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房價？嗯，商品房始終是商品，商品要降價就得看市場經濟規律！
第一，物價螺旋上漲，房價穩步上升
這點沒有異議吧！作為一種商品而且是有多重基礎商品組合的複雜商品，它的價格肯定和市場上其他商品的價格趨勢是相同的！
所以，組成商品房的各個部分是上升還是下降就決定了最終成品的價格走勢！
嗯，開始細數！
水泥？嗯，人工工資得往上走吧，環保成本得往上走吧，工作環境改善得往上走吧！
鋼材？嗯同上的不談論了，略過！原始的鐵礦石開採得往上走吧，運輸成本得往上走吧，鋼筋工工資得往上走吧！
土地？地不能無限度開發，賣價會往上走絕對沒有異議吧！
稅？嗯，物價往上漲稅費往下似乎痴人說夢！
利潤？嗯，開發商建房的規格品質甚至配套設施周邊綠化都得往上走規格吧！利潤少了，那些東西拿空口白話瞎承諾？
二、收入比漲房價不會降
還有很多該漲的你們比我更明白吧！你們接受漲工資很容易能接受降工資麼？
收入比這個東西有個基本穩定值，你收入漲連最低生活保障都會漲，你卻要求其他行業降價？可能麼？
國家每年調整退休工資，調整低保收入工資，調整最低工資標準…………為什麼？一個穩步發展的國家，一個穩步向上走的市場就需要一個穩步向上提的收入比！
這個收入比的提高直接就帶動各個行業所覆蓋的商品價格提高！
整天要求工資張漲漲，卻又整天呼喊房價降降降，各種好深的理論各種奇怪的原因，就是不分析與自身切實相關的周邊！
房價只能穩，不能降更不能狂降！中國這麼大的體量就算是宏觀調控也不能太狠不遵循市場的規律！
kk生活錄
房價什麼時候下降這個真說不好，而且也要依城市而定！
想北上廣深這樣的國際性大都市，房價下跌可能性很小，因為參考全球其他大城市，基本上房價都達到了北上廣深的水平，因為這些城市聚集這全國最好的優勢資源，而且對於人口的吸引力也是最強的，有這兩大點原因，基本上房價可以很穩定，長期來看還有一定的上漲趨勢。
但是像一些三四線小城市房價下跌的可能性就比較大，像乳山市、鶴崗市等等三四線小城市，在全國房價都出現過上漲的前提下，這些城市的房價基本上處在了低價也無人問津的地步，幾百元一千多元的房價可以說很多人都聞所未聞，對於這種小城市來說，未來房價下跌的可能性就非常大。
反正房價高不高或者說會不會下跌，就參考一個指標就行，那就是當地人口流動情況，如果人口處於一個多年流失的狀態裡，那麼即便房價現在暫時處在一個高位也很難持續下去，畢竟對於炒房者來說他們的房子最終還是要有人接盤才行，如果沒人接盤那麼他們的資金也不足以支撐很長時間；而如果當地經濟環境好人口呈流入狀態，那麼城市房價下得的可能性不大，除非短時間內達到了非常高的水平，像燕郊地區短時間房價就從一萬出頭漲到了4萬多元，這就是明顯的被炒高。
所以房價什麼時候跌說不好，但是我們可以預測哪些城市的房價有可能下跌，因為這個可以根據城市發展現狀和人口流動情況作出預測。
樓盤網
房價什麼時間下降，相信是很多人都比較關心的一個問題，但是房價什麼時候上漲什麼時候下降肯定不會有一個明確的時間。不過對於買房的人說，只要你能明確自己的買房目的，那麼你就能在對的時間買到自己想要的房子。
房價會下降，但是下降的時候買到的價格不一定是最低的
為了方便說明房價上漲與下降和經濟運行的關係，老亮做一個圖，上圖的淺綠色箭頭代表經濟運行軌跡，紅色波浪線代表過去房價運行的趨勢，黃色虛線就是未來房價運行的趨勢。
