執筆話傳奇
安家是講述房產中介費電視劇，而作為獨特收藏價值的老洋房，也充分引起了觀眾的關注。
林茂根是近期老洋房的成交者，而對於他買老洋房的騷操作真是讓眾人看呆眼。
一開始朱閃閃在到處發傳單，遇到了飼料大王林茂根，但是朱閃閃以為這只是個沒事遛彎的老頭，根本不會有什麼購房意向，但是林茂根已經開始了他的佈局。
林茂根和閃閃的互動，也讓觀眾以為這是個和藹可親的老頭，真沒想到後期讓人恨得牙癢癢，林茂根接近閃閃來到安家天下，都只是為了找老洋房，但是他接觸了多家中介，房似錦發現這件事的時候，徐姑姑已經感覺到有些不對勁，只是不好妄加揣測。
後來林茂根找到心目中的老洋房，房似錦和徐姑姑也用盡一切辦法開發了房源，聯繫到了房主，可是沒想到林茂根不僅誆騙了老夫婦，還揹著房似錦和房主人私下交易，就為了不支付中介費和趕快拿到老洋房。
林茂根從小身世比較坎坷，從他的話中也透露出他在發家之前是受盡白眼的，在這種情況下跨越階層發家致富實屬不易，可是林茂根身上的劣根性並沒有完全消除，還是偏向於錢大於德的認知。
不過最後的結局相信大家也一定看的很過癮，姑姑幫忙找到了捐贈書原件，老兩口成為了向公館名正言順的主人，林茂根沒有辦法只能向徐姑姑求助，而這次他不僅給了老兩口該有的權益，還支付了兩個點的中介費，林茂根的這段聰明反被聰明誤的經歷你有什麼看到呢？歡迎評論！
娛樂一大盆兒
你好，我是老馬。很高興回答這個問題。
富商林茂根耍手段目的就是不付中介費，其實在現實生活中，這種事情也是常有發生。
我們要思考中介費應不應該付？我個人覺得，中介費是要付的！
我們來分析以下為什麼要付中介費：
第一點：我們眼中的房產中介和房產中介的專業定義
1.先來看看我們眼中的房產中介：
找房源（經常接到房子是否要出售的電話），推薦房子給客戶（經常接到哪裡哪裡有啥樓盤，要不要看看之類的電話），帶客戶看房源（只要你有意向，恨不得馬上帶你看房），成交拿提成（成交能看到，拿提成看不到，但是我們大家都知道有提成）！
2.再來看看房產中介專業的說法，房產中介，定義是為消費市場提供房地產評估、經紀、諮詢等服務的機構，所以我們可以看到房產中介是要提供服務的，而且是專業性的服務。
第二點：房產中介的付出和我們能感覺到的服務
1.房產中介的付出：
做中介的人，整天風裡來，雨裡去，其實也挺艱辛的。現實生活中，我們對待房產中介的的態度一般都不太好，經常放鴿子，各種推脫，各種嫌棄。比如我好了，中介帶我看房，跑了幾個地方了，其實我心裡根本就沒想著買，只是抱著反正沒事，順便到處看看的態度來的。劇中的房產中介人經歷的和現實中的很像。像閃閃為了發傳單，大熱天每天戴著臭烘烘的頭套，發了十幾萬張才開到一單，房似錦帶客戶看房，手背被車門壓到腫起來了，痛得直打哆嗦，客戶連一句關心的話和對不起都沒有；小樓為開單，天天厚著臉皮打電話給富婆，不僅被嫌棄還被投。
這些艱難足以看出想要成功地賣出一套房子，有多麼的難。2.我們能感覺到的服務
我們能感覺到的有用的服務，其實很少！也就是看房的時候帶路，討論討論利弊，價格的時候能感覺到房產中介的存在。其他的艱辛我們一概感知不到，所以我們都會覺得房產中介沒幹多少活，倒是從我們的成交中掙了不少錢。
