二手房平臺哪家比較好?

繞屋


現在的二手房平臺還挺多的,比如:房天下,安居客,房多多,58,趕集,搜房網,貝殼網,Q房網還有我愛我家,鏈家,德祐等中介自己開發的平臺。

相對二言,房產中介公司自建的網站房源90%以上都是真實房源,可信度比較高,缺點就是可能房源不是很全,因為中介公司之間有競爭,可能同一家房源只在一家公司掛。

像安居客,貝殼網,房天下等平臺網站,是屬於各中介房產經紀人競爭客戶的平臺,優點是房源多,可控的選擇也多,缺點是,不乏有存在經紀人為吸引競爭客源發佈低價虛假房產信息,所以導致虛假房源多。

所以建議還是通過正規的連鎖機構我愛我家等,網站目前安居客還是比較不錯的選擇,房源相對比較真實。


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二手房網站大全有哪些?

1、房天下是房地產家居行業領先的專業網絡平臺,一直引領新房、二手房、租房、家居、房地產研究等領域的互聯網創新,在PC及移動領域均處於領先的地位。

2、中原是一家以房地產代理業務為主,旗下擁有旗艦品牌中原地產及利嘉閣地產,寶原地產、森拓普等多個子品牌,是房地產代理行業及相關服務領域的先行者和市場引領者。

3、Q房網是以互聯網為主導、以房地產交易為主營業務的大型企業集團。致力於打造成為全國房地產行業提供線上與線下(O2O)營銷解決方案的房地產互聯網平臺。

4、信義房屋成立於臺灣,是響力的房屋中介連鎖服務品牌,目前在臺灣已擁有超過300家直營店,也是臺灣一家股票上市的房屋中介公司。

5、美聯物業主要從事住宅/寫字樓/商鋪招商等項目全案策劃、買賣及租賃代理,代辦各項房屋貸款及產權過戶手續等綜合代理業務。擁有40年行業經驗,財雄勢厚,專業服務享譽國際。

6、樂有家原名家家順房產,是國內的房地產租售服務平臺,專注於房地產租售信息服務的企業,旗下擁有樂有家/順聯擔保/萬順通資產/家家順網絡科技等品牌



WP平哥


很高興回答您的問題,二手房哪家好,個人建議是一定要找專業的平臺,也就是說必須有資質的,如鏈家,Q房網等,找到專業的後還要選擇專業的銷售人員,可以事半功倍。當然小中介有時候也是不錯的選擇,只要有資質。

注意事項:

1、有抵押需要贖契或轉按揭才能過戶,有查封必需解封過能過戶。2、籤合同時注意合同約定主要產權;樓價;定金;付款方式;付款條件;履行期限;交樓時間;辦理相關手續時間;違約方式;違約責任等。3、貸款:利率、浮動、還款期、還款方式、還款月供額等;雙方備齊資料才能遞交銀行申請貸款。商業貸款注意樓齡加借款期限不能超過30年;貸款成數不得超過房價七成;利息較高;選擇性大;流程快。4、公積金貸款注意事項:借款期限不能超過20年;貸款成數不得超過房價七成(首次購買房產小於90平方純公積金貸款優質客戶可以申請8成)公積金個人最高貸款額度為50萬元,兩個人以上共同購買空賣空同一住房最高貸款額度不得超過80萬元;5、公積金貸款流程慢,利息低。








中華房蛐蛐


您好,相對比而言,還是貝殼網更加專業。

安居客、趕集網、58同城等網站都是類似的經營模式。以各中介公司為依託,房產經紀人自己編輯房源和排版照片,網站負責展示。個人房源也有,但不多。網站並不負責甄別房源的優劣與真假,同一套房子可以同時有幾個經紀人報盤,並且房價也能各不相同。經常有經紀人為了吸引客戶,虛報房源,謊報房價。

貝殼網是以自己的下屬中介公司為依託,要求真實房源,真實價格,真實照片。個人業主沒有權限自己登記房源,必須通過經紀人。能保證每套房源的唯一性,有專業的實勘人員現場拍攝,所以照片和視頻也很專業。因為經紀人眾多,房源比較多。缺點是,收費比其他中介略高。

