如今，絕大多數的人買房都會使用房貸，當然也會有一些人會選擇一次性付清。
一、購房之所以選擇貸款購房，主要的原因有兩點：
1、資金不足，對於大多數年輕人而言，一套房100萬，大多數人沒有能力一次性付清，選擇貸款購房可以解決購房資金不足的壓力。
2、有部分人有足夠的資金全款購房，但是從流動性的角度而言，貸款購房，可以讓自己手中可利用的資金增加，從而進行其他高收益投資。
二、為什麼說當下貸款30年購房並不是愚蠢的。
使用商業貸款，購房貸款50萬，貸款年限30年，總還款需要106萬，利息比借款總額還高，這種行為是不是顯得很愚蠢？
商貸利率相比公積金更高，如果是公積金貸款，貸款50萬，貸款年限為30年，利息也達到了36萬，還款利息看起來非常高。
但為什麼有不少人，明明有能力全款購房，但是卻選擇貸款購房呢？
我們來算筆賬就知道了。
1、對於有投資能力的人而言，一筆錢在手中，每年能夠賺到的收益能超過5.9%，那麼把錢留在手中就比一次性付清划算。
在金融市場，企業融資、個人消費貸款，幾乎難以找到5年期以上貸款利率低於6%的金融貸款。
所以房貸利率在金融市場，基本上是我們人生中能夠借到利率最低的貸款。
2、金錢貶值
很多時候，我們忽略了一個大前提，那就是貨幣貶值。
1990年借100元，2020年還200元，現在來看，不少人都願意做這個事，因為2020年的200元購買力是不如1990年的100元；
我們的錢一年貶值多少呢？
過去二十年，雖然沒有具體的數據統計人民幣貶值幅度，但是大致可以得出，每年貶值的速度是要超過6%的。
相較而言，人民幣貶值，房價上漲，貸款買房就成了主流，用30年來償還房貸不僅不是愚蠢的，反而這樣做的人，在過去二十年都大賺特賺。
未來房價漲幅放緩，貨幣貶值放緩，用30年來償還房貸還划算嗎？
基本上是划算的，為什麼這麼說呢？
首先我們要確定，房貸利率在未來幾十年內，仍然會是普通人能夠接觸到最便宜的貸款之一。
其次，經濟發展，貨幣貶值會持續；
最後，雖然樓市有個各種限制政策，但是大城市在未來依舊是長期看漲。
所以，用30年來償還房貸依舊不愚蠢。
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