所以由於我們能感知到的服務和實際房產中介的付出不對等，所以讓我們對房產中介產生了誤解。
第三點：我們享受了服務就得付出報酬
房產中介確確實實在我們買房的過程中提供了服務，既然我們享受了服務就得付出報酬。就好比我們區按摩，按摩完了要給人家錢一個道理。事實上，對房產中介來講，在賣出房子的同時，也能幫助別人擁有一個幸福的家，這也是他們的成就。
以上，就是我的看法！
希望能幫到你！
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在最近的熱播劇《安家》中有這樣以位富商，號稱“飼料大王”的林茂根！這人一出場還以為是為老好人，上來就給閃閃遞水，一看就是一位關愛年輕人的老大爺模樣，可惜後來啪啪打臉，實在可惡！
買洋房之初，他給房似錦說了很多詳細的要求，並明確表示就要她一個人給自己找房子！卻被房似錦發現，他是給全魔都的中介都這樣說，中介奔波的賣房人實在是無奈！但為了順利掙錢房似錦沒有計較這些細節，她費盡全力找到了林茂根要的洋房，但買房的波折才剛剛開始！這家住著的只是守房人的後代，主人已經移居歐洲70多年，現在要找也是無從下手！沒關係，中介想掙錢就要幹這些看不見的活，房似錦帶著一幫人沒日沒夜的想辦法聯繫主人、幫守房人這家人找房子贈與證明！最終卻被林茂棟騙走守房人，聯繫回國的房主私下交易，甩開中介，大家這才發現他的真面目！
要說原房主這家人後代也是沒落了，但凡有點擔當也不至於痛罵看房的老人，賣房之後自己啪啪屁股走人，實在不厚道！林茂棟也是過戶之後遇到產權糾紛，還有他大肆修繕鬧上了新聞，要靠中介去幫忙勸和，不然也不會說和來給這中介費、更不會安置看房老兩口！
現實中這樣的買賣房子案例真的挺多的，素質修養這個東西真的跟錢不是必然的關聯因素！接觸一些做銷售的人，聽到的故事怕是比這個林茂根極品的人多的是！
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我來簡單回答一下這個問題：
《安家》中有一個角色，富商林茂根，身價120億。他找安家天下為他買老洋房，先是朱閃閃接待了他，後來是房似錦接單為他找房子，可是後來他耍了許多手段，跳單不給中介費。
按理說，他身價百億，對於一點中介費，只是九牛一毛而已，應該毫不介意，竟然也會跳單不給，有人不解，其實現實中卻很多，許多人，錢多，人品素質低，兩者不成正比。
可見，財富與人品不相匹配，這就是所謂的為富不仁。他擁有了大量的金錢，可是他的內在是空的，精神上是貧窮的，有著貪婪的本性。
從這些小事件可以窺探出，他平時的所作所為。在商業中的誠信問題，人無信不立，他失信於人，終究會失敗。
他不講規則，不講誠信，損人利己，積累金錢，那麼，這些金錢的來源，他的去處，又怎麼能值得考驗。
那麼，他的失敗，是註定的，尤其是對一個商人來說，有時誠信高於金錢，唯利是圖，不擇手段，只能害了自己。
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對於買老洋房，林茂跟自己的解釋是，要尋找精神寄託，但顯然是否定的。至少有三個細節可以看出。
