雖說現在全國除了幾個疫情比較嚴重的省份沒開工之外，其他各大省份的企業陸陸續續都已經復工了，小編也不例外，已經回到了公司。但是就目前來看，疫情形勢依然很嚴峻，在這裡也提醒已經上班的朋友們一定要加強自我防護！目前，很多開發商也都選擇復工了，不過是在家辦公，個人經紀人小程序也是絡繹不絕的在搞，線上宣傳，有好房源也是第一時間推出。但聽值班的朋友說售樓處裡面依然很是冷清。受疫情影響，有些樓盤價格已經出現了鬆動，拿恆大來講吧，由於去年的總銷量不佳，恆大也是想盡一切辦法在新的一年取得開門紅，但無奈因為疫情嚴重，不得不順疫情的需要，以至於一些大的房源七五折出售，當然，也是取得了令人滿意的效果，據說活動到現在銷售總額已經突破了500億！那麼針對不同樓盤的業主來講年前買完房子到現在會不會有所後悔呢，今天就來分析一下。
首先說下開發商資金鍊斷裂的風險：這兩年因政策上對房地產的打壓，很多開發商不是已經破產就是在破產的路上，勉強活下來的資金鍊本身就緊張。這次的疫情也許會是壓死開發商的最後一根稻草。2020年1月份因趕上春節，年底銷量低，回款少。本指望2、3月份來個開門紅，結果2月份成交量降至冰點。如果疫情時間長，3月份能否開門營業還都是未知數。這麼算下來第一季度基本報廢。即使疫情得到控制，僅靠3月份這一個月來完成一個季度的銷售回款任務，只有快速降價跑量這一條路，不然第一季度依然是個死局。
開發商因不能及時回款，資金鍊一旦斷裂，對年前已買房者非常不利。樓盤爛尾，收房日期將是個未知數。已支付首付款要回更是難如登天。
其次說下房價下跌可能性大增的風險：前面已經說到開發商回款壓力很大。所以一旦疫情解除，開發商降價跑量，快速回款活下來的幾率大增。進而導致二手房也同樣會跟進降價潮。也許降價回款一段時間後，價格可能會回升。但這波降價跑量的操作，對年前買了房的人也是不小的打擊。
最後說下個人收入減少導致還款壓力大的問題：這次的疫情，已經導致很多企業出現虧損，尤其中小企業，倒閉的風險很大。即使資金雄厚的大企業，也會考慮裁員或降薪的問題。所以對於個人收入的影響不單單是這個把月收入的問題，因疫情導致的公司倒閉、被裁員風險，才是對年前買了房的人最大的考驗。
所以說，年前買了房的現在後悔的會是多數。準確的說，應該是大部分是在擔心和焦慮中。當然也會少數買了二手房的純剛需，不會去考慮這些問題。不管它房價漲跌，也不擔心收入減少影響還貸的問題。
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