這幾年實體行業受到電商行業的衝擊，越來越不好做了，很多實體店的老闆都在吐槽，辛辛苦苦一年到頭，賺不到兩個錢，別人都以為做老闆瀟灑和容易，其實就是名字好聽而已，員工恨我們不給加工資，去別的店鋪做。顧客嫌我們的東西太貴，不來買，生意越發難做，每個月賺到的錢基本都交到房東那裡去了。
筆者樓下就有一些商鋪，基本不到兩個月就換人，有一些我吃過，覺得口味不錯的餐飲店，我以為能開很久的店，也不到半年就關閉了，當時我也百思不得其解。
後來，我有緣在遇到當初那位老闆，聽了他的吐槽後，我才煥然大悟，原來不是他們的經營方式有問題，而是房東有問題。據他說，房東當初見他生意不錯，在他經營的半年後就漲他租，原本5000的租金要漲到1萬。本來他的餐飲店就是小本生意，別看人流量多，都是賠本賺吆喝的。
為此，他找到房東，跟房東說明情況，並且說他們之間的合同是一年一簽，不能中途變卦啊，而且這條街的整體租金也才5000-8000之間，突然漲到1萬，換誰能接受呢？
可是房東還是不管不顧，認為店是他的，要麼就接受漲租，要麼就賠一個月的違約金給他，然後他選擇離開。
聽完他說後，終於解了我的疑惑，同時也讓我知道了，明明樓下商鋪街的人流量還不錯，但為何一直經營不起來，原來是房東亂漲租造成的。
對於此事，我認為：“房東和租客之間，應該秉承著互惠互利的原則，相互扶持。而不是房東覺得高高在上，反正我就是要加租，你租不起就走，一定會有下一個人來租。”
如果房東一直站在自己的立場上，為自己的利益考慮的話，那麼無疑是目光短淺，飲鴆止渴。要知道，如果租客能把店鋪做起來的話，帶旺整條街，那麼商鋪的價值才會提升，租金和房價才能夠上漲，別總想著漲幾百，幾千塊，考慮租售比。
我就曾遇到一個好房東，他有一間店鋪也是在出租，但是他8年沒漲過租客的租金。我曾有一次跟他聊天，問他為何那麼久都不漲租？
他告訴我說，外地年輕人來這裡創業也不容易，而且賺的錢也只夠過日子，何必去漲租，給他那麼大的壓力呢。而且我自己賺的錢也夠生活了，漲他幾百，幾千對我來說，也只是錦上添花罷了，對於他來說，漲租金可就是餓肚子的事情啊。還有，這個小夥子人也不錯，挺老實的，不會亂來，把店交給他，讓他來打理我也比較放心。
後來，聽說這位租客成功的把生意做起來了，還開了連鎖店，但這家店他卻一直設為總店，並且每個月給房東的租金是整條街最高的。
所以說，房東和租客之間的關係，有些時候就像親人一樣，你對他好，他成功了也不會忘記你。當然，不排除有一些比較差勁的租客。
總而言之，“好別人，也就是好自己”，這句老話是有道理的。
大家認為上面例子中，房東漲租的做法合理嗎？可以在下方評論區留下你的看法。
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