利劍1988
新房交房時要交哪些費用呢？主要是房屋的契稅、公共維修基金、產權登記費、工本費、物業管理費、衛生費，另外可能會涉及到裝修押金以及房屋面積差補款等。
房屋契稅
契稅各地略有差別，而且首套房、二套房、三套及以上的收費標準也不盡相同。一般情況下，普通住宅，首套房90㎡以下按照1%收取，90-144㎡按照1.5%收取，144㎡（含）以上按照3%收取，有些地方會直接規定90㎡以下按照1%收取，90㎡（含）以上按照1.5%收取。如果是二套房，90㎡以下按照1%收取，90-144㎡按照2%收取，144㎡以上按照3%收取；也有地方規定二套房不分面積段統一按照3%收取。如果是三套或者以上普通住宅，契稅全部按照3%收取。
公共維修基金
公共維修基金的收費標準也是各地規定，全國沒有統一的執行標準。但一般是按照2%-3%收取或者是100-200元/㎡收取。例如煙臺規定：多層住宅（7層以下，不帶電梯）58元/㎡；多層住宅（7層以下，帶電梯）和小高層（12層以下）按照66元/㎡；高層（12層以上）按照118元/㎡。
產權登記費
普通住宅80元/套；非住宅550元/件。
工本費
10元/本
物業管理費+衛生費+裝修押金
交房時物業一般會收取業主的物業費以及衛生費，通常會要求業主預繳一年的費用。但是業主可以根據自己的情況，按照月繳、季度、半年、年度來繳費。
關於裝修押金，一般由業主收取2000-5000元不等。
房屋面積差補款
關於房屋面積差補款的相關規定在商品房買賣合同裡都有明確的說明。（產權登記面積-合同約定面積）/合同約定面積*100%=A，如果A的絕對值小於等於3%，據實結算房價款，即多退少補；如果A的絕對值大於3%，客戶不退房的情況，產權面積大於合同面積，3%以內的部分由業主補齊，超出3%的部分，由開發商承擔，但產權歸業主所有。產權面積小於合同面積，3%以內的部分由開發商按照房價款退還給業主，超過3%的部分，開發商按照房價款的兩倍返還給業主。
所以說，交房時還有很大一筆費用需要繳納，業主在留存好裝修款項的同時，也要給留有充足的資金繳納這筆費用。有些費用各地略有不同，可向當地相關部門諮詢。
辦公室侃房
一、新房交房稅費有：
1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
二、開發商收取的費用：
1.房款尾款：根據雙方合同約定。
2.面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
3.裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。
4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)
5.寬帶、有線電視開通費：可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完後再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
三、物業管理收取的費用：
1.物業管理費用：以合同約定為準。
2.北方城市供暖費:物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
3.水、電費週轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
4.停車管理費
四、物業裝修管理收取的費用：
1.裝修保證金：沒有明確規定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。
五、新房交房費用繳納注意事項
公共維修基金：何時交納、由誰收取、日後管理使用等。按規定，公共維修基金應在入住時交納。有不少開發商在交樓時，以各種藉口強迫買房人委託他們或他們委託的公司代辦房產證，強行“代收”公共維修基金和契稅。對此，業主有權拒絕。
契稅：按規定，契稅應在辦理產權證時交，有很多開發商會要求入住前就交，業主們完全可以拒絕。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主收取的。
大、中維修基金：目前有不少物業公司，利用早於交納維修基金規定出臺的北京關於普通住宅和高檔住宅物業管理的收費規定，誤導業主在交納共同維修基金的同時，在收房時再交納大、中修費，對這種重複收費的做法，業主有權拒絕。具體可見國土和房管局《關於建立公共維修基金後中修費收繳等有關問題的通知》。
總體而言，業主在收樓時只需按照購房合同和補充協議的約定，交齊收樓時應交納的購樓款，建設單位就應將鑰匙直接交給買房人，如果買房人和建設單位在簽訂購房合同時對《房屋使用、管理、維修公約》進行過承諾，還應交納自己承諾繳納的物業管理費用。
物業費：一般來說，物業管理費交一年，具體以合同約定為準。
北方城市取暖費：一般情況，對物業公司代收的取暖費，買房人在供暖開始前繳納即可，不一定要在入住前繳納，並有權拒絕繳納辦理入住手續前的供暖費。
其他各種收費：交房時，開發商可能會列出的相當多的費用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。如開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》，該文件明確規定對於新建住宅，所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價之內。那麼除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬於“未予標明的費用”。同樣，購房合同中如果明示了提供有線電視、熱水、門禁系統、寬帶系統等，而未明示在交房時需另外收取費用的，在交房時也不應就相關項目收取各種名義的初裝費、開通費。如果在合同外新增加設備，則可向自願接受相關服務的買房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的買房人收費。
奮鬥的大Y
新房需要繳納的稅費：
1、契稅：中心城區別墅類（含單體、聯體）契稅按4%徵收；普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。
2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。
3、商品住宅（含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅）維修基金交標準為：
