智慧家居控
現在買樓房買哪一層最好。不同的人有不同的答案。年輕人喜歡高層起高越好。老年人願意買低層越低越好。其實都有誤區。都是外行都不是真正瞭解樓房，及整個小區規劃。一時買了自己喜歡的樓層。等小區建完了，才發現太不值了。
首先我們瞭解小區的整體規劃。然後看你買的樓房在小區中央處，還是在什麼位置。選擇樓層都不一樣。
如果你選的樓房在小區四周前方又無遮檔，你可以選擇頂層以下的次層最好，不要選頂層。頂層冬天冷夏天熱。可次層開發商買點最高。可你喜歡，還是不錯的。
如果你選的樓在小區中間。周圍有其它樓檔著。你選樓層再高，只能觀察到其它樓，無景可言。不如選五層最好。
五層以下一次供水，水沒有二次汙染。五層超出一般樹高，不檔光屋裡光線好。有電梯時坐電梯，電梯壞時也能走樓梯回家。其實這是最好的選擇。即便中老年人更應該選擇這個層次。
老年人喜歡底層。其實底層陰，涼，暗，採光差。如果老人不能下樓，在室內能夠曬太陽。沒有電梯人們又能上下樓自如，還是選五層為最隹。這是個人多年的經驗。不一定符合每個人的要求。
世通27
首先不建議買高層，從心理學的角度，高了會引起心裡不安，對健康沒有好處，我個人建議10層以下，那麼10層以下里，我覺得3樓4樓，5樓6樓和8樓值得推薦，一般情況下3樓4樓不貴，且金三銀四說法好聽；5樓6樓8樓，數字沒有什麼避諱，那麼從9樓開始到12樓是一個揚灰層，總體來說就是這個情況，具體情況具體對待，挑自己喜歡的買，這些是我個人的想法~~
豬年小小朱
這個問題有點奇怪，為什麼聰明人買房都搶著買這一層？搶著買哪一層你倒是說啊，你如果想問買哪一層好，那問題不應該是聰明人買房都選哪一層嗎？
其實買哪一層更好，並沒有準確的具體樓層，15層，16層有區別嗎？22層、23層有區別嗎？好像也沒有吧？所以你要問具體哪個樓層最好，估計開發商也無法回答你，只能給你個大概樓層。
所以，與其說哪一層最好，還不如說哪一層不好，最好不要買。
一樓
聰明人都不會買一樓，為什麼？隱私不足，吵雜，髒亂差，蚊蟲多，採光差，通風差，潮溼，這是一樓普遍存在的問題，所以，從居住體驗來說，一樓真的不怎麼好。或許有人會說一樓好，自帶花園，還方便出入，不用坐電梯，但你始終無法避免它的缺點。
頂樓
俗話說，頂樓漏，底樓臭，所以，頂樓跟底樓都不要買，底樓的問題，上面已經說了，接下來說說頂樓。頂樓最大的問題就是漏水，頂層防水差的房子，沒住上幾年就會漏雨。
另外，頂樓還有一個缺點就是冬冷夏熱，一年365天享受日曬雨淋套餐，夏季在太陽的炙烤下，就像蒸桑拿，冬季沒有樓層遮擋，正面迎接寒風，你確定你真的住得舒服？
設備層
設備層是指一幢房子裡堆放設備的樓層，既然是放置設備的，輻射、電磁波等等影響也較大，對人體健康也會有影響，所以不要選這一層。
腰線層
什麼是腰線層？很多人不理解，說白了就是一幢房子的裝飾層，很多開發商為了讓房子更立體美觀，增加層次感，每隔幾樓，就會給一個樓層增加腰線。腰線層有什麼不好？因為是外凸的腰線，除了影響房屋的採光，還會積聚雨水雜物，難以清理，最好別買。
總結
以上的幾個樓層，都是不建議買的，如果你說哪個樓層更好，那我也只能給你個大概，如今房子普遍是30層左右，我就以30層作為例子。
低樓層最佳：3-10層，方便家裡有老人，景觀稍差，通風采光一般
中樓層最佳：11-20層，優點不突出，缺點也不明顯，比較折中的選擇
高樓層最佳：21-29，景觀好，但不方便老人家
就做傢俱
在選房的時候，不少人會首先排除掉房子的一樓和頂層，因為一樓潮溼、頂樓有漏水風險，所以這兩層一般不在大家的考慮範圍之內。但其實現在越來越多的聰明人在買房的時候都搶著買這兩層，這是為什麼呢？裝修後才知撿了大便宜！接下來就一起來聽聽內行人的分析吧！
一樓
