侃聊天下
按理說林茂根是一個能掏出幾億元買一棟老洋房的人，他不會缺這麼幾百萬的中介佣金，可是林茂根的做法卻刷新了很多觀眾對“土豪”一詞的理解。
林茂根“跳單”是為了省錢
林茂根是從農村走出來的，如今經過自己的努力成功在飼料行業佔據了主要地位，成為了萬人敬仰的“飼料大王”，但是他那種儉樸的生活方式已經融入到了他的骨髓。而在生活方面也是能省則省，這也是他一開始到安家天下靜怡門店的時候一身樸素的著裝的原因。
很多觀眾會覺得樸素的著裝是因為他不想讓別人知道，然後藉著一個普通大伯的形象探中介行業的虛實，其實並不是的，因為當時他與朱閃閃是在公園偶遇的，而且當時他就是這身打扮。所以別看他一出手就買幾億元的老洋房，現實生活中他也是一個“鐵公雞”。
向先生為了錢聯合林茂根“跳單”
按照劇情的說法向先生一家很早就搬到了歐洲生活了，而這個名為“向公館”的老洋房一直都由耿家看管，對這棟房子耿老爺子沒少操心，又是維修又是打掃的而且他們一直也沒有進去住過，或許這叫“受人之託忠人之事”吧！
可最後向先生貌似不認賬，耿家三代看一輩子房不說，最後連當初的贈予書向先生也不認了。
而其中的目的就是想快點把耿家人趕走，好獲得更多的買房錢。所以說兩個同為貪財的人在一起，最後遭殃的只有中介。因為只有跳過中介林茂根才能少出點錢，而向先生也能省了一筆中介的佣金，這種一舉兩得的事情也就這麼促成了他們之間的“跳單”行為。
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劇敢想
房似錦和徐文昌太大意了，他們忽略很多林茂根看似無意卻處處都是心機的行為。
林茂根的行為一開始就很迷惑，他不是身家120億的飼料大王嗎？為什麼在買房子這件事上一點兒也不敞亮呢？
其實，從一出場，林茂根就在耍心機。
他在大街上看似是和發傳單的朱閃閃偶遇，實則一切都是他故意的——他想在市中心買一套老洋房，來完成自己從小就有的夢想，因為他小的時候家裡很窮。為了謀生他只得跟著父親賣菜，受盡了人們的白眼，那時候他就發誓一定要過人上人的生活，一定要買一套市中心的房子。
他做到了，通過努力他成了上海灘有名的富豪。現在，林茂根正在著手買老洋房來完成畢生的心願。
問題來了，林茂根不是委託某某一個人或者某家中介幫他找心儀的房子，而是全面撒網——對很多房屋中介放風說他要買一套老洋房。
面對這樣一個超級富豪，那個中介不動心，所以很多人都在幫林茂根找房子。
最後房似錦捷足先登，找到了一幢讓林茂根滿意的老洋房——向公館。
不知道大家有沒有注意這樣一個細節：林茂根從頭到尾都沒有跟房似錦或者其他人簽訂委託書。
他是帶著自己的目的來的，這個目的就是一旦找到合適的房子，就甩開中介，自己直接和賣家籤合同。
果然，當向家的長房長孫代表向玉榮的後代回來和林茂根見面時，他們兩個一拍即合，直接跳過了為他們牽線搭橋的房似錦和徐文昌，把買賣合同簽了。
可憐房似錦為了找到讓他滿意的房子還因為淋雨得了一場病，半夜去醫院輸水才有所好轉。
當然，為向家看了近60年房子的老耿也被甩到了一邊。林茂根答應讓老耿兩口子住到他的一套房子裡，結果第二天，老兩口回家的時候，發現林茂根已經把房子的入戶密碼，老兩口無家可歸了。
