建安成本總計分為15項
（1）土方工程
1 計算口徑：按預估總土石方量×綜合單價進行測算。
2 土石方綜合單價參考：
（1）石方價格：80~150元/m³，石方工程量佔比a%；
土方價格 35~65元/m³，土方工程量佔比b%；土石方綜合單價：（80~150）*a%+（35~65）*b% 2）
（2）樁基礎工程
1、計算口徑：按總建築面積測算的經驗單方造價。
2、經驗成本（含稅建面單方）參考：
（3）基坑支護工程
1、計算口徑：按總建築面積×單方價格進行測算。
2、估算常用數值：
支護長度：全基坑類周長×1.1；
不良地質處長度×1.1（剖面型）
支護深度：基坑深度×1.5（經驗：開挖深度:埋入土層深度=4:6） 3、工程量、綜合單價參考：
（4）土建主體結構
1、計算口徑：按建築面積單方進行統計。
2、經驗成本參考：a.單方參考：
（5）外牆工程（含外牆保溫）
1、計算口徑：按外牆面積×綜合單價進行測算。
2、經驗成本參考：
（6）門窗工程
1、計算口徑：按外門窗面積×綜合單價進行測算
2、經驗成本參考：
（7）欄杆工程
1、計算口徑：按欄杆長度*綜合單價進行測算
2、經驗成本參考：
（8）防火門工程
1、計算口徑：按防火門面積×綜合單價進行測算
2、防火門係數：住宅項目 0.04，公建項目 0.07
3、經驗成本參考：防火門按門面積綜合單價約 400 元/㎡。
（9）防水工程
1、計算口徑：按防水面積×綜合單價進行測算
2、防水系數：
3、經驗成本參考：根據防水集採價格，地下室防水綜合單價建
議按 50 元/㎡測算，地上部分建議按 30 元/㎡測算。
4、防水建面單方參考：地上建面單方 25 元/㎡（地上建築面積），
地下部分建面單方 180 元/㎡（地下室建築面積）。
（10）精裝修工程
1、計算口徑：按精裝修面積×裝修單方進行測算
2、經驗成本參考：
a.精裝修工程套標套檔
（11）水電安裝工程
1、計算口徑：按建築面積單方進行測算。
2、經驗成本參考：
（12）永電工程
1、計算口徑：按建築面積單方進行測算。
2、經驗成本參考：
（13）永電工程
1、計算口徑：按建築面積單方進行測算。
2、經驗成本參考：
（14）消防工程
1、計算口徑：按建築面積單方進行測算。
2、經驗成本參考：
a.別墅：別墅項目一般為三層以下建築，樓棟內幾乎沒有消防措施，樓棟外也只有室外消火栓及相應的消防泵及控制中心，消防單價一般為 10-15 元/㎡。
b.多層住宅（建築高度小於 27 米）：住宅樓棟內消防設施比別墅多，增加了公共部份噴淋、樓梯間前室及電梯前室消火栓、樓梯間正壓送風、自動報警系統、防火門監控等設施，消防單價比別墅高，單價一般為 15-25 元/㎡。
c.高層住宅（建築高度大於 27 米小於 54 米）：按建築消防防火設計規範的建築分類，屬二類高層民用建築。樓棟內消防設施包括公共部份的噴淋、樓梯間前室及電梯前室消火栓、樓梯間正壓送風、自動報警系統、防火門監控、應急廣播等設施，單價一般為 20-35 元/㎡。
d.高層住宅（建築高度大於 54 米小於 100 米）：按建築消防防火設計規範的建築分類，屬一類高層民用建築。設計標準較二類民用建築要高，樓棟內消防設施包括公共部份的噴淋、樓梯間前室及電梯前室消火栓、樓梯間正壓送風、自動報警系統、防火門監控、應急廣播等設施，單價一般為 25-40 元/㎡。
e.超高層住宅（建築高度大於 100 米）：按建築消防防火設計規範的建築分類，屬一類高層民用建築。超過 100 米的超高層建築，其消防設計標準更高，消防供水壓力更大，管道均需採用加厚型。樓棟內消防設施包括公共及套內的噴淋、樓梯間前室及電梯前室消火栓、樓梯間正壓送風、公共及套內的自動報警系統、防火門監控、應急廣播等設施，單價一般為 50-70 元/㎡。
f.地下室：地下室包含的消防設施較地上部份多。一般來說，地下室包括自動噴淋系統、消火栓系統 、自動報警系統及手提式滅火裝置也較地上部分分佈多。另外，地下室比地上部分增加了防排煙系統、防火捲簾系統、設備房內的氣體滅火系統、應急廣播、消防水泵設備等。地下室消防單價一般為 150-200 元/㎡。
g.公寓：屬於公共建築，防火等級依據建築高度來分類。一般建築高度大於 50 米，均為一類高層公共建築，其它均為二類。一類較二類的設計標準要高，相應成本較二類高。一般來說，公寓均包括公共及套內的噴淋、消火栓、正壓送風、公共及套內的自動報警系統、防火門監控、應急廣播等設施。公寓的消防單價一般為 50-100 元/㎡。
h.其它配套：一般來說均包括噴淋、消火栓、正壓送風、防排煙系統、自動報警系統、防火門監控、應急廣播等設施。消防單價一般為 100-150 元/㎡。
（15）電梯工程
1、計算口徑：視方案深度可按建築面積單方或電梯臺數，根據
裝修檔次進行測算
2、 經驗成本參考：
1）下表為住宅電梯按建築面積單方統計的參考值：
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