用戶394332130639
我自己也剛買二手房，看了十多套才最終下的手，但我覺得首先還是主要考慮一下一些問題；我是置業顧問推薦的，去看過兩套機關單位老小區的房子，房齡較長，像衛生間水管有些已經上鏽很嚴重了，另外物業服務也不咋地，怕後期維護麻煩，就多花了點錢買了一個07年的小區。
另外你得考慮買房的目的，自己住？投資？學區房？如果僅是居住的話，我覺得這種老小區是很不合適的，設施比較陳舊，裝修風格老舊，不適合年輕人居住。而且頂樓會有漏水，出入不便等問題，進一步考慮，想這種小區的話，如果不是學區房的話，以後再轉手會很難，有無升值空間，也要認真考慮。
房子在市中心，交通和配套應該是很方便的，這應該是很好的，還有你已經交了定金，估計是要不回來了，毀約是要負責任的。
最後，沒有房子是完美的，還是根據自己的情況決定吧。最好在買之前將買房的地理位置，放假，裝修，學區房之類的要求都列出來，按圖索驥，不要隨便改變，不要隨便改變，不要隨便改變，重要的事情說三遍，特別是錢，一定記得守住底線，祝好運。（覺得回答不錯的話，給個認證哦[可愛]）
地產一條君
我家家屬院挺好，雙氣。暖氣還是單位供暖，我家80多平方，一年暖氣費700塊左右，物業每月10元，停車免費，不過得搶車位[捂臉]。前面是醫院，後門是學校，西邊大超市，南邊地鐵口，樓下公交站，還算市中心。房子也不算太老，有兩棟樓是70年代建的，所有房子都是多層，得房率高。唯一不好的就是綠化差，容積率太大[笑哭]。好在大家互相認識，有啥事了，也能幫個忙。
Tigress303
南三環鄭飛實業集團家屬院鄭飛小區，小區房子大概分三期（2019年都重新加的外牆保溫樓頂重新做的防水），96年99年大都是61平兩室81平三室，2004年大都是82平的大兩房，2011年高層110的兩室。小區內有幼兒園小學，道路以及路燈改造中，小區中間運動場在改造中，暖氣2018年改造的，供電一戶一表改造中，燃氣先用後繳費，物業費每月一平方五毛，停車費非集團員工60一個月。
小強愛學習
三環以內的房子性價比相對比較高，保值度比較高，家屬院的話選擇還是相對看地段，地鐵旁或者是超市醫院商場旁邊。政府單位的家屬院其實也是很不錯的。房齡儘量要在2000年以後吧，或者是儘量的房齡小一些。還有戶型也是很重要的戶型，如果好的話會比旁邊的房子房源價格高一點。
小石頭一一弗朗西斯
可以去看看廣電南路那個省教育局家屬院
雁鳴湖畔567
購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產權證書正本，併到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，瞭解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬於允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。 與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委託機構來詳細瞭解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，牆壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區保安水平、物業管理費及收費標準如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長曆史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。 在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委託信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的最低保值價。 最後，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。
會風的小魚
看看廣電南路的北雲鶴，真心不錯，除了車位少點
用戶2583176818857
對外地的盤不熟。但是可以偷偷分享找房經驗。同時找3個以內（不要太多）中介銷售幫你推薦，然後綜合比較。這樣會有比較清晰的房源
房產二哈
物業太嚴的反而不方便，不太喜歡有物業的，
時代美食
家屬院的房子一般年代比較老，但是得房率比較高，買家屬院的房子一般看中的是得房率高，實用面積比較大，要是有暖氣就更好了，所以買家屬院最好買有暖氣的。