而房似錦和徐文昌被跳單的原因一目瞭然，他們想當然的以為，像林茂根這樣的大富豪，說話又那麼和藹可親，怎麼看也不像是會為了剩下比起房價來說九牛一毛的中介費。
可偏偏就是這個想當然，讓房似錦、徐文昌損失了一筆生意。
不過，林茂根也不會好到哪裡去，他買下房子後，大刀闊斧地按照自己的意願改造房子時，被老耿舉報了。
林茂根遇到了麻煩，最後不得不重新求助房似錦和徐文昌，真是大快人心。
於小小
我想林茂根跳單有三個原因:第一，房似錦、徐文昌工作上的疏漏；第二，編劇為了讓劇情更加的吸引眼球；第三，為了告訴我們做人誠信的重要性。下面我從這三個方面來分析一下
第一，林茂根跳單的出現和房似錦、徐文昌的工作疏漏有關係。 林茂根的人設是非常厲害的，是身價百億的飼料大王，曾經上過胡潤排行榜，這樣的人不會和跳單聯繫在一起的。這讓一向按工作流程來的房似錦、徐文昌迷糊了，本來應該先簽訂意向看房合同來約束林茂根的，由於怎麼也想不到林茂根會跳單所以就沒有簽訂合同，這完全是房似錦、徐文昌工作上的大意導致的。
第二，林茂根的跳單是編劇為了劇情更加吸引眼球設置的。林茂根這樣的商界大佬會跳單？這是絕大多數人都不會想到的，也不會相信，畢竟是有頭有臉的人，這種小錢都不捨得，是非常影響聲譽的！但是，編劇偏偏讓這樣的事情發生了，因為劇情發展的需要，需要一個完美的人設然後形成反差，從而讓劇情更加吸引眼球。這種事情在現實生活中發生的幾率是非常小的，因為這樣做是因小失大，得不償失的！
第三，林茂根跳單也讓我們對誠信的重要性引發了思考。林茂根如果一開始就把中介費老老實實的交了，就不會有後來的麻煩，損失的錢和聲譽比中介費要更昂貴！林茂根把這些應對矛盾的精力放在生意上不是可以賺很多錢嗎？再多的中介費也出來了！正是他不講信用，破壞了正常的商業規則，所以會受到這樣的懲罰！
綜上，我覺得林茂根跳單主要是這三個原因，這一部分的懸疑部分挺多的，吸引了觀眾的要求，這種劇情還是很成功的。
日日讀書
目前安家天下靜宜門店兩單老洋房生意，都是奇葩中的奇葩，兩個極端案例。
第一套龔家花園，龔家擁有完全產權，但遇到窮橫親戚表姑奶奶一家，霸著工具房不搬，還想要分五千萬，最後被龔先生用了最野蠻的強拆手段轟走，算是勉強完成了過戶，徐文昌也是局氣，把提成分給了所有員工，包括朱閃閃這個廢材。
而第二套向公館，這套房子跟龔家花園有點類似，向公館裡面也住著釘子戶，但這家釘子戶不是表姑奶奶那樣貪得無厭的窮親戚，而是向公館主人向玉榮的老管家，一個三代為他們看家護院的厚道人，向玉榮感念老管家的忠誠，所以把向公館樓下兩間房子贈給了老管家耿長青，還寫了字據按了手印。
所以說，這套向公館，其實是有共有產權，一個產權是向家的後代，一個是耿長青的後人，也就是現在還在給向公館看房的老管家耿叔一家。
所以跟龔家花園不一樣，耿叔一家是有合法權利，共同參與向公館交易，並且獲得自己那份交易金的。
但向家這個後代向文森是個沒羞沒臊的壞比，直接翻臉不認，表示自己不承認這個贈予書。
向玉森不承認這個贈予書就算了，還偷偷跑去跟林茂根這個鐵公雞私下交易，跳過徐文昌跟房似錦把房子過戶了。
