近日，大理州公共資源交易中心公示大理省級旅遊度假區一宗土地成交信息。公示內容顯示，編號“大理鎮532901104016GB00060號”土地，地處大理鎮陽和村蒼山大道以西、清碧溪以北、黑龍溪以南，土地用途為其他商服用地，土地面積28.0867公頃（421.3畝），被大理茶博院產業有限公司於3月2日以107010.3689萬元的底價收歸囊中，土地成交單價254萬元/畝。
縱觀大理市2018年、2019年兩年來的土地交易，2020年3月3日大理市成交的這宗土地，系3年來大理市最大面積的土地出讓，亦是總價金額最高的單宗土地！僅此一項，將為大理市帶來多達10.7億元的土地出讓金！從該宗土地所處區位看，已然靠近蒼山腳下，位置絕佳！
地塊基本情況 :
從土地規劃參數看，因該宗土地由2地塊組成，且規劃參數均有所不同。
其中，地塊一土地面積356.58畝，容積率≤0.7，建築密度≤40%，綠地率≥30%；地塊二土地面積為64.71畝，容積率≤0.3，建築密度≤30%，綠地率≥35%。
遠不到1的容積率，妥妥的超低容積率建築集群！
另經天眼查獲悉，大理茶博院產業有限公司成立於2019年8月28日，註冊資本10000萬元，企業經營範圍為：企業管理、物業管理、房屋租賃、酒店建設、茶文化交流以及茶文化、農副產品、日用百貨等銷售等。且大理茶博院產業有限公司由覽海控股（集團）有限公司100%控股。
據瞭解，覽海控股（集團）有限公司來自上海，旗下控股企業多達26家，涉及投資、金融、基金、證券、保險、醫療、健康、房地產、汽車、商貿等全產業鏈。其中，雲南撫仙湖覽海醫養產業發展有限公司、大理覽海申慈產業發展有限責任公司、大理茶博院產業有限公司是其佈局雲南的3家全資子公司。
覽海控股（集團）有限公司最大控股股東是密春雷，控股比例達91.38%。在國內資本界，密春雷可是響噹噹的風雲人物。去年11月10日，大理州舉行2019年第四季度重點建設項目集中開工儀式。在州級主會場，大理州覽海婦產醫院項目正式啟動建設，該醫院定位於非營利性州屬公益二類事業單位、三級專科醫院，由上海覽海集團無償援建。而密春雷就在當天的開工現場，這也表明，密春雷對大理項目的重視程度。
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據悉，2019年12月2日，大理覽海申慈產業發展有限責任公司在大理市滿江片區底價摘牌18.36畝住宅地，成交單價872萬元/畝。
2020年3月2日，大理茶博院產業有限公司以254萬元/畝單價，一下就斬獲大理蒼山腳下432畝商服地！
不難猜想，上海覽海在大理的動作將有多大！
信息來源：大理州公共資源交易平臺、滇西樓事、網絡
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