所以,看您的需求是什麼了,如果您是想出售房子,那您可以等在安居客等網站上,自然會有房產經紀人聯繫您。如果您是想買房子,那您在貝殼網上看房的房源和房價都是真實存在的。在安居客等網站上看到的房源雖然不一定存在,但是房產經紀人一定會給您推其他真實存在的房源,只不過需要實地甄別而已。中介費還是貝殼網之外的中介比較優惠。


賣糖的孩子


你好,很高興能回答你這個問題。

我覺得貝殼平臺挺不錯的,為什麼這麼說呢,因為年前準備在天津買房,自己又在北京上班,確定挺不方便的,下載了好幾個二手房平臺,最後還是覺的貝殼不錯,原因主要有以下幾點。

第一,貝殼有VR看房,不去現場,都能從進門一直看到整個房子的內部全景。比較適合平時較忙,先線上優先選擇看房的朋友。一般中介會提前把找好的房子發給你,你先看看房子的內部狀況,是毛坯還是簡裝還是精裝,一目瞭然。如果你覺得房子不錯,告訴中介。這樣可以多選幾套網上看上的房源,最後實地再集中看房,省時省力。效率很高。

第二,在貝殼上看到的房源都是真實的房源。並且交易的過程中可以實時看到交易進度,非常透明化,並且速度快,服務也好。

第三,在貝殼上看房,只要有看到的房子,諮詢在線中介,多晚的時候,都會有人回覆你。有一次,夜裡睡不著,半夜12點多網上看房,看到有意項的房子,就點進去諮詢,一會就有客服回覆我。當時,我說怎麼這麼晚還沒下班呢?她說,我聽到手機響,就打開看看,如果不急時回客戶,會扣分的。當時覺得,真是各行各業都挺不容易的。

反正,我是覺得貝殼平臺不錯。首先申明,我不是房屋中介,這些事情也是買房看房的時侯瞭解的,希望對你有幫助。


胡大春的北漂生活


貝殼平臺是這兩年比較不錯的一家二手平臺,無論是高科技vr看房,提升客戶的看房體驗,還是推動行業透明化,客戶在app上可以直接查自己想要了解小區的成交記錄,有助於客戶更好的瞭解不同小區的成交市場。實體門店有自己的直營品牌鏈家以及眾多加盟品牌,線上與線下結合的模式,這兩年發展的還是比較厲害的



西漂小六子


個人認為58同城比較好些,最近我也在買房,看了很多很多的網站,結果發現絕大多數網站上的信息特別混亂,而且更新非常的不及時!在58APP上信息比較多,更新也不錯!價格變動也有提示,總之幫助很大,最起碼是一個參考!個人建議。真買房子的話還是找一個靠譜的中介,畢竟網上的信息真假難辨,虛假房源有很多,二手房坑還是很多的,不要心疼那點中介費,真的省不少事!希望可以幫助您!


一段文字的人生


房產網站分兩種,一種是房產中介公司自建的網站,例如鏈家網,吉家網,我愛我家等,這裡的房源90%以上都是真實房源,可信度比較高。缺點是房源不齊全,比如你想買一個小區100平米的房子,鏈家網只有三套,都是150萬以上,但是有一個業主賣140萬隻掛了某某地產,那麼你很有可能錯過這套房子。

第二種是平臺網站,所有的房產經紀人都會發優質房源,如安居客,58,趕集,房天下,搜房,諸葛找房等等,這種屬於各中介經紀人競爭客戶的平臺,優點是房源多,缺點是虛假房源多。


奮鬥拼搏的人生最美麗


二手房平臺當中的房天下,安居客,搜房網,58同城等平臺都是靠譜的,而且這幾個品牌知名度也是非常廣的,現在使用的人也特別多。

像這幾個平臺上面的房源信息也是比較多的,房源也很真實,平臺上面二手房的成交量也是比較高的,只不過現在大家購買二手房最主要的是要看房子的地段位置,而且一定要多看幾處房源,對比一下房價,選擇性價比最高的房子再進行購買。


賣房子的人2020


如果有條件的話,建議你買新房子,二手房稅費太貴了,我之前也想買2手的房子,找到合適的了,算了費用,加上稅費,還不如買新的,除非你運氣好,遇到滿5年唯一的,這樣稅費就可以少很多,但是這樣的房子極少放出來。


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