跨境寶媽的生活日記
人為損壞的，由損壞人負責維修。
非人為損壞的，由房主維修後交給租戶使用。
我就問房主一個問題，電熱水器漏電是否屬於損壞，但如果租戶因此受傷或死亡的，由房主承擔民事賠償責任。
我自己有三套房，其中出租一套。對於房主來說非常好解決。熱水器損壞就直接找個認識的維修工過來說是人為損壞的。如果租戶不認同就由租戶找專業的鑑定公司（需要能出具鑑定書的），鑑定公司鑑定為人為損壞的租戶負責，鑑定為非人為損壞的房主負責維修更換，就這麼簡單，不過誰質疑誰舉證（法律精神）。鑑定費用一般為1000～3000元。
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