在上圖中，我們可以很明顯的看到，過去的房價雖然有漲有跌，但是長期來看是一直在漲的，因為經濟一直在穩步攀升。雖然房價有時會下跌，但是即使你在下跌的時候買房也未必有在上漲過程中買房價格更低。這也就是為什麼老亮一直在說，剛需者買房什麼時間都是最好的。
未來的房價會與經濟發展更加協調，等房價下跌同樣沒有意義
上圖中，淺黃色的波浪線代表未來的房價發展趨勢。未來的房價不會像以前那樣急速上漲，但是不代表不會漲。只是房價的上漲會非常溫和，漲幅會逐步的像經濟運行軌跡靠攏並健康的運行。
所以，不論是剛需買房還是投資買房的人，過於關注房價什麼時間下降會讓你錯過很多的機會。不過，今後如果你還想像以前一樣隨便買套房子坐等賺很多錢的機會是越來越小了，因為房價雖然上漲，買房不一定會賺錢了。
老亮說房
房價什麼時候會下降？
這個問題問的太好了，想買房的人都在期待著。已經有房子，而還想買房子的人也在等待著了。這麼搶手的東西，你說它降價的可能性有多麼大。
具體要看你所在的城市位置。
一，假如你是居住在一二線城市，平著你自己的第六感覺，認為時間節點到了，就抓緊下手。要快，準，狠。不然機會稍縱即逝。
二，假如你生活在，符合大都市城市圈裡的城市，那你可要抓緊了，你要是一猶豫，不好意思，可能會超出你的想像，準備好足夠的人民幣就好了
三，假如你生活在像我們這樣的四五線城市，恭喜你，可能要種獎了。
零售終端商品開始賣不上價了，銀行開始拉儲蓄了，老百姓手裡流動現金少了。
現在二首房市場，出現了有價無市的局面。出租房也開始不好出租了，外來人口少了。
最後告訴你個秘密，看看2019下半年，再做決定吧。
以然陽光
當越多的人問這個問題的時候，房價至少在短期內就根本下降不了，因為問這個問題的人都想準備買房，有這麼大的需求量存在，房價有下降的可能性嗎？如果現在有越來越多的人問房價什麼時候能上漲，那麼基本距離房價下跌的時間就不遠了，因為問這個問題的人基本上都是想賣房子的人，這麼多的供給量如堰塞湖一樣堆積起來，房價還可能上漲嗎？
近兩三年中央明確提出了“房住不炒”的理念，地方政府推出了限購、限價、限貸、限售等嚴厲的調控措施，國家部委明確提出“穩房價、穩地價、穩預期”的要求，中國房地產價格在短期內不太可能出現較大波動，上漲和下跌的空間都已經被各種政策封死。防範重大風險是中國社會近幾年三大攻艱任務之一，房價的快速上漲，房地產行業的過度擴張，房地產商的投融資亂象，中國家庭負債率的迅猛攀升，都積累了相當大的風險，需要時間來化解，所以穩定壓倒一切。
絕大多數還沒有買房的朋友盼望房價下跌的心情是完全能夠理解的，房價上漲的速度超過收入上漲的速度是不爭的事實，加上過去幾年很多朋友在買房決策上一再猶豫，從買大房到只能買小房，再從買小房到買不起房，他們的夢想被持續上漲的房價擊得粉碎。
由於國家對房地產發展堅定的決心和意志，未來幾年將是中國樓市最平穩發展的時期，房價不會再出現大幅波動，購房者上車的好時機已到來臨。
老鄭說房價
十年之內不會下降的。這裡面有幾樣數據，我先給你們分析一下。第一，所有的商品都在漲價，房子上漲是必然的。第二建築材料都在漲價，推動了房子價格的上漲。第三，建設用地在漲價也會拉動房價上漲的。第四，城鎮化進程在加快，未來十年到20年，將有五億左右的農民進入城市，也會拉動房價繼續上漲的。第五國家為了更好更快的發展是不會讓房價下跌的因為房價下跌，國家會減少稅收，所以國家會穩定房價，不會讓房價下跌的。第六，銀行為了收回更多的利息，促進更多的盈利，也不會讓房價下跌的。因為房價下跌，銀行就會收不回成本就會虧損。所以說房價只能上漲，不能下跌。上漲與國於民都有利。房價下跌就是我們國家的災難，房價一旦下跌，首先虧損的是銀行，第二個虧損的是國家稅收。第三個是建築行業，建築材料公司會倒閉。第四是建築工人大批失業。所以房價下跌就是我們國家的災難。從各方面分析房價上漲，於國於民都有利。下跌是絕對不可能的。朋友認為說的對，請點贊並點擊關注哦。
