【案情回顧】
王某系XX小區X幢201室的業主，趙某系XX小區X幢301室的業主，兩人繫上下鄰居。王某於2014年對房屋進行裝修後即居住在內，趙某於2016年開始對房屋進行裝修之後入住。2017年，王某發現其居住的201室陽臺漏水，經過排查
疑為趙某對301室裝修所致，趙某則認為201室陽臺漏水與其無關。為此，王某委託鑑定機構對房屋漏水原因進行鑑定，鑑定結果顯示漏水系301室裝修所致，王某遂將趙某訴至法院。在審理的過程中，因對修復方案和損失數額無法達成一致，王某向法院申請由相關機構對修復方案、修復費用以及此前損失進行鑑定，最終法院根據鑑定報告判決由王某根據修復方案進行修復，趙某予以配合並支付修復費用，同時由趙某賠償王某的其他損失。
【案例分析】
本案中王某和趙某遇到的問題在生活中十分常見，為了妥善處理此類糾紛，需要明確以下幾點：
第一，房屋受損是因何原因所致？房屋質量問題，自身裝修問題還是他人的侵權行為？只有明確了受損原因，才能明確賠償主體。
第二，如何解決受損問題？怎樣實施修復方案？需要多少修復費用？
第三，如果存在其他損失，可以向對方主張多少賠償？哪些損失是必然產生的，哪些屬於擴大的損失？
這些問題涉及到技術層面的專業性，需要通過專業的鑑定機構予以明確。
法條鏈接
《民法通則》第83條規定：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
《物權法》第92條規定：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。
小司說法
在生活中，鄰里之間因為存在不動產的相鄰關係可能會發生各種各樣的矛盾，但也正是因為物理上的緊密相鄰而建立起情感上的緊密聯繫。俗話說“遠親不如近鄰”，正確處理相鄰關係對於人們的生活十分重要。因此，
不動產的相鄰權人應當學會換位思考、及時溝通交流、正確行使權利，積極構建和諧友善的鄰里關係。閱讀更多 徐水普法 的文章
