個人徵信改版的風
已經吹了有一陣子了
之所以一直沒整理
是因為沒有一個官方發佈
只是各大平臺跟媒體的消息居多
畢竟徵信改革涉及細節頗多
具體落實要一步步來
以此來看5月上新的消息不見得靠譜
不過跟房產稅一樣
對於板上釘釘的事兒
只是時間早晚的問題
對於徵信改革的種種變化
跟每個人都息息相關
特別是購房人群
還是及早預防做準備比較好
新版徵信對買房人有何影響？
1.離婚後買房屬於有房有貸，首付比例提高
“
影響：今後夫妻雙方買的房子，離婚後，非主貸人再次買房屬於有房有貸，首付80%，離婚無法獲得低首付買房了。
2.需要更多流水來抵消負債
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影響：以前只體現名目，不體現負債，未來體現負債，對於申請房貸，需要更多流水來抵消負債。
3.徵信有效期內的不良記錄保持更久
“
影響：時間更長，徵信有效期內的不良記錄保持更久，對於申請房貸有影響。
4.一網打盡個人信息
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影響：一網打盡個人信息，彷彿是求職簡歷。
5.徵信記錄多樣化
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影響：徵信記錄多樣化，更多的個人工作生活記錄被採納。
6.分類更清晰合理
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影響：分類更清晰合理
7.很難再利用銀行徵信更新緩慢的時間差
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影響：想利用銀行徵信更新緩慢的時間差，去併發申請貸款越來越行不通了。
2018年5月
國家部委還聯合印發了
《關於對婚姻登記嚴重失信
當事人開展聯合懲戒的合作備忘錄》
提出加大對婚姻登記領域
嚴重失信行為的懲戒力度
各地紛紛出臺相應政策
當事人有以下行為之一的，由民政部委列入嚴重失信名單：
- 使用偽造、變造或者冒用他人身份證件、戶口簿、無配偶證明及其他證件、證明材料的；
- 作無配偶、無直系親屬關係、無三代以內旁系血親等虛假聲明的；
- 故意隱瞞對方無民事行為能力或限制民事行為能力狀況，嚴重損害對方合法權益的；
- 其他嚴重違反《中華人民共和國婚姻法》和《婚姻登記條例》行為的。
隨後，北京、杭州、成都、長沙等多個城市跟進，相繼出臺控制政策，嚴打假離婚，堅決遏制投機炒房行為。
北京：
《通知》要求，對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險。即對於離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行應參照二套房信貸政策執行。
成都：
- 夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
- 父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。
杭州 ：
要求一次性公開銷售所有準售房源，並對“無房家庭”（不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的“無房家庭”）給予傾斜。
無房家庭怎麼界定？
- 假離婚沒用，2018年4月4日後離異單身不算無房家庭；
- 賣了房子變成無房戶也不一定行，如果2018年4月4日後有住房交易記錄的，也不算無房家庭；
- 未婚者也沒資格優先搖號。
長沙 ：
- 144㎡以下為普通住房，符合條件的首套無房戶可優先選房，選完剩下房源其他人才可以買；
- 首套購房剛需群體為長沙市戶籍的無房家庭和個人；
- 打擊假離婚，離婚一年內的無房戶，沒有優先選房資格。
南京：
多家銀行對“離婚貸款”提出了限制要求
- 中國銀行：離婚3個月內無法辦理住房貸款；
- 民生銀行：離婚6個月內無法辦理住房貸款；
- 廣發銀行：離婚1-2個月內無法辦理住房貸款；
- 杭州銀行：離婚6個月內無法辦理住房貸款；
- 華夏銀行：若主貸人的前配偶有負債，則首付需4成。
公積金政策也有變化，住建部等多部門發文規範公積金提取，重點支持公積金在繳存地或戶籍地購買首套房和二套房，防止提取公積金用於炒房投機。
多次離婚等情況提取公積金將被嚴審：
- 同一人多次變更婚姻關係購房；
- 多人頻繁買賣同一套住房；
- 異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房；
- 非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金。
以上改革都意味著
留給想鑽以前漏洞的人們的時間
已經不多了
假離婚買房這類操作是行不通了
人無信不立
在當代社會
個人信用的作用是越來越重要了
在這個信用越來越重要的年代
小夥伴們一定要保護好自己的信用
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