第一個細節，若是尋找精神寄託的話，那麼老洋房就不應該進行太大的改造。但很顯然的是，林茂跟交易之後第一件事就是找施工隊裝修，還大動干戈。不僅拆掉建築本身的一些結構，還要把裡面的古樹砍掉。這樣的舉動能證明一點，所謂的精神寄託只是表面說辭。不然一切按照原本的樣子，不是更有年代感嗎？
第二個細節，他得瑟的樣子，也是很難瞧的。給人的感覺就是暴發戶的樣子。比如之所以要買這樣的老洋房，是希望自己60大壽的時候搬進去。宴請各方好友，親戚，以及一些領導幹部。這樣的林茂根，之所以費盡心思買老洋房的目的，還是炫耀。想告訴全世界自己有多厲害，而不是什麼精神寄託。
第三個細節，因為很有錢，他完全沉不住氣。尤其在自己利益受損的時候，一副完全沒有素質沒有修養的樣子。這樣的人真的不配談精神寄託。他自始至終，都是一個自私自利的商人。一個超級庸俗的人，根本沒有雅士或貴族的感覺。
所以，林茂根說出一萬個精神寄託，也是完全不能當數的。因為他這樣的人，這樣的修養，這樣的素質，是不配談什麼精神寄託的。
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我覺得劇情設定是有問題的
穿汗衫要傳單然後去店裡找朱閃閃更像是隨心的，臨時起意覺得小姑娘幹活挺辛苦所以想照顧一下生意的吧!臨時起意還非要買特定的老洋房本來就不合理，再說以林茂根過個生日都要普天同慶，放六
十門禮炮的性格，怎麼可能穿著汗衫自己在門店附近瞎晃呢?而且他既然是要找特定的房子，肯定是找很多業務強的中介找到的機會更大，閃閃看起來就業務不很精的樣子。
我覺得如果他穿金戴銀的開著豪車大張旗鼓的來更合理。
現在就像編劇有一個必須把朱閃閃終於發夠傳單等到一個巨大的開單機會被房店長搶了，放著姑姑不用找房似錦買老洋房和老洋房終於談妥卻被跳單這幾個框架強行串聯起來的任務一樣。為了串這個任務放棄了人物性格，放棄了合理性才弄出了個這麼矛盾的一個人。
我覺得把這幾個故事拆開會更舒服
朱閃閃傳單快發到十萬份的時候，有個穿汗衫的外地老頭管她要了張傳單，還到店裡點名要找他買房
子。啥都不知道的閃閃以為老頭只是看看買不了房就把它交給同事，被房店長截胡，然後被告知老頭是億萬富翁。老頭買了豪宅，房店長拿了鉅額佣金。王子酸房店長的時候，老謝發現又個土豪大搖大擺下車，趴門ロ迎進來卻被告知點名要找店長。我們房店長當然就迎過去了啊，姑姑隨緣的性子可能不爭搶也可能沒在。然後房店長帶看了好多房子他都不滿意，問他要什麼樣子的，他描述老洋房的樣子。大家才知道他要的是老洋房，畢竟林茂根也不知道那是老洋房啊，不知道老洋房和別的房子的買賣可能不太一樣，當然也不知到姑姑賣老洋房厲害。所以是房似錦在和別的中介賽跑，所以他沒有找姑姑。然後後來要見向玉容啊，賴賬啊，刨古樹啊，放禮炮啥的我就更能接受一點。
雲哥觀影
“安家”中的老洋房為什麼這麼貴？哪些人會買這麼昂貴的老洋房呢？
孫儷新劇《安家》熱播，劇中的人物事件很接近生活，很貼切地反映了社會現實問題。其中關於龔家花園買賣糾紛的故事引起了對上海老洋房的熱議.
