在海外日本置業的過程當中，由於對日本的房產市場缺乏瞭解，一些投資人士在辦理的過程中遇到了很多疑難問題。本文
叢氏日本移民為大家講解一下日本房產投資過程中的常見問答，希望助力您的日本房產投資之路。日本移民房產
日本房產投資問答：
1、外國人可以購買日本房產嗎?
可以,只要年滿20週歲，都可以購買。此前挪威主權投資基金、德國安聯保險、美國黑石集團，中國投資集團、復星集團、春秋航空等都買了日本房產進行投資!
2、外國人購房的稅費政策是怎麼樣的?
日本是私有制的國家，產權是永久的。外國人購房的稅費政策與本國人二樣。
3、日本購房可以貸款嗎?
可以。有兩種方式：
一.個人名義貨款：有中國大陸以外年收入30萬以上的稅單、且購買的房產3000萬日元以上。
二.公司名義貸款：新設立公司且購買的房產在6000萬日元以上。
4、日本有遺產稅嗎?
有遺產稅,但是有起徵點!
購買的資產在500萬人民幣以內不需要考慮遺產稅的問題。
5、日本購房需要本人到日本辦理手續嗎?
不需要，在國內即可辦理完成所有的手續。
6、日本的購房流程是怎麼樣的?
提前準備好：香港賬戶、充足的資金。
流程概括：
選房
定房(繳納意向金、填寫購房申請書、支付10%簽約金)
簽約(申請後10天左右，代理簽約)
準備交房(辦理公證書、填寫律師委託書、支付剩餘90%的尾款和稅費)
交房、辦理房產證(律師代理交房，辦理房產證)
7、日本的中介公司靠譜嗎?
一方面會對合作的日本中介公司進行嚴格把關。另一方面日本的中介公司設立標準很嚴格，需要繳納證金在不動產協會，並聘請自己的宅建士才可以設立。萬一發生了買賣糾紛,可直接到不動產協會投訴解決。
8、房東怎麼確定房產證的真偽?
為了規範買賣雙方的權利義務，房產過戶登記只有律師(日本叫“司法書士”)才有資格去法務局辦理，買賣雙方、中介方都無權自行去辦理。辦理好房產證以後，房東可以通過法務局官網查詢藤本登記信息，也可以到法務局櫃檯進行查詢。
9、日本房價漲不漲
2013年以後日本房價開始觸底反彈，2016年後開始進入上漲週期，東京房價年平均5%的漲幅。
目前日本房價只有歷史最高點的三分之一，依然處於低位。上漲空間很大，可見投資日本房產潛力無限。
閱讀更多 叢氏日本移民 的文章
