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都不能買，西安的新區都是投資客在買，如果你要投資，那麼將來你會遇到一堆和你一樣的投資客和你砸價競爭客戶，一個買家對十個賣家，你能好賣麼，要投資就要投資稀缺的，配套完備的，地鐵交通四通八達的，一時買不了往外租也可以，這些新區那個也不具備這些優勢。如果不是用來投資，而是自住，那麼你會遇到長期配套跟不上的問題，別問我為啥，看看曲江的過去就知道了，就是因為當時曲江買房的多半是投資客，所以那麼多年都沒啥人住，一到晚上沒有幾家亮燈，配套就更談不上了，買個菜都不方便，這兩年是碰到了西安人口增加的過渡期。才好賣了一些，可是這種機會不是經常就會有的，而且曲江還有一個特點，就是離市區近，曲江的配套不完善，可以通過市區的配套來填補，曲江沒大商場，不要緊，有小寨，鐘樓的就行，曲江沒醫院，有西京，一附院就行，反正都不遠，可是現在的新區就不行了，那個都離市區遠的都不是一點半點，如果沒有配套的話，會造成生活巨大的不便，而且即便是有了，可選擇的餘地也不多。而且從價格上來說，也沒有什麼優勢，本來這些配套不全，買的便宜點，手裡沒錢的忍一忍也就是了，畢竟自己沒錢，然而價格已經被黑中介炒的和配套完備的主城區一樣了，完全沒有了任何價值優勢，窮人買了想住，價格高到買不起，富人買了想投資，對不起，未來競爭大增值困難，你有錢又想自己住，呵呵，你會面臨長期配套跟不上的難題，主城區賣房，貴一點，是因為你為配套交通地鐵商業體投了資，你是可以落得很多生活便利的，在新區賣房貴的那部分錢不是因為配套好交通方便，而是因為黑中介和開發商簽了推銷協議被黑中介拿去了，而且這些錢還不低，你說你心甘不！本來這些錢應該和中介沒有半毛錢關係的，憑什麼你要為炒房黑中介的貪婪買單
麼hy
兄臺如要問空港、灃東、秦漢、灃西、涇河哪個更有投資價值？各區定位不同，都在規劃發展，任何人給你的投資意見都需要謹慎選擇。
還有，五個新區的房價各有溢價。性價比來說，只能呵呵！地產商也不傻。
投資需謹慎。短期價值個人感覺不如市區內。
如是限購人群，只能在西鹹新區買房投資， 兄臺可從zf規劃中“窺探”一二。
❶ 研究區域規劃圖。（圖一）
紅色（商業用地），粉色（行政單位用地）土黃色（教育用地），（綠色）公園用地，規劃圖中這四種顏色周邊的樓盤，都是潛力盤。
❷ 研究地鐵線路規劃。（圖二）
西安地鐵第三期施工已經在12月中旬開始，需要注意的是地鐵第三期完成70%，國家FGW才批覆地鐵第四期。也就是說，西鹹新區2025年前潛力投資樓盤，可研究地鐵16號線周邊的盤。
❸ 商隨政走，千古不變。（圖三）
穩妥一些，一定要在西鹹新區買，首選西鹹管委會附近，原因你懂的！
那麼，兄臺看到這裡，心裡應該有點方向了。
各位需要高清圖的可留言郵箱。
小迪愛冒險
我個人覺得，灃西新城的房子比較保值，自古以來，人們都是逐水而居，灃西有灃河，沙河，渭河，水資源豐富，像現在的滻灞。其次，灃西新城的定位是教育，金融中心，有交大創新港，西工大翱翔小鎮，國際文化教育產業園，西北農林科技大學也要來此，浙商銀行金融中心，以產業帶動經濟增長，周邊工業區幾乎看不到。而且，灃西新城還是海綿城市的試點區域，大西安中央公園也在此處，即能宜居，又能宜業。
逝去的鄉村鄉音
灃東距離西郊近、限購；灃西往咸陽發展、不限購、是距離市區最近的非限購區域；其他區域距離市區相對較遠，我個人比較看中秦漢新城！
Pure純兒
有錢就買灃東吧，差一點的話就買灃西吧，畢竟灃東灃西是真正的組團發展，區別不會太大，無非就是定位，灃東會大都市一些，灃西更宜居吧，畢竟有個大西安中央公園在，個人愚見，我是在灃西買的。
尷尬天南海北
一個也不看好，實體造血企業太少，商業環境差，空虛房地產炒作的古城情懷，宜居指數低。
Maddie
照目前這個形式，買到那都保值，早買早賺，快點吧，晚了樓盤都售罄了