劇中老洋房主人龔先生太表姑奶奶一家在龔家蹭吃蹭住四十多年，龔家人在他們危難時不僅幫他們解決住宿的問題，還解決了子女上學問題，甚至幫他們落了上海當地的戶口，並且還出錢幫他們在上海買了房子房子，還給他們安排好了工作。太表姑奶奶一家已經搬出去住了，但是聽到龔家要賣掉老洋房的事後，一家老小竟然還想著分一杯羹，老賴的住龔家的房子的賴著不走，以一家在房子居住40年為由，訛上龔家賣房的鉅款5000萬。
播出後，引發網友的熱議。劇中的這套龔家的不起眼的老洋房竟然價值1.5個億，讓人們瞠目結舌！實際上現實中比這個價格還要貴！
那為什麼這麼貴呢？
上海的老洋房是上海最經典的住宅，老洋房蘊含的價值絕非一磚一瓦所能砌成。每一幢都承載著一個當年上海灘的傳奇故事。
在上海徐彙區和盧灣區的交界處，幾條幽靜的馬路邊上一幢幢房子紅瓦粉牆，尖尖的屋頂，橢圓形的鋼窗；透過花園的柵欄，你可以看到大片濃綠的植物，幾棵參天大樹從柵欄頂上探出頭來。到了晚上，一扇扇窗戶映出溫婉的燈火，隱隱約約飄出輕柔的鋼琴聲。
這就是代表老上海身份和地位象徵的花園洋房。上海的“洋房生活”不但是上海市民的夢想，它也是一些生活在上海的老外們的夢想。
上海現存的老洋房僅有4000到5000幢，且95%的歸由國家所有，只有大約200-250幢老洋房是私有。在市中心產權清晰的老洋房最多不超過100幢。
市場可售的老洋房那就更少了，大約只有100套，且符合能夠馬上轉手條件的老洋房也就10套左右。加上上海國際性大都市的地理位置，這就促就了上海老洋房昂貴的價格了。
哪些人會購置老洋房呢？
老洋房的主要投資人有四類：
第一類：海歸族，特別是老華僑。落葉歸根的他們對老房子有著相當濃厚的感情，希望購買老洋房作為一種珍藏。
第二類：投資者。由於老洋房稀缺，投資者一看到有購買機會，就會作短期房產投資，通常在半年內轉手再拋出，賺差價利潤。
第三類：企業。老洋房帶有一定的歷史文化背景，一些公司希望購老洋房。買整幢老洋房作為總部，以體現企業文化。但是大多數老洋房屬於住宅性質，因為單位購買需繳納較高的稅費，實際成交案例比較少。
第四類：境外人士。中國的任何一個國際化大都市，都在吸引著越來越多的境外人士來此工作和生活，他們的購買預算限於1000萬美元以內。另外，還有一些開西餐廳的商人，希望能夠找到沿街老洋房，佈置成具有異國風味的休閒餐廳。
老洋房允許在市場上買賣的時間並不長。1998年交易允許，近年才逐步活躍起來。這些年，雖然老洋房的市場慘淡，但這並不妨礙老洋房的價格越長越高！
現在，老洋房在多數購買者的眼中已經不是用來居住的了，而是作為上海灘不可復刻的歷史記憶，承載的是老上海的情懷，更多的人開始收藏老洋房。
“藏品”這一身份，恐怕要讓日後老洋房的價值更加難以界定了！
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話說電影TOP
個人覺得很正常啊，這不是一萬塊錢手續費，而是百分之一的手續費，雖然我不支持也不提倡這種做法，但是覺得這種事情也在情理之中。
我們可以試想一下，我們買房也是有百分之一的手續費的，相對於100多萬的房子，1萬塊錢確實不多，在不違背道義的情況下，我們也是希望能省則省，而且我相信有不少人都幹過私下交易這件事。
再進一步說，哪怕是100塊錢，我想大部分人也是希望能省就省的。不要覺得有錢人不在乎錢，反而他們可能更在乎錢，有些做生意的更會精打細算。話說到這裡，不得不說道德綁架的事情了，明星富豪的錢是他們自己的錢，捐多捐少都是心意，鍵盤俠手下留情。