這老頭之前各種裝，裝窮裝雞湯裝勵志，結果就是隻鐵公雞而已，為了蠅頭小利可以不顧顏面。把房似錦唬得一愣一愣，最後跟向文森偷偷過戶不說，還假模假式要給老耿一家主持公道，讓出自己的一套房給他們安頓，之後再商量老耿那部分產權的補償。
結果老耿一家提著大包小包去林茂根指定的房子，被保安給轟了出來，不但換了密碼，還把老耿的行李跟扔到了車庫。老耿一家瞬間比老嚴兩口子還慘，老嚴兩口子被兒子兒媳背叛，但好歹還有個包子鋪安頓，老耿一家直接變成流浪漢了。
但後來林茂根跟向文森也沒好下場，兩個壞比狗咬狗一嘴毛，林茂根想大肆改建向公館，結果被園林部門的人喝止，定了一個違規改建，要繳納罰款並恢復原狀。林茂根想找向文森扯皮，向文森躲在國外不搭理林茂根，後來還是隻能找徐文昌跟房似錦，動用他們的專業技能擺平這一切。結局就是徐文昌房似錦得到提成款，老耿一家也分到了房款，林茂根跟向文森兩個壞蛋錢也花了，負面新聞刷屏，最後口碑盡毀顏面盡失。
鹹魚茶館
《安家》播出到29集，房似錦和徐姑姑終於合力解決了向公館的房屋買賣，身家一百多億的“飼料大王”林茂根原想省下中介費，跳單和向家後人直接籤合同，沒想到最後搞不定還是要求著徐文昌和房似錦，很快遭到“現世報”，看的人大快人心，《安家》終於有了一點爽劇的意味。#電視劇安家#
原本老洋房買賣的佣金，中介只抽取一個點，因為林茂根私自買賣的行為，向公館算是買賣了兩次，佣金翻倍，變成了2個點的佣金。
林茂根是不交也不行了，因為耿叔只信任房似錦，他不和房似錦合作就拿不到向公館的完整產權。最後將林茂根九亭的房子過戶給了老兩口，林茂根成功獲得了向公館的全部產權，雖然不能隨心所欲的私自改建，但至少計劃的60大壽可以如期舉行。
事情也算是有個圓滿的結局了，但是耿家老夫妻用向公館兩間耳房，換這樣180平米的房子真的划算了嗎？劇中老兩口沒想這麼多，只覺得自己很划算，住上了這麼大的房子，但樓山關等人卻發出了疑問。
仔細分析前後劇情，會發現耿家老夫妻其實虧大了！向公館是一座具有收藏意義的老洋房，房似錦也說，這房子買到就是賺到。
向先生剛回國的時候，徐文昌和房似錦帶著他去看向公館，當時有一段對話，是說這樣的老洋房，在上海可以賣到平均單價三十萬人民幣一平方，徐文昌還回憶之前一單成交，賣到40萬一平方。之所以這麼貴，一方面是物以稀為貴，另一方面，和普通住宅不同，老洋房是房子和地都有產權，所以貴點也正常。
劇中的向公館，其實現實中是應公館，目前仍在售，價格高達3.7億人民幣，單價超過30萬，剛好解釋了這棟洋房這麼貴的原因。
而耿家被贈與的兩個副房和半個廚房，在房似錦拜訪的時候給過一個全景，看起來空間不算狹窄。估計耿家被贈與的總平米至少在50平以上，這樣算來，這兩個耳房總估值至少也得1500萬了。
其實現實中，老兩口住的是洋房的副屋，三層總面積達到500平米，二樓和洋房相連，中間還有一個天井，可以說，老兩口住的副屋和洋房不可分割，價格一樣由房價加地價組成，便宜不了。
這次耿家接受的林茂根的九亭的房子，在之前的劇情中也透露過房價，林茂根那個助理說每平米4萬，就算有180平，總價其實也才720多萬。房子內部裝修雖然已經完善，滿打滿算800萬足夠了。
這麼算來，耿家的這次妥協是虧了近一半的錢。
房似錦和徐姑姑一開始都是出於好心，幫助耿家找贈與合同原本、幫助找向家繼承人，但是這次似乎真的是坑了耿家老兩口。