磚混結構住宅——49元/平方米
無電梯框架結構住宅——55元/平方米
有電梯14層以下（含14層）框架結構住宅61元/平方米
有電梯15層以上（含15層）框架結構住宅73元/平方米
4、交易手續費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
5、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
擴展資料：
交房注意事項有以下這些：
一、牆面
1、檢查牆面是否有開裂。
2、檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
3、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。
二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
三、地面
1、檢查地面是否平整。
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
永恆丶powerhouse
1、增值稅
按照差額的百分比徵收，即扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款。一般納稅人是按照9%，小規模納稅人是按照5%；
2、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加
預徵及清算時實際繳納的增值稅額作為計稅依據，乘以適用稅率計繳城建稅為（7%）、教育費附加（3%）、地方教育附加（2%）。
3、土地增值稅
1）預繳
預繳稅額=（預收款—預繳增值稅稅款）×預徵率
2）清算
項目全部竣工並完成銷售，或滿足其他清算條件，應進行土地增值稅清算。
應納稅額=增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除係數－預繳稅額
增值稅簡易計稅：清算收入=含稅銷售收入/（1+5%）
增值稅一般計稅：清算收入=（含稅銷售收入＋允許扣除的土地價款×9%）/（1+9%）
增值額=清算收入－（土地出讓金及契稅＋房地產開發成本）×120%－房地產開發費用－印花稅－城建稅及教育費附加
3、印花稅
印花稅稅額=商品房銷售合同金額×萬分之五
4、企業所得稅
銷售未完工取得的收入，先按預計計稅毛利率（一般為15%）計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。
待開完工後，及時結算此前銷售的實際毛利額，將其與預計毛利額之間的差額合併計入當年度應納稅所得額。
青島牛南希律師
新房交房時要交哪些費用呢？主要是房屋的契稅、公共維修基金、產權登記費、工本費、物業管理費、衛生費，另外可能會涉及到裝修押金以及房屋面積差補款等。
房屋契稅
契稅各地略有差別，而且首套房、二套房、三套及以上的收費標準也不盡相同。一般情況下，普通住宅，首套房90㎡以下按照1%收取，90-144㎡按照1.5%收取，144㎡（含）以上按照3%收取，有些地方會直接規定90㎡以下按照1%收取，90㎡（含）以上按照1.5%收取。如果是二套房，90㎡以下按照1%收取，90-144㎡按照2%收取，144㎡以上按照3%收取；也有地方規定二套房不分面積段統一按照3%收取。如果是三套或者以上普通住宅，契稅全部按照3%收取。
公共維修基金
公共維修基金的收費標準也是各地規定，全國沒有統一的執行標準。但一般是按照2%-3%收取或者是100-200元/㎡收取。例如煙臺規定：多層住宅（7層以下，不帶電梯）58元/㎡；多層住宅（7層以下，帶電梯）和小高層（12層以下）按照66元/㎡；高層（12層以上）按照118元/㎡。
產權登記費
普通住宅80元/套；非住宅550元/件。
工本費
10元/本
物業管理費+衛生費+裝修押金
交房時物業一般會收取業主的物業費以及衛生費，通常會要求業主預繳一年的費用。但是業主可以根據自己的情況，按照月繳、季度、半年、年度來繳費。
關於裝修押金，一般由業主收取2000-5000元不等。
房屋面積差補款
關於房屋面積差補款的相關規定在商品房買賣合同裡都有明確的說明。（產權登記面積-合同約定面積）/合同約定面積*100%=A，如果A的絕對值小於等於3%，據實結算房價款，即多退少補；如果A的絕對值大於3%，客戶不退房的情況，產權面積大於合同面積，3%以內的部分由業主補齊，超出3%的部分，由開發商承擔，但產權歸業主所有。產權面積小於合同面積，3%以內的部分由開發商按照房價款退還給業主，超過3%的部分，開發商按照房價款的兩倍返還給業主。
所以說，交房時還有很大一筆費用需要繳納，業主在留存好裝修款項的同時，也要給留有充足的資金繳納這筆費用。有些費用各地略有不同，可向當地相關部門諮詢。
小陸看房
1/7新房交房稅費
非普通住宅契稅根據4%進行徵收。普通住房標準為1.5%進行徵收。首次購買90平方米以下的普通住房契約按1%進行徵收。(由於各個地區的收費標準不同，僅供參考)
2/7
住房維修基金購房者應根據房款總價的2%-3%進行繳納。
3/7
房屋產權登記費：住宅80元/套，非住宅550元/件。
4/7
證照印花稅：5元/本。
5/7
工本費：10元/本。
6/7開發商收取的費用
①房款尾款：應根據雙方簽訂的合同為主；②面積差額款：根據商品房實測的面積報告書；③裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議；④車位款：對與需要購買車位的業主，雙方需另行載簽署一份協議。
7/7物業管理收取的費用
①物業管理費用：以合同約定為準；②北方城市供暖費：各個地區都有供暖收費的標準，具體根據當地的供暖收費標準為主；③水、電費週轉金或保證金：這些費用一般都是由物業收取的，根據每月業主的使用情況而定；④停車管理費。
蓮子生活記
收房時應交的好像只有物業管理費
其他的費用都是買房時交了
河源置業投資
新房收房時一般需要繳納的費用：一是結算房價尾款，多退少補。二是通常繳納一個季度的物業管理費。三是房產商代收房屋維修基金（有的城市由買房人自已到代收銀行交納）。四是如委託房產商代辦房產證由房產商代收的契稅（90平方以下首套、第二套按房價1%繳納契稅，90平方以上首套1.5%，第二套2%繳納契稅）。如買房人收房後自己辦房產證，待具備辦證條件時由買房人向稅務部門繳納。
徐國良律師
大修基金，稅。
素描大咖
契稅跟大修基金
