葉夜love
深圳的小產權房遇到拆遷，賠償屬於買房的業主嗎？準確的說，深圳不存在所謂的小產權房，政府標準說法叫歷史違法建築遺留。政府為做登記。，上面寫明就歷史遺留。某著意義就是確認了它的存在。
歷史遺留違法建築是不能買賣的，但是深圳一般有一種變通做法，如果是集體經濟組織統一建設的，他們會給你出個合同，上面蓋上村的章，作為買房的證據。如果是私人的，一般就是找律師公證。
遇到拆遷的時候，開發商一般情況下，都會認同你拿出的與村裡或經過律師公證後的協議作為你擁有房屋產權的憑證。當然，相應的拆遷補償也就是給買家（也就是業主了），一般不會發生衝突。
有衝突的，一半是買房時就有的。比如賣方本身就權屬不清，又多人都同時申請所有權。還有就是賣方一房多賣。導致拆遷補償的時候，不知道到底賠給誰。需要確認最終結果。
總之 正常來說，小產權房購買在深圳算是比較平常的事了，問題不算大。
深圳微資訊
首先深圳沒有小產權房，說是違建還差不多，深圳稱之為歷史遺留建築。現在很多違建，合作建房，有的就是一個合作建房協議，律師見證。在2000至2007年深圳出臺過相關禁止違建的政策，但是還是有不少村民種樓。土地沒有了，村民把房子建的高一點，利益最大化。
北大教授周其仁前幾年專門來過深圳調研過。
開發商拆遷，也是尊重歷史事實，進行補償，補償給村民，業主，哪怕是違建。
不少老鄉就是2002年買過類似的合作建房，當時布吉農民房一平米才八九百元，90平米，也就是八九萬元，律師樓見證費500元，
從大沖，水貝，白石洲，布吉老街華僑城城市更新，都是有合理有補償。
很多拆遷有補償的，這個居然還有人說沒有，太違背事實。深圳從政府，到開發商，都是尊重歷史遺留建築問題的。
歷史遺留建築
大灣區城市觀察
賠肯定是賠的業主，但是不一定按商品房的賠。石巖拆遷好像每平只賠了3500元
幹掉大白兔拯救胡蘿蔔
深圳房地產行業銷售5年，深莞惠商品房，小產權房（村委統建樓，軍產房）分享行業知識，歡迎諮詢探討，專注深莞惠樓市前沿！
深圳小產權房拆遷都是有賠償的，而且是賠償給業主的，業主只需要提供購房合同和律師見證就可以獲得賠償，像深圳之前就有過很多拆遷賠償的案例，比如布吉的南門墩、木棉灣、福田的崗廈，南山的大沖，許多村民都是通過拆遷致富的
現在布吉的李屋村就有舊改規劃，華僑城集團紅線內拆遷房，2房一般是80萬左右，3房大概是90來萬，投資回報率高。
房地產前沿發展趨勢分析，專注於深圳房產領域的
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深圳易房
關於這個問題，你最好不要聽信網上的言辭，特別是中介，舉岀來的事例，你無法考證。最靠譜的做法是諮詢政府相關部門。那才是最權威的答案。不要抱著僥倖心理。
大愚若智
我在深圳，接觸很多小產權房，小產權房拆遷賠償歸業主這是一定的！沒有什麼可疑的！
打地鼠的奧特曼
目前都是賠償給業主，原來房東拿不到，深證對小產權或者違建都有統計，我白石洲的農民房02年6萬買的，現在談的賠償也是找我談的。
愛拍視頻的張揚
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深圳小產權房遇到拆遷，都是賠償給購房業主，賠償跟原房東沒有關係，原房東應該無條件協助購房業主獲得賠償款，而購房業主只要提供購房合同和律師見證書，即可證明是該房子的業主，賠償都是賠給買房的業主的，像深圳的小產權房這幾十年一直有在交易，隨著城市的更新，遇到拆遷賠償的案例也很多。
像坂田崗頭、雪象站這裡的農民房就有規劃舊改，舊改編號都出來，拆遷指日可待，一房大概是50來萬、兩房是80多萬，喜歡可私信我。
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大灣區小房產
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深圳是一座一線城市，十分年輕的城市，從小漁村發展成為國際一線城市，坐落著很多農民房，也就是小產權房，小產權房拆遷都是有賠償的，而且是賠償給業主的，業主只需要提供購房合同和律師見證就可以獲得賠償，像深圳之前就有過很多拆遷賠償的案例，比如布吉的南門墩、木棉灣、福田的崗廈，南山的大沖，許多村民都是通過拆遷致富的
現在坂田崗頭就有舊改規劃，2房一般是80萬左右，投資回報率高，有考慮投資的朋友，可以入手幾套，坐等財富升值。
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深圳小房姐
有些人為配合對小產權房不利的官方氣氛，而胡說八道，一般講，如拆遷，政府部門都會全面考慮的，哪裡一分不賠的，難道要製造矛盾嗎？激化矛盾嗎？