如果老兩口真要較真，是不是能拿到這麼多錢呢？我覺得是有可能的。
前文說過，向公館副屋和主樓相連，渾然一體，包括花園在內，整塊地都在產權範圍內，這個副屋和前面龔家花園違建性質不同，林茂根不可能耍流氓拆掉，他又不可能容忍耿叔老兩口住在自己的院子裡。3.7億都花了，再小氣也會忍痛讓兩個人搬出去，因此，就算要不到1500萬這麼多，也絕對會比換一套房划算。
當然，但如果像之前老兩口的打算，和林茂根打官司，耿家是要拿出錢來重新進行析產，而且向家後人也是要重新參與到這件事來的。
向家後人那副愛財如命的樣子，想要讓他把已經到手的錢吐出來是不太可能的，而且他又在國外，只要他不願意，是沒辦法強制讓他回國的。
耿家要拿出析產的錢，像是向公館這樣一個市值幾億的房子，這份錢也不會太少。
如果真的要按照這個路線走，耿家的維權路真的是艱辛而困難了。現在雖然只獲得了一個800萬的房子，與之前被贈與的1500萬的價值相差近一半，但是好在事情很快就解決了，沒有浪費多少時間和經歷，老兩口也獲得了應得的回報。
說回徐文昌和房似錦，收了兩個點的佣金，簽了合同，他們兩個自然要幫林茂根完成交易，所以也要好好的做耿叔兩口子的工作，參考現實，向公館售價3.7億，門店收百分之二的佣金，那就是超過700萬，兩個人能拿到最多一半的提成，也就是超過300萬。能不盡力幫林茂根解決麻煩嗎？
寫到這裡，其實發現劇情還有一個漏洞，耿叔的兒子看上去是個有想法又對一切持懷疑態度的人，他應該知道洋房的均價，為什麼會同意這筆不划算的置換呢？而徐文昌和房似錦握著耿叔這個籌碼，追回跳單，但面對急著收回產權的林茂根，卻沒有幫耿叔要到公平的賠償，只是拿到了2個點的佣金，讓人心裡不是滋味。你們覺得呢？
娛樂星光村
你好，我是波波仔，很高興回答你的問題。
對於問題“《安家》房似錦、徐文昌賣向公館為何會遭林茂根“跳單”？”，我的回答是：
向文森和林茂根已經進行了私下交易！
因為房似錦和徐文昌似中介，按照現實中來理解，通過中介來買房，房價肯定會比自己直接與房東交易要貴！這是大家應該都會清楚的，所以按照常理來說，私下交易肯定會划算的多，所以才會跳單！
向公館裡面還有耿叔們居住！
因為耿叔他們一家服侍了向家人三代人，所以向家老主說把樓下的兩間房給了耿叔，但是向文森又不承認給他，而且林茂根也不想分給他們兩間房，所以他也想把他們騙出去，然後自己直接居住整棟房，而且也想把向公館重新裝修，如果根據中介來，向公館就會分出給耿叔的兩間房，所以他就得不到完整的向公館，所以才和向文森私下交易，把耿叔他們趕出去！
以上就是我對這個問題的回答，希望我的回答對你有幫助！
波波仔w
孫儷羅晉主演的《安家》最新劇情中，徐文昌和房似錦一直忙著處理雞飛狗跳的家務事，要不就是兩個店長帶著一幫下屬天天給客戶“救火”，唯有新上線的飼料大王林茂根，一心想買公關老洋房的情節，才算是將該劇拉回職場劇的正軌。
林茂根從一個鄉下人逆襲成了飼料大王，身價幾十億，背後必然是經歷過殘酷的商場歷練。但該角色一出場卻穿著樸素的老頭衫，並且非常和藹可親，一直給人厚道的感覺。而房似錦也以為挖到了大客戶，一直跑前跑後的給林茂根找他心目中的“唯一的老洋房”！