安家裡的富豪是現實中某些人的真實寫照，只是道德層面問題。
吾閱
就結果來看，林茂根跳單私下交易，把耿叔夫婦趕出居所，這行為不仁、不義，在道德層面上是要被批判的。
可是假設撇開我們對耿叔夫婦的同情，撇開我們對徐姑姑和房似錦的付出這些主觀情感不講，再來分析下某買家行為。某買家想買一套房，這套房帶有他的情感回憶比較難找，可他著急想要在短時間內尋到房，並且願意支付合理的中介費。於是，他委託了好幾家中介廣撒網。終於有家中介很有耐心幫他找到了意想之中的房。可是房子裡還有租客在。為了快點拿到房子進行裝修，他說服租客去他另外一套房子暫住。賣家也著急賣掉房子變現，於是慫恿他私下交易，把錢拿到手就把房子過戶給他了。
事情就是這樣一條枝幹。但是在這條枝幹上又長出了很多枝枝叉叉。
他著急尋房，所以廣撒網，這很正常啊。只是劇情主要講房似錦的勤勉努力，為找房淋雨到發燒，徐姑姑為了找房動員人脈到處奔波，所以我們先入為主了他們的辛苦付出。覺得他們這樣的付出應該得到林茂根的回報。
他說服耿叔暫時搬離向公館，暫住到他的房子。如果只是陳述這件事，是不是覺得也很正常。但是劇裡講了耿叔三代人的守房經歷，從耿叔的視角講了主僕情誼和堅守承諾的重要，所以大家更多地同情了耿叔，而站在上帝視角，用道德去審判林茂根。可是如果耿叔不是耿叔，而是前一篇霸著洋房不走的太表姑奶奶呢？如果林茂根說服了太表姑奶奶，並且讓她暫住到他的房子過渡，換了一個人，林茂根的行為還會被痛恨嗎？
再說他跳單這件事。在商業行為裡太司空見慣了。就比如房似錦避開王子健，自己做了老嚴夫婦一單;也比如我有個朋友是外貿行業的，他帶老外去工廠質量檢測，老外驗廠後直接和工廠聯繫上了，避開了外貿公司...商業行為總是本能地趨利避害、去繁從簡。這件事上，個人覺得房似錦也做得不夠嚴謹。她不該在沒有籤中介協議的情況下還讓賣家和買家直接見面，或者她根本就不該讓這兩人見面。
所以如果單單是從林茂根使的這些手段本身來講，只是手段方法而已，沒有對錯。這是商人的本能：廣撒網、說服談判、成本最小化地取得利益。
可是觀眾看到的並不是只有一條枝節，而是看到了其他枝枝叉叉的劇情，就比如我剛才提到的房似錦尋房到發燒、徐姑姑的四處奔波、耿叔的誠信忠厚，我們昇華了他們，所以我們站在了道德制高點上看待林茂根。
娘子媽咪追劇簿
安家劇中的林茂根是飼料大王，從劇情可以知道，他是屬於白手起家，沒有背景，全靠自己的拼搏奮鬥而有今天的成就，從小家裡很窮。作為一個百億富翁，居然去跳單，讓很多人大跌眼鏡，富翁難道會差這一點點錢？可往往大千世界無奇不有，我認為他跳單的原因有以下幾點。
一，窮怕了
林茂根從小家境很貧窮，能有今天的成就真的是來之不易，全靠自己的拼搏奮鬥，這其中的艱辛也許只有他才知道，所以把每一分錢都看得很重要。從小貧窮的經歷讓他對金錢格外看重，也許是窮怕了，想把每一分錢都用在刀刃上，能省則省。
二，暴發戶心理
林茂根不是世家，沒有良好的背景，用我們現在的話說，他是屬於暴發戶。他的財富可以位列富翁排行榜，但是他的德行修養跟不上他的財富。從他找房就委託了十幾家中介公司，並且跟哪一家中介都說你是我的獨家代理，可以看出他非常的狡猾，非常的不真誠。喜歡把所有人玩弄於鼓掌以凸顯他的厲害，來此獲得成就感。總以為自己很聰明，結果最後聰明反被聰明誤。不瞭解房子的產權，不認識百年的羅漢松，不尊重文化遺產，不懂城市不能放鞭炮的規章制度。只想著自己60歲大壽要辦的風光辦的有面子，要請自己家鄉的父老鄉親來看他如今的風光。其實也就是德不配位。
