似沐夕梓
買房子的時候，如果面對著首付要給多點，還是給少一點的困境，那真是可喜可賀。畢竟有兩個選擇。很多人連最低的首付都不夠呢。
01，低點好
大部分的情況下，選擇儘量低首付，是比較合理的。
簡單的例子，假如手上有200萬，買房子的最低首付是100萬，那我在這種情況下，我們可以給100萬首付，也可以給200萬首付。
我建議只交100萬的首付，把另外的100萬留在手上做投資。如果有8%的收益率，9年的時間，這100萬就可以變成200萬了。
這樣我們就需要向銀行貸款多100萬，如果分成30年，100萬本金會變成200萬的本金和利息。
一對比，會發現，自己投資賺的，多很多。
當然，如果二套房，利率比較高，也可以按自己情況考慮。
02，還需要考慮每月收入
但是我們交的首付款儘量低，就意味著我們的貸款額會增加，也就是說每個月的還款額會增加。在這種情況下要考慮一下自己的收入情況。
假如每個月1萬元的收入，每個月三四千的房款是可以的。但如果每個月的還款超過5000元，可能就比較麻煩了。
如果是這樣可以給多點首付，那就要給多點首付，減少貸款，減少每個月的還款。
03，連首付都不夠
這個問題無疑是幸福的，至少說明，自己手上的錢多於最低的首付要求。
如果我們手上的錢全加起來都不夠最低首付怎麼辦呢？
第一選擇就是把購房的想法先放一放。
還款能力比較強，每個月的收入比較高，也可以考慮親戚朋友借錢，也有可能通過消費貸款先獲得更多資金。
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