但意想不到的情節發生了！這個看起來和藹又實在的林茂根，實則是超級老狐狸！果然是從商場摸爬滾打下來的商人，利益最大化，他白白利用了上海諸多中介給他找房源，最終房似錦跑斷腿給他找到了心儀的向公館。
可最終房似錦白白忙活一場！這個林茂根跟向公館的主人偷偷私下交易，房似錦最終被林茂根跳單了！
得知自己辛辛苦苦跑遍了上海灘尋來的獨家房源，卻被客戶私下交易，房似錦氣到沒脾氣，只能無奈的跟徐文昌報告。
對於這個結果，徐文昌馬後炮說：我直覺沒錯，林茂根果然不是好人！
其實，從林茂根撒網式的找很多中介給他找老洋房，就看出他為人並不是表面上那麼和氣厚道，徐姑姑也是大意，自己是老洋房屆的“老狐狸”，卻不知道一山還有一山高，林茂根的段位比徐姑姑更高一層~
房似錦還是很有勇氣的，被跳單氣不過也果斷的去跟林茂根交涉，並且房似錦提出這是自己找到的獨家房源，暗示林茂根沒有合約精神，私下交易太不地道。
但林茂根這樣的老狐狸見過了風浪，一箇中介小姑娘根本不是他的對手。一句：“你有證明嗎？”、“我們還有籤合同吧？”瞬間就讓房似錦語塞！
房似錦頗為無奈的苦笑林茂根是在賴賬，可林茂根老謀深算的反擊：我身價幾十億，不差那點中介費！
很顯然，區區一個房似錦，根本鬥不過林茂根，只能是一句“受教”，草草了事。
其實，《安家》林茂根跳單房似錦的情節，在生活中有大量的實例，大把的買房人私下跟賣主交涉，最終越過中介完成買賣，就為了省下一部分的中介費。
而像林茂根這樣的商場老狐狸，當然更會算計更懂得如何花最少的錢，買到自己最愛的東西，尤其是這種幾億起跳的老洋房，他更要運用聰明的商戰頭腦去“實戰”操作咯。
不過也有不少人跟朱閃閃一個想法，林茂根過億的老洋房買賣，如果按徐文昌口中一個點的佣金來算，林茂根最後大不了也是隻拿出100萬+的中介費。所以朱閃閃才會疑問，財大氣粗的林茂根，還在乎這百萬佣金？
而徐文昌最終道出背後殘酷的原因！
第一，徐文昌說的沒錯，隔行如隔山，每個行業都覺得自己很辛苦，但是外人並不會真正覺得有多苦，沒有感同身受，自然不會為你考慮，也不會真正去體諒你。
第二，徐文昌說出最殘酷最現實的重點原因——在大部分客戶眼中，中介這行看起來並不辛苦。
無非就是帶著客戶看看房子，介紹一下房子情況。所以徐文昌說很多人都覺得中介這行做事很容易，動動嘴就行了。
因為被人覺得工作容易，繼而會被覺得中介賺錢好賺，所以很多客戶認為不值得給中介費用，才會選擇私下交易。所以，中介的辛苦成了影子裡的事兒，客戶看不到自然就不認同。
當你的付出不被全部瞭解，不被尊重和認可，這就是現實的殘酷。
徐文昌提到的這點，其實在《安家》中也有體現。房似錦帶著一對老夫婦看房，老夫婦得知買房要花2個點的佣金後，立馬斥責房似錦是搶錢！
正如老頭說的，你們不就是打打電話看看房，這錢賺的太輕鬆了！
這對老夫妻的怒氣，想來也是部分人的想法！覺得中介不就是跑跑腿，卻一單就拿2個點佣金，這簡直是一本萬利~
所以啊，徐文昌說中了部分人的想法，況且林茂根是商界老狐狸，他是白手起家幹到如今的規模，雖然道貌岸然的說自己不差錢，但這種苦日子出身的土豪，最會算計。
更何況是普通人，如這對老夫婦一樣認為中介賺錢容易，覺得自己花幾百萬、幾千萬的買房，憑什麼給中介幾萬、幾十萬的佣金！自然是有意見。
