現在每日關注的第一件事情便是瞭解疫情最新消息，國內疫情得到有效控制，情況日漸向好，不少人也陸陸續續迴歸職場。
一
買房的好時機到了？
隨著各行業逐步復工，房地產市場也開啟了正常銷售模式。根據數據瞭解到，2月全國大部分區域房價呈下降趨勢，目前準備買房的大多數人都會產生一個疑問：“現在是出手的好時機嗎？房價什麼時候會反彈？”
根據貝殼研究院數據顯示，2020年1～2月這18城的二手房成交量同比數據下降55%。
除廣州、青島、深圳降幅小於40%，另外15個城市的成交量同比降幅均超過60%。
再來看一下2月青島新房市場成交量和成交價格的漲跌趨勢：
毋庸置疑的是，想要划算著買房，肯定是在房價低的時候出手。不少置業顧問表示，現在接到的諮詢電話，開口必問的便是“你們項目現在買房有什麼優惠？”。復工後，有的開發商為填補之前積壓的貨，陸續推出購房送家電、限量特價房、砸金蛋、買房XX折等各種優惠，雖說各項目折扣力度不一樣，吸引人的點也不同，但只要有心買房，這時候總能置辦到一套滿意的優質房源。
二
哪些區域房價反彈大
另外一個暗示購房者目前是出手買房的好時機的原因：據相關調查顯示，近7成購房者計劃推遲購房，有人認為，等待這波購房需求逐步釋放，房價反彈可能性比較大。那麼問題來了，就青島而言，哪個區域的房價反彈大呢？
根據銳理新媒體及貝殼的數據可知，2月青島新房住宅成交均價為14374元/平，較1月下降2.71%。二手房成交均價17489元/平，較1月下降1.2%。
（2月青島各區市新房、二手房成交均價 數據來源銳理新媒體、貝殼）
2月從各區市房價數據來看，新房最高房價區域為市南區，37174/平；二手房最高成交均價區域則為嶗山區，26182元/平。從成交均價的漲跌程度來看，青島各個區市中，市北、四方、嶗山、膠南、即墨、膠州及萊西7個區域的房價環比上漲，其餘區域環比下降，最高漲幅區域為膠州市，環比上漲16.99%，其次是即墨區及四方區。且跌幅最大區域為高新區（降2270元/㎡），其次為城陽（降2103元/㎡）和市南（降4498元/㎡）。
未來房價反彈大的是哪些區域呢？現在該出手買哪裡這個問題，相信明眼人已經看出來了！
三
僅做參考
自去年底的一波“擴容”讓高新區的知名度再度刷新，曾有人感覺高新區存在不少配套還沒完全落實的情況，總覺得高新區發展過慢。但對於高新區來說，自己本身還是存在優勢的，一個交通優勢，一個產業優勢。
高新區擁有內外通達、便捷高效的交通網絡，20分鐘車程便可到達膠東國際機場，高鐵1個多小時即達濟南，3小時直通京滬，擁有膠州灣跨海大橋、地鐵8號線等；產業方面，該區域目前引進了騰訊、華為等優質項目不下2000多個，2月份高新區再籤8個重點項目。另外，區域內的青島中學、北京實驗二小等招生、開校，清華附中青島分校也將在2020年啟動建設，有了產業聚集、教育配套的落實，再加上日後的便捷交通網絡，高新區將會注入更多的新動能、增添新活力，也有人覺得下一個爆發點即是這裡！
城陽區與高新區是永遠不能分割的兩個區域，作為青島之北，今年於城陽而言，影響最大的便是地鐵1號線北段將開通，屆時城陽將迎來“地鐵一響黃金萬兩”的情形！這是一條將城陽北、城陽市區、李滄等區域聯繫在一起的重要地鐵線路。該線路開通後，城陽到市南市北，可以乘坐地鐵1號線換乘3號線，未來非常便利！並且，期盼許久的高鐵紅島站也將於2020年運行，此外，海爾·城陽生物細胞谷、青島大學未來研究院等大項目也選址城陽；加之近期高新區與城陽區一批新地的上市，改善剛需、投資都將有更多新的選擇！
據搜狐焦點網不完全統計，城陽（含高新區），目前在售及待售的項目共有86個，而在3月計劃加推的僅有3個盤，那便是和達智慧生態城、青特悅海府及鑫匯水岸。其中，和達智慧生態城位於城陽夏莊版塊，該板塊作為剛需置業的熱門地之一，自然環境十分優越，樓盤價格有相對較低，和達智慧生態城周邊不僅有育才小學、夏莊小學、城陽九中、城陽二中等豐富的教育資源，還配建近13萬㎡濱河商業街，可以滿足業主生活需求，據瞭解，項目目前在蓄客階段，預計首開小高層及洋房產品；鑫匯水岸位於高新區的河套板塊，原計劃3月份加推小高層產品，預計價格在1.2-1.3萬/平；青特悅海府位於城陽白沙河板塊，適合改善投資人群，目前在售125/155/195平，均價20500元/平。
市南想必就不用多說了吧？該區域的房價一直遙遙領先，在現下青島發展戰略的大格局下，市南的核心位置十分重要，或許優越感也由此而生。據不完全統計，該區域在售及待售的項目僅有10個，有住宅產品在售的僅有禧竹雅園、海怡半山、海逸天成、綠城深藍中心及中鐵青島中心，最低的都得4萬/平。不得不說，高端產品的價格，總是讓都市小白領可望而不可即。
最後，編者還是要提醒各位，現下的確是存在降價比較多的區域，而這裡的降價說的是整體房價，並不針對個別項目，以上信息僅做參考，到底哪些樓盤降價，現在劃不划算，是否適合出手，還是得單看項目，對其具體進行分析。
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