不少人不願意買一樓，就是覺得一樓太潮溼，而且各種蟲子也非常多，在一些大城市，空氣質量比較差，大家就更不願意買一樓了。
但其實一樓在整棟樓裡面算是“黃金樓層”，首先由於沒什麼人願意買一樓，所以一樓的房價比其他的層數會低一些。其次住在一樓的話，日常出行非常方便，尤其是家裡有老人小孩的家庭，住在一樓更加方便生活。
住在一樓還有一個好處就是由於一樓靠近地面，所以不少開發商為了補償就會給一樓的住戶一個額外的小院子。這樣房子可利用的面積也就更大，所以為什麼現在內行人買房都愛搶這一層，就是因為這一層雖然有些小瑕疵，但好處還是非常多的。
頂樓
頂樓和一樓比，雖然在出行方面要稍微不方便一點，但是性價比卻是非常高的，上面說一樓的房價會比其他樓層低一些，而頂樓的房價基本是整棟樓最低的了，所以經濟還不是很寬裕的人可以選擇購買頂樓的房子。
大多數人不願意買頂層的房子基本有兩個原因，一是頂層夏天熱，冬天冷，第二就是擔心停電的問題。其實頂層冬天冷夏天熱這個問題是非常好解決的，只需要在裝修的時候在屋裡鋪上保溫材料，這樣就可以解決溫差的問題。而且買保溫材料的價錢可是比其他樓層的房價要低多了。停電的話，現在的小區基本上都配備了備用電源，所以停電的幾率還是不大的。
為什麼聰明人買房都搶著買這一層？內行人：裝修才知撿了便宜！看完是不是才明白為什麼內行人都愛搶這一層的房子？其實這些房子的好處還是很多的，只要稍微裝修一下，入住後就會發現自己佔了大便宜！
智慧家居控
聰明人搶著買的樓層，我來告訴你是哪些樓層。
1、一樓和頂樓
一樓和頂樓因為處於兩個極端，勢必價格是最便宜的，這是第一大優勢。其次，一樓和頂樓又有它們各自無法取代的優勢。
一樓優勢：超方便，連樓梯都不用爬，直接就進家門了。大廳也能當自家前廳用，條件好的還可以把窗外的草坪“佔”為私家花園。遇到個什麼天災人禍，也是跑得最快的。
頂樓優勢：安靜，再也不會擔心樓上的人拉桌子發出的吱吱聲了。上天台晾衣服方便，上天台整個BBQ也方便。
2、帶有某些特殊數字的樓層
帶“4”的樓層，18樓等等。其實這些樓層客觀上沒什麼不好，但是人們篇篇賦予了它們不好意義，所以結果就是導致這些樓層不好賣，進而價格就便宜。因此，真正聰明的人就專挑這些樓層買。
生活漫慢來
買房哪層好，可是很多準備買新房的朋友們最關心的話題了。但是要說哪層不好，一些行外人肯定都說底樓和頂樓不要買，但是真的是這樣嗎？前不久跟做房產銷售的朋友聊天，終於解了心裡的疑問。朋友說，其實聰明人都喜歡買頂樓，頂樓算是性價比最高的樓層了，而且越住越值，但是很多人不都不瞭解！
1、頂樓視野開闊，在家裡望向窗外都有一種一覽眾山小的感覺。平時沒事就能在家免費看到屋外的美好風景。要知道，這可是很多人都羨慕不來的呢。而且經常遠眺空曠的遠方，這對家人的視力保護也有很大的好處的。
2、通風好。東南西北始終有風，室內空氣好夏天還很涼快。光線強，冬天暖洋洋的陽光照進來，在家除了天黑都不需要開燈，省下了一大筆電費錢。
3、住在頂樓，還能避免樓上樓下的住戶打擾。減少噪音，尤其是家裡有老人需要安靜的空間，頂樓就是再好不過的了。而且也不需要經常打掃，就能保證門口的環境衛生。
4、像住在底層的住戶，一到夏天就會受到蚊蟲的干擾。頂樓就沒有這樣的煩惱。樓層這麼高，煩人的蒼蠅蚊蟲都飛不上來，讓我們居住的更加舒心。
5、因為頂樓的日照時間長，所以不管是南方還是北方地區，在梅雨時節都能保證室內乾爽。現在開發商蓋樓房，頂漏的外牆、頂部都做好了隔熱裝署，不會特別熱。防水層做厚，也不用擔心會有漏水的現象發生。前幾年住頂樓容易出現的問題，如今早就得到了很大的解決了。
6、當然還更方便使用頂樓上的大陽臺。冬天天氣好曬衣服，夏天夜晚樓上乘涼，都非常方便。而且現在很多開發商還有買頂層送陽臺。豈不划算?
