性價比最高，同是快站，但價格最低，並且也有廣州重點發展科教城，科教城作為廣州市重點推進項目，與大學城構建南方教育高地，已於去年11月全面動工，一期預計進駐13所市屬院校，進駐約12.9萬人。同時還有富士康科技小鎮項目落地，規劃7800畝，分六期開發，引進多家企業進駐，將於科教城聯合打造產教新區綜合性新城，且女生自購建議買地鐵旁的樓盤，推薦位於富士康科技小鎮內的廣州科慧花園，首期544畝，自帶商業、教育、醫療等生活配套，門口即是地鐵鳳崗站C出口，還將打造負一層地下商業街直達地鐵口及1.5萬商業中心，推薦科慧花園117方四房戶型和205方五房戶型，南北對流，空氣通透，面向小區園林綠化，居住環境優美，值得一看。
廣州購房攻略
一年一度的“3.8”女神節將至，女性的消費需求成為各個行業關注的重點，隨著“她時代”的到來，無論是單身女貴族，還是已婚的幸福女主人，女性在買房時都擁有了更多的主動權和話語權。即使在購房以家庭為單位的群體中，依然不乏很多獨立女性的身影，那麼，獨立自主的現代女性購房，都有哪些特徵可循，2020年女神節到來之際，58同城、安居客發佈《2020年女性置業報告》，關注職場女性的住房行為偏好，報告顯示，在置業計劃方面，計劃5年內購房的女性佔比八成，六成30歲以上女性計劃買二套房，而在資金來源方面，四成女性計劃獨立買房，買房決策權掌握在自己手中，選房考量中，交通環境佔據女性選房主導，六成女性不介意與男方父母同住，小部分不願意跟父母同住一套房子，所以購房需求就出來了，近來朱村板塊有一網紅盤，科教城板塊科慧花園，即是地鐵口項目也是科研項目特色，配套設施齊全，交通，教學，商業都是整個板塊比較完美的項目，戶型也是非常實用，南北對流，可以做到入戶電梯，是非常稀缺產品，買到就賺到，即買即絕版。
在大城市中的一個人
越來越多職業女性、單身貴族甚至是準備結婚的女性更願意個人購房
“屬於自己的房子才是一種安全感。” 給自己一個家，或許才更有底氣。
最近打開手機各大媒體，網絡都是關於疫情的信息。都窩在家裡，那問題來了，家的房子大小，品質，周邊環境影響著家裡人的幸福指數！抖音上看到很多搞笑的視頻，家裡一日遊，客廳，廚房，房間，洗手間都是一道道風景線。因此選對房子很重要，也很多人評論到，疫情過後第一時間就去去看房，買好房，換好房，因為幸福要自己爭取，儘早享受，及時享樂。
作為女生，更要懂得愛自己。買房就是要選好盤，從朋友得知，科慧花園是位於受廣州東進政策發展的廣州增城區產教新城板塊，內有廣州科教城規劃13所高校，大量師生人口，旁有富士康科技小鎮落地，規劃7800畝，分六期開發，集產學研商居一體的大型科技小鎮，已簽約進駐多家企業，而科慧花園的地理位置背靠科教城，位於富士康科技小鎮內，門口還是地鐵21號快線鳳崗站，44分鐘直達天河員村，長遠來看，有大量內部需求支撐和地鐵連接廣州外溢需求，目前科慧即將清盤，現階段可以入手便入手，畢竟是搶在所有大配套建成之前置業，升值空間巨大。預祝買到合適滿意的房子，創造屬於自己的幸福生活。
愛笑菇涼哦
可以首選地鐵樓盤，交通方便，升值空間也比較大，21號線沿線的樓盤，性價比比較高的可以考慮增城科教城板塊作為廣州東進發展的重要區域之一位於廣州東部核心地帶，最近地鐵熱銷樓盤有科慧花園項目門口地鐵21號線覆蓋。21號線是目前廣東省首條快慢線的地鐵。也是目前廣州最快的地鐵。連接天河區，3站到天河區，6站到天河公園。45分鐘內到達員村，快線已經開通大大縮短人們出行的時間；房價還是處於價格窪地；目前科教城教育資源豐富，是廣州重點發展板塊之一。目前業主入駐以後周邊從幼兒園到小學、中學可滿足一站式教育需求；小區內自建24班的幼兒園；其中有3班的託兒所；未來擬與知名上市公司博實樂教育集團合作，計劃落地從幼兒園到大學全齡段教育。再銜接到項目周邊5公里內有多所幼兒園以及小學；朱村街第一幼兒園、德才幼兒園、家裕幼兒園、中天幼兒園、啟智幼兒園、朱村街中心幼兒園、藍天幼兒園、中港天恩中英文幼兒園等…周邊學校也在加大建設完善中，朱村一小，二小相繼在今年內開學，一中的建設，也放便周邊居民子女讀書問題；項目的居住優勢非常明顯：涵蓋從小學至高中的全齡段教育配套；現在社會買房大多數家長都是為了孩子以後都是方便以及教育好，以上有這麼多的教育配套完全不用擔心孩子上學會輸在起跑線上，生活社區配套一應俱全，足不出門日常生活所需完全可以滿足，這麼好的樓盤貨量也不多，希望可以趕上末班車。
Melody紅
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廣州房產歐陽
廣州有11個區，區位各異，交通條件不一樣，房價也不一樣。天河區，金融中心地位無可替代，擁有CBD的區域。越秀區：教育資源無可比擬，特別是省一級優質的學校，一抓一大把。荔灣區:老城區，也是舊改集中地，未來無可限量。白雲區：坐擁白雲山天然大氧吧，近幾年來基礎建設也是飛速進步，可惜的是，沒有新的樓盤入市。海珠區，廣州市中心最大的“島”，發展成熟，交通發達。相信大家都知道，這五區，位於廣州市中心絕佳位置，區位價值明顯。不過，要說到房價，基本都是5-6萬一平方，也不是一般人能夠承受的。
增城朱村這個地兒我知道，近期朋友新居落戶朱村，受邀請過去參觀。一直覺得增城是一個工業汙染比較嚴重、地處偏遠，交通不便，這次出行也刷新了我對增城朱村的認知。第一點交通便利，擁有雙地鐵，地鐵快線21號線和規劃地鐵27號線，地鐵21號線連接天河員村約40分鐘左右，採用快慢線站點設計，縮短距離市中心的距離，地鐵27號線起始於14號線的新和站，規劃雙地鐵環繞。另外還有城軌出差旅遊出行無憂。
環境來說這裡生態環境好，空氣清新，沒有工業汙染。也有完善的生活配套，適合居住，周邊的社區有自身的商業中心、學校、醫療中心、活動中心，價格上來說整體均價大概在21000左右，對於我們剛需一族來說無疑是一次置業廣州的機會。21號線鳳崗站旁邊有很多樓盤，距離地鐵口最近的科慧花園值得一看，這個社區不一樣的就是它本身有產業，這個產業不是我們通常理解的工廠，是商務用地，吸引了很多大型優質企業的進駐，也帶來很多就業機會以及就業人群，實現就業、生活、居住、休閒為一體的產城融合項目。
