回首過去近十年來，房地產行業經歷了翻天覆地的變化，在這期間房價也在飛速上漲，高房價也已經成為了人們近幾年來最為關注的問題，不論是炒房客還是剛需購房者，都密切關注著房價的動向。
2020年是一個特殊的年份，房地產行業受到新冠狀肺炎病毒的影響步入“寒冬”，房地產行業再一次被推向了風口浪尖，房價的漲跌再次成為人們最關注的焦點，剛需購房者好像看到了房價下跌的希望。最近我就在想，如果房價真的下跌到4000元每平方米，社會會出現哪些現象呢？
年輕人壓力減小且幸福感提升
在社會中有這樣一年輕人，他們家庭條件一般，他們曾經懷拽著夢想來到理想的城市，漸漸的他們的夢想被磨滅了。如果他們還有能稱之為夢想的東西，那可能就是在城市裡買一套房子了。有時候我為他們深感難過，亦為他們感到惋惜，他們當是高房價下最大的受害者。
如果房價真的跌倒4000元每平方米，也就意味著這些年輕人不再揹負房子的壓力，他們不再為了買房而耗盡心力，也不再因為壓力而放棄夢想，他們可以全身心地投入到城市建設和國家的科技創新事業中去。國家富強民族振興也正是要靠著這些朝氣蓬勃的追夢者，而不是在鉅額房貸下掙扎的房奴們。
房企基本難以存活
我們都清楚房地產行業，房企們槓桿率都很高，他們通常都揹負著鉅額的銀行貸款，誠然房地產企業在房價飛速上漲的大環境下獲得了很大的利潤，但是房企一般都會選擇大規模擴張，這樣使得他們一直處於高負債的狀態。一旦房價真的暴跌，他們的資金鍊必然會斷裂而支撐不下去。
孫宏斌曾在2019年業績發佈會上說：“如果房價下跌30%,那我們就都死了。”他言外之意就是如今房價不可能大降了，降30%大部分房企都會破產。儘管這一言論被廣大網友吐糟，但確實也反映了當今房地產行業確實揹負著越來越大的壓力。如果房價真的暴跌到4000元每平方米，真的幾乎沒有房企能活下來。
炒房客們也會支撐不住
如果房價下跌到4000元每平方米，對炒房客而言打擊無疑是毀滅性的。大多數炒房客並非全款買房，他們名下的房子大多都揹負著很多的銀行貸款，房價即使保持平穩，他們也一直要支付著銀行的貸款，房子的房齡也越來越長，對他們而言都是巨大的虧損。更何況房價降到而如此地步，房子如何出手？尤其對於那些槓桿率很高的炒房客，更是不堪重負。
實體經濟會重新崛起
房地產行業一直以來都是以高負債率著稱的，這也就意味著社會中大量的資金，銀行的大量貸款會流入房地產，這樣就會把實體經濟邊緣化。不僅如此，房地產的暴利讓很多人不再安心工作，讓很多企業轉型到房地產，誰還會真心做實業。近幾年來的房地產行業確實給社會帶來了一股浮躁之氣，讓人們感覺隨便炒炒房比努力工作強多了。隨便買幾塊地皮，蓋幾套房子，比辛辛苦苦幹廠強的多。如果房價真的降到4000元每平方米，房企又有什麼利潤可言呢，炒房客也會逐漸消失，人們也會開始踏踏實實做實業了，向銀行貸款也更加容易了，實體經濟也必然會重新崛起。
總結：如果房價真的降到4000元每平方米，對社會的影響也遠不止我上面說的，首先短期內對經濟的影響就是不可估量的，也是難以想象的。
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