7、頂樓的價格便宜，那麼剩下來的錢，就可以更好的用來裝修室內新家。朋友還告訴我，現在越是高層也升值快。所以，以前人們一直對頂樓有誤解，其實這幾年卻是非常大熱的樓層。
樓市曉玥
買房的時候要去看多幾次，自己覺得比較舒服就買，我買過幾次房，全部是自己認為舒服，晴天，雨天都是去看一下，小區要有花園，環境要乾淨，清淨，30層的我選了21樓。
檸檬寧蒙
買房這個很講究的。
在一個小區怎麼選到合適自己的？從我看房賣房這麼多年來看，首先很多人說一樓好或者頂樓好的都是放屁。搞得自己好像挺特別的。我帶過很多客戶買房子，老人家都不願意要一樓跟頂樓，現在市場都是電梯房，高樓層。你買個一樓陽光在哪？頂樓就更不要說了。漏水是常態，就算你剛開始好的，五年十年後呢？不是說開發商質量多差，就是自己家建房子頂樓時間久了都會有問題。
那很多肯定想問哪個樓層好了？其實普通人選樓層無非都是什麼中間點好。嗯其實也沒錯，我們主要看你要買的這棟樓在小區的地理位置，前後房子的距離陽光等來看。一般前後之間50到100有的。
如果前面跟你一樣是高層的房子，建議20到26比較佳，主要還是一個採光，住太矮了太壓抑了。
如果前面比你矮，你超過它兩三層就可以了，很多買房的人不喜歡剛好跟頂平行，矮了會顯得壓抑，有的選擇優先高。
如果前面沒有遮擋，那6以上吧，不要太高，畢竟電梯也很難等，過來人，上班高峰期夠等了。
所以買房子樓層有哪一層最好，看你自己想要哪些要求，還有風水問題這裡我就不說了。
L胡亮亮
選哪一層舒服，其實看個人選擇。
老人覺得樓層低舒服，方便，一樓也挺好，還帶陽臺。
有錢人喜歡黃金樓層，要7不要8，避開4，不要13、18，講究多的不行。
年輕人都可以，性價比高最重要，頂樓也不要緊，風景好，還便宜。
最重要的是滿足個人需求！
51哇房
在房地產行業裡也摸爬滾打一段時間了
其實購買一樓的客戶寥寥無幾
為什麼這麼說呢
首先 購買一樓的要麼是老人 圖方便
其次 還有部分人喜歡一樓帶院子的
如果不帶院 興趣減半
再者 就是不喜歡高層 只喜歡一樓 （這樣的人特別少）
我個人其實對一樓不是很感冒
首先就是採光 現在的房子大部分都是高層 樓間距也特別窄 購買一樓的話 日照很可能達不到兩小時 個人感覺採光很是重要
如果開發商在建設房子的時候 沒有做到一樓單獨排水 這樣就很容易堵 （因為你不能保證住在你上面的每個人都是那麼有素質）
因為是一樓 所以會出現潮溼 發黴情況 我是比較不喜歡房間內溼乎乎的感覺
假如你看好的樓盤只有一樓和頂樓的話 我寧願選擇頂樓也不要一樓
看完點個關注 麼麼噠😊
我是桃子姑娘 一個專注於賣新房的人
歡迎大家向我提出各種疑問 很樂意回答
謝謝