只不過，敢於像林茂根這樣大張旗鼓使喚中介跑房源，最後卻面不改色跳單的人，不多！他就是覺得自己財大氣粗，認為中介拿他沒辦法。
確實如此，房似錦氣不過去理論，碰了一鼻子灰不說，還啞巴吃黃連！徐姑姑雖然精明，但面對林茂根這樣的商界土豪跳單，也是束手無策。
不過，林茂根雖然跳單省了幾百萬佣金，且房似錦和徐文昌都沒轍，但這個林土豪還是得到了報應。
計謀得逞後住進向公館的林茂根開始大肆改造自己的宅子，第一步就是砍掉了一棵礙眼的羅漢松，但是他不知道，這棵看起來平平無奇的樹，卻是二級保護古樹。
所以，最終他被罰2萬以上——20萬以下，也算是替房似錦被跳單，出了一口惡氣。
當然了，徐文昌和房似錦這口惡氣要想真的全出了，已是無望！
只不過通過這個情節，給觀眾看到了房產中介的不易和風險，任何一單其實都有跳單的可能。而且，中介其實不易，房似錦如何找房，如何帶看房，觀眾也是看在眼中。
只能說，任何行業都不容易，彼此多體諒吧。
天滅哥
孫儷羅晉主演的《安家》最新劇情中，徐文昌和房似錦一直忙著處理雞飛狗跳的家務事，要不就是兩個店長帶著一幫下屬天天給客戶“救火”，唯有新上線的飼料大王林茂根，一心想買公關老洋房的情節，才算是將該劇拉回職場劇的正軌。
林茂根從一個鄉下人逆襲成了飼料大王，身價幾十億，背後必然是經歷過殘酷的商場歷練。但該角色一出場卻穿著樸素的老頭衫，並且非常和藹可親，一直給人厚道的感覺。而房似錦也以為挖到了大客戶，一直跑前跑後的給林茂根找他心目中的“唯一的老洋房”！
但意想不到的情節發生了！這個看起來和藹又實在的林茂根，實則是超級老狐狸！果然是從商場摸爬滾打下來的商人，利益最大化，他白白利用了上海諸多中介給他找房源，最終房似錦跑斷腿給他找到了心儀的向公館。
可最終房似錦白白忙活一場！這個林茂根跟向公館的主人偷偷私下交易，房似錦最終被林茂根跳單了！
得知自己辛辛苦苦跑遍了上海灘尋來的獨家房源，卻被客戶私下交易，房似錦氣到沒脾氣，只能無奈的跟徐文昌報告。
對於這個結果，徐文昌馬後炮說：我直覺沒錯，林茂根果然不是好人！
其實，從林茂根撒網式的找很多中介給他找老洋房，就看出他為人並不是表面上那麼和氣厚道，徐姑姑也是大意，自己是老洋房屆的“老狐狸”，卻不知道一山還有一山高，林茂根的段位比徐姑姑更高一層~
房似錦還是很有勇氣的，被跳單氣不過也果斷的去跟林茂根交涉，並且房似錦提出這是自己找到的獨家房源，暗示林茂根沒有合約精神，私下交易太不地道。
但林茂根這樣的老狐狸見過了風浪，一箇中介小姑娘根本不是他的對手。一句：“你有證明嗎？”、“我們還有籤合同吧？”瞬間就讓房似錦語塞！
房似錦頗為無奈的苦笑林茂根是在賴賬，可林茂根老謀深算的反擊：我身價幾十億，不差那點中介費！
很顯然，區區一個房似錦，根本鬥不過林茂根，只能是一句“受教”，草草了事。
其實，《安家》林茂根跳單房似錦的情節，在生活中有大量的實例，大把的買房人私下跟賣主交涉，最終越過中介完成買賣，就為了省下一部分的中介費。
而像林茂根這樣的商場老狐狸，當然更會算計更懂得如何花最少的錢，買到自己最愛的東西，尤其是這種幾億起跳的老洋房，他更要運用聰明的商戰頭腦去“實戰”操作咯。
