涵澤大地
疫情衝擊影響，會影響房地產市場的銷售量，看房買房的人少了，自然影響到房地產商回籠資金的速度，對資金槓桿率很高的地產商來說，最難抵禦的還是時間成本的因素，如果疫情延續，那麼對房地產行業的衝擊影響還是比較明顯。受此影響，部分房地產企業開始嘗試線上看房，但相比於線下看房的模式，可接受的人還是不會太多。至於房價的走勢，除了銷量外，仍需要看貨幣政策環境以及多方面的因素，在貨幣持續寬鬆背景下，核心地區房產還是比較保值的渠道，但不可否認的是，在疫情衝擊下，不少回籠資金受阻的房企會受到衝擊，未來也會加劇整個行業的洗牌節奏。
郭施亮
因疫情原因，對地產行業的衝擊大嗎？會不會迎來房價下跌的潮流？
一、疫情對房地產行業衝擊很大
2020年初這場突如其來的疫情，對大多數行業都造成了巨大損失，當然對房地產行業的衝擊也很大。
首先，新房方面，疫情爆發後，房企暫時關閉了各地售樓部，建築工地復工時間延遲。也就是說，新房的線下銷售活動和建築進度都被按下了“暫停鍵”。依靠賣房為生的房企，在疫情下的日子很難過。
其次，二手房方面，和房企一樣，中介機構也暫停了營業，二手房的線下銷售帶看活動也基本停止。同時，業主們害怕看房過程中感染，紛紛下架了掛牌的房源，二手房掛牌量減少，交易活動基本停止。
最後，購房者方面，為了積極做好自我防控，幾乎所有人都宅家沒出門，也不會有時間和精力去看房。同時，由於復工時間延遲，很多人的經濟收入降低，甚至暫時失去了經濟來源，出於對收入預期的不樂觀，原本的購房計劃被擱置，房地產市場活躍度明顯降低。
二、房價會迎來下跌的潮流嗎
受疫情影響，房地產市場幾乎降至“冰點”，房價會因此迎來下跌潮嗎？小黑認為，房價下跌是大概率，但僅限於疫情結束後的1-3個月短時間內，2020年房價總體趨勢是先抑後穩。
首先，受疫情影響，房企幾乎“顆粒無收”，即使把售樓部搬到了線上，也沒能真正緩解房企的困難局面，直到恆大祭出了“七五折”大招，並取得了一定效果，國內主要房企紛紛跟進。因此，疫情後，房企迫於銷售和資金壓力，短期內還會繼續優惠打折活動，以求加速賣房回籠資金。
其次，在疫情期間，大部分行業都停業並延遲復工，企業遭受損失嚴重，尤其是中小企業。為了緩解企業困難、填補企業現金流，中小企業主也會拋售手中的房產，甚至有的還會低價出售。如此必會造成短時間內二手房掛牌量增加，二手房價格會面臨很大下行壓力。
最後，疫情後，為了快速恢復經濟，中央和地方必會出臺刺激經濟發展的利好政策，房地產行業也多少會從中得利。但這並不意味著樓市鬆綁，而是“因城施策”在各地方的具體實施，2020年樓市主基調依然是“房住不炒”。當然，這也會提升市場活力，購房需求增加，房價會逐步趨穩。
綜上所述，疫情對房地產行業衝擊當然很大，但房價不會迎來下跌潮，短期內下跌是大概率，2020年房價總體趨勢是先抑後穩。
我是小黑，房地產資深從業者，感謝閱讀，如果喜歡請關注“文說樓市”，更多精彩好文等您來，歡迎大家在評論區留言！
文說樓市
不管房地產還是其他行業都會受到不小的衝擊，
不尋常的2020年，初年伊始尋常百姓從平和的休息到焦慮的生存，說文章的結尾吧。
北京房地產市場2月份成交1500多套創歷史新低，百姓耐不住寂寞蠢蠢欲動，到今日北京返京人員85萬，第一點自我隔離。購房客戶出現諮詢2萬左右房產成現實。
2020年1月23日自武漢封閉至今將近50個工作日，國人從開心無知的休息到冒險復工這是個矛盾的經歷，開始大家對現實的認識不夠深刻沒有顧慮，但是至今問題來了，即便帶薪休假只是基本工資，在京貸款購房客戶出現了焦慮，只要近幾年貸款購房大致還款在一萬左右，對於工薪階層這個晴天霹靂如何解決，只有硬頭皮早日上班，這次經歷對普通百姓來說接下來手裡有積蓄比投資更重要。所以，三四線城市等結束後也是房價的調整時。一線北上廣深不會改變，人口紅利是房價的支撐點。
數據顯示截至3月6日返京人員接近百萬，各大進京路口排起長龍。京城同樣承載力重大的壓力也是考驗，對目前形勢我們大家從自我做起認真做好14天，愛護自己等於愛護他人，大家的努力才能取得勝利。
近日京城售樓處出現客戶增多，原因一是長時間的閉門修煉，二是大家多數在休息中沒有復工，有大把時間出來放風順便看房。但是不少客戶會設想京城房價會折扣力度高，不少客戶目前選擇五環外均價要求2萬，我想說：“無語”。大家可以查詢北京房價到底多少錢，說實話若真有低於市場50%的房源你敢買嗎，下面是繪製的京城均價。
雙和
您好，我認為衝擊是大的，但不會有長期的影響。
購買需求只是因為疫情暫時性的被壓制，並沒有消失，疫情平穩過後，市場會逐步恢復正常。
甚至有些需求還會被放大，這次疫情也讓人們意識到生活環境和人口密度的問題，很多人都感嘆生活在小城市似乎更幸福，因此一些三四線環境好，房價便宜的文旅項目可能最先恢復元氣。
山東沿海的海景房
眾點說旅居
房地產有特殊屬性，這個屬性就是大宗商品的經濟商品，決定的一切經濟利益。我們在看房地產市場的同時，更要明白房地產的經濟屬性，本次疫情是舉國上下共同抗疫。那麼反映在經濟中更是舉國家之力，抗擊疫情。在這樣的大環境下，房地產作為經濟工具，會有一個分水嶺。
這個分水嶺主要體現在優質產品和略質產品中，優質房產不管是什麼時候都是有市場的，反之略質房產不管是什麼時候都是沒有市場的，那麼本次疫情過去後，優質房產會有一個漲幅，略質產品會持續下跌。
資本尋寶
短時間內，大概半年內，漲幅有點壓力。但是，土地資源越來越少，競拍價越來越高，房價漲是必然。另外中央準備啟動的25萬億投資，通貨膨脹是必然，錢必然貶值，既然貶值了，房價必然就高了，就看你的收入有沒有提高，收入和房價比差距越大漲得越大，
哈哈哈哈88
對房地產有影響，但僅僅對實力小的開發商有影響，如今一二線城市都是大開發商，所以有點小影響，大影響沒有，別看開發商什麼75折的廣告，最終花了多少錢才是真的
蘇州新房秋木梵
有房的想漲一萬倍，無房的想跌一萬倍。房地產商寧願炸掉也不賣給你，銀行說要救市，窮人有的病都看不起。你說會漲還是會跌？
赤腳醫生黃山
房價高漲本來就不是好事！催生了一批偷工減料的人和包三包四包五…的房地產商！國家應該查查這些人，還婚姻法尊嚴！
7939885121259
不受疫情影響，地產行業也會趨於讓利消費者（業主），房價一路飆升也不是一成不變的，任何事情、任何事物都有發展的週期性，有高潮就會有低谷，如果絕大多數人都買不起房了，地產行業靠誰贏利？建再好的房子賣不了也不徒勞。
