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只要交付一定的費用，可以續住，但產權不是你的。不過從中國商品房制度到現在，幾乎沒有到期的房子。
環滬房地產觀察
70年產權到期後房子的產權不變，誰的房子仍然是誰的。只要住房取得了房產證，房子的所有權就永久的。
住房70年產權，指的並不是房子而言，而指的是住房所佔用的土地使用權年限。商品房土地使用權是70年，商住兩用房土地使用權是50年，商業房土地使用權是40年。根據《物權法》規定，任何人都沒有權利變更、剝奪產權房的所有權，誰的房子誰說算。
中華人民共和國《物權法》第一百四十九條規定：住宅“建設用地使用權”期間屆滿的，自動續期。非住宅“建設用地使用權”期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。70年產權到期後，根據國家物權法，可以重新提出申請，繼續使用土地，直至房子自己滅失為止。同時還要繳納一定數額的土地使用出讓金。土地使用出讓金的計算方法是。房屋的建築面積*當年成本價格*1%。
95後軟裝設計大咖
現在我國的土地性質主要有3種，分別是住宅用地、商業用地、綜合用地，其中住宅用地的產權是70年、商業用地的產權是50年、綜合用地的產權是40年，因此，房產證70年產權到期主要指的是住宅！
大家首先要明白，房屋產權包括房屋所有權和土地所有權。其中，房屋所有權是屬於個人產權範疇，是私人財產且是永久性的，只要房子沒有完全損毀，就能一直使用；土地所有權是屬於國家和集體所有，所以土地所有權是國家向組織、機構、個人出讓的一種使用權。
房產證70年產權主要指的是住宅，70年產權到期後不需要提出任何申請，房產就可以自動續期，即可擁有房子的所有權，可以繼續使用房子！
財經論道8端勝8
房產證70年產權的提法並不準確，所謂的產權指的是財產權，由於我國城鎮建設用地屬於國有，因此，所購買的房屋實際上包含了地上房屋的所有權和房屋佔地的使用權兩部分。從嚴格意義上講，只有房屋具有財產屬性，購房者擁有產權。而房屋佔地並不具有財產屬性，購房人只是購買了使用權，也可以理解為租賃性質，這一點與西方國家不同。
房屋產權是永久的
財產權屬於永久性的，任何組織和個人都不能剝奪，除非房屋滅失。《物權法》第六十四條規定，“私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權”。第六十六條規定，“私人的合法財產受法律保護，禁止任何單位和個人侵佔、哄搶、破壞”。也就是說，房屋產權永久屬於其合法擁有者，直到房屋損毀為止，這與其它財產的屬性相同。
70產權指的是土地使用權
通常說的住宅產權70年指的是房屋佔用的土地使用權是70年，這是由於《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定城鎮國有土地出讓的最高年限為：住宅用地70年，商業40年，綜合用地50年。對於購房者而言，實際上根本不存在70年的使用權，因為這個70年是從房地產開發企業拿地時開始計算的，考慮到建設週期問題，一般最少需要兩年，因此，購房人購買了70年的土地使用權，實際最多隻有68年的土地使用權，有些分期開發的大體量住宅項目，購房者實際得到的土地使用權可能只有四五十年。二手房的土地使用權期限就更短。
住宅土地使用權到期後自動續期
對於土地使用權到期的問題，持證者也不必過於擔心，也不需要做任何事。《物權法》第一百四十九條規定，“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理”。由此看出，住宅用地使用權到期後是自動續期，自動續期的意思就是沒有前置條件，不需要辦理手續和繳納費用。而商住公寓由於用地性質為商業，就不能自動續期，可能需要提前申請續期並繳納土地使用稅（金）。即便不續期，地上的房屋仍然屬於其合法所有者。
小豬房論
房屋的所有權是你的，不會交給國家。
70年到期後，如果你的房屋還能使用的話，則土地使用權自動續期。
按現行規定，到期後，你仍然需要支付與土地使用權相關的費用。
立夏房產
平時說的70年產權僅僅是指土地的產權年限，不是指房子本身的產權年限，房子從你買的那一刻都是你的，他沒有期限限制，屬於永久。但修房子所佔的土地是有年限限制的，就是我們平時說的70年產權，50年產權這種。之前開發商拿地後有屯地的現象，不著急開發。但是現在拿地一般都會有開發時間限制。所以產權年限並不是從你購房那天開始，而是從開發商拿地的時候算起。
產權年限到期後，對於居住用地可以繳納對應的土地出讓金進行續期，具體的沒有一個明確的單價。但是我想應該不會太貴，畢竟這個波及範圍太廣，也是惠民工程，所以針對產權年限這塊兒大家不用擔心，重慶很大部分住宅用地都是50年。
蔡蔡來嘮嗑
房產證70年產權到期。房子歸誰？持證者該如何？
樓主很榮幸能回答您的提問
房產證70年到期，可以自動續期。根據目前的法律規定，商品房的土地使用權如果是到期後，住宅用地是可以自動續期。
法律依據：
《物權法》第149條：
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
當然，前提是70年的時候房子還在，基本上城市裡70年的房子不多見，基本到幾十年就改造了。
希望能幫到您
家輝說房
您好！我是V哥說房！很高興回答您的問題！
一般來說，所謂的房屋產權就是由房屋所有權和土地使用權兩部分組成。房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，受到我國《物權法》的保護，其年限是永久的。
根據我國《憲法》規定，土地的所有權屬於國家和集體所有，所以土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的一項使用權。
產權到期怎麼辦
關於這個問題，我國也有相關的規定。即根據我國《物權法》中的相關規定，住房建設用地使用期屆滿時，自動續期。
至於如何自動續期，目前最新規定是採用“兩不一正常”過渡性辦法。什麼叫做“兩不一正常”呢？即：不需要提出續期申請、不需要收取費用、正常辦理交易和登記手續。也就是說你的房屋即使到期了也還是你的，不用擔心到期會被回收或者會繳納很高昂的費用。
因此，在國家還沒有具體執行條例出來之前，現行“兩不一正常”的方案是不會輕易改變的。因此，大家在關於“房屋產權到期怎麼辦”這個問題上，不要輕信別人的繳費言論，當心上當受騙。
希望我的回答能幫助到您！謝謝！
V哥說房
1
一般來說，房子產權70年到期是可以自動續期的，因為房屋的所有權是屬於自己的，只是房屋所佔有的土地是國家的。
2
房子產權70年，並不是說只能使用該房屋70年的時間，當房屋70年使用期限滿之後，可以分為兩種情況。
3
一是如果政府還沒有收回這塊地的打算，或者無正當理由收回這塊土地，那麼購房者只需按照當時的土地價格繳納土地出讓金。
4
如果政府想回收購房者的房屋所佔有的這塊土地，那麼賠償這塊土地上購房者的房屋即可。
成都房老表
70年產權到期後房子的產權不變，誰的房子仍然是誰的。只要住房取得了房產證，房子的所有權就永久的。
住房70年產權，指的並不是房子而言，而指的是住房所佔用的土地使用權年限。商品房土地使用權是70年，商住兩用房土地使用權是50年，商業房土地使用權是40年。根據《物權法》規定，任何人都沒有權利變更、剝奪產權房的所有權，誰的房子誰說算。
按照物權法的規定，住宅土地試用期屆滿會自動續期。 商品房的產權是永久的。如果依法拆遷，會以合同的形式得到補償並分配安置房，所以購房者不必擔心70年後無家可歸。