137965修德忠
房價下降需要三個必備條件：
一是地方財政有了新的收入渠道。地方財政很多時候是填不滿的，地方債時時冒頭，中央剛開始收緊財權那幾年，甚至有的地方工資都很緊張，幸好緊接著房地產開始發力，地方財政才轉好。沒有新的來錢渠道，中央又不放權，房價不可能降。
二是國家當前發展階段完成。當前發展階段，表現在城市化，生產集成化，產業原始積累完成，這是一體幾面個的表現。貼近房地產的當然就是城市化，人口忘城市集中，生產效率才能提升，人的能動性才能有效發揮，社會運轉成本才能降低。這個過程還在持續，沒有停緩的跡象，房價降不了。
三是資金流通渠道尚未暢通。國家對金融控制趨嚴，資金流通不暢，國家為了保持良性流通，採取行政手段，貨幣超發，實際貶值，更加劇了資金突破的緊迫性，結果房價蓄金池形成。作為金融嚴管形態下保持資金有效流通的必要手段，樓價蓄金池沒有要開閘的跡象。而金融開放並未提上日程。
嗜㶔
房價下降的城市可以看出，房價下降的大多為調控最嚴的地方，限購、限價、限貸、限售效果初顯，房價正在逐步迴歸理性。但是如果看這些城市二手房的市場，又會發現二手房價格高於一手房，價格倒掛現象嚴重，說明這些城市房產仍然有市場，新建商品住宅降價是“調控因素”，當調控放鬆時……
房價這麼高，什麼時候降？
談幾點粗淺的想法，供大家討論：
1、城鎮化進程
目前我國城鎮化進程正在積極、穩妥的推進，仍然有大量農民工進城務工，以及大量大學生畢業留城，龐大的剛需群體對房產有需求；
2、城改棚改結束
城改棚改支撐著三四線，包括某些弱二線城市的房地產市場。今年《zf工作報告》中提到，計劃完成580萬套棚戶區改造，按照計劃，2018-2020年，貨幣化安置比例將達到60%。
3、長效機制發揮作用
從2017年就一直在強調“房地產健康長效機制”、“租購併舉”、“共有產權房”等等，我認為當長租房達到一定規模，人們“有房才有家”的思維轉變，長效機制發揮作用，房地產供需達到平衡以後，房地產會和經濟週期一樣，有漲有降。
海南房地產小李
房價下降的城市可以看出，房價下降的大多為調控最嚴的地方，限購、限價、限貸、限售效果初顯，房價正在逐步迴歸理性。但是如果看這些城市二手房的市場，又會發現二手房價格高於一手房，價格倒掛現象嚴重，說明這些城市房產仍然有市場，新建商品住宅降價是“調控因素”，當調控放鬆時……
房價這麼高，什麼時候降？
談幾點粗淺的想法，供大家討論：
1、城鎮化進程
目前我國城鎮化進程正在積極、穩妥的推進，仍然有大量農民工進城務工，以及大量大學生畢業留城，龐大的剛需群體對房產有需求；
2、城改棚改結束
城改棚改支撐著三四線，包括某些弱二線城市的房地產市場。今年《zf工作報告》中提到，計劃完成580萬套棚戶區改造，按照計劃，2018-2020年，貨幣化安置比例將達到60%。
3、長效機制發揮作用
從2017年就一直在強調“房地產健康長效機制”、“租購併舉”、“共有產權房”等等，我認為當長租房達到一定規模，人們“有房才有家”的思維轉變，長效機制發揮作用，房地產供需達到平衡以後，房地產會和經濟週期一樣，有漲有降。
及時取樂01
中國人都想著移民的時候!