不過也有不少人跟朱閃閃一個想法，林茂根過億的老洋房買賣，如果按徐文昌口中一個點的佣金來算，林茂根最後大不了也是隻拿出100萬+的中介費。所以朱閃閃才會疑問，財大氣粗的林茂根，還在乎這百萬佣金？
而徐文昌最終道出背後殘酷的原因！
第一，徐文昌說的沒錯，隔行如隔山，每個行業都覺得自己很辛苦，但是外人並不會真正覺得有多苦，沒有感同身受，自然不會為你考慮，也不會真正去體諒你。
第二，徐文昌說出最殘酷最現實的重點原因——在大部分客戶眼中，中介這行看起來並不辛苦。
無非就是帶著客戶看看房子，介紹一下房子情況。所以徐文昌說很多人都覺得中介這行做事很容易，動動嘴就行了。
因為被人覺得工作容易，繼而會被覺得中介賺錢好賺，所以很多客戶認為不值得給中介費用，才會選擇私下交易。所以，中介的辛苦成了影子裡的事兒，客戶看不到自然就不認同。
當你的付出不被全部瞭解，不被尊重和認可，這就是現實的殘酷。
徐文昌提到的這點，其實在《安家》中也有體現。房似錦帶著一對老夫婦看房，老夫婦得知買房要花2個點的佣金後，立馬斥責房似錦是搶錢！
正如老頭說的，你們不就是打打電話看看房，這錢賺的太輕鬆了！
這對老夫妻的怒氣，想來也是部分人的想法！覺得中介不就是跑跑腿，卻一單就拿2個點佣金，這簡直是一本萬利~
所以啊，徐文昌說中了部分人的想法，況且林茂根是商界老狐狸，他是白手起家幹到如今的規模，雖然道貌岸然的說自己不差錢，但這種苦日子出身的土豪，最會算計。
更何況是普通人，如這對老夫婦一樣認為中介賺錢容易，覺得自己花幾百萬、幾千萬的買房，憑什麼給中介幾萬、幾十萬的佣金！自然是有意見。
只不過，敢於像林茂根這樣大張旗鼓使喚中介跑房源，最後卻面不改色跳單的人，不多！他就是覺得自己財大氣粗，認為中介拿他沒辦法。
確實如此，房似錦氣不過去理論，碰了一鼻子灰不說，還啞巴吃黃連！徐姑姑雖然精明，但面對林茂根這樣的商界土豪跳單，也是束手無策。
不過，林茂根雖然跳單省了幾百萬佣金，且房似錦和徐文昌都沒轍，但這個林土豪還是得到了報應。
計謀得逞後住進向公館的林茂根開始大肆改造自己的宅子，第一步就是砍掉了一棵礙眼的羅漢松，但是他不知道，這棵看起來平平無奇的樹，卻是二級保護古樹。
所以，最終他被罰2萬以上——20萬以下，也算是替房似錦被跳單，出了一口惡氣。
當然了，徐文昌和房似錦這口惡氣要想真的全出了，已是無望！
只不過通過這個情節，給觀眾看到了房產中介的不易和風險，任何一單其實都有跳單的可能。而且，中介其實不易，房似錦如何找房，如何帶看房，觀眾也是看在眼中。
只能說，任何行業都不容易，彼此多體諒吧。
01大雜會
林茂根的行為一開始就很迷惑，他不是身家120億的飼料大王嗎？為什麼在買房子這件事上一點兒也不敞亮呢？
其實，從一出場，林茂根就在耍心機。
他在大街上看似是和發傳單的朱閃閃偶遇，實則一切都是他故意的——他想在市中心買一套老洋房，來完成自己從小就有的夢想，因為他小的時候家裡很窮。為了謀生他只得跟著父親賣菜，受盡了人們的白眼，那時候他就發誓一定要過人上人的生活，一定要買一套市中心的房子。
他做到了，通過努力他成了上海灘有名的富豪。現在，林茂根正在著手買老洋房來完成畢生的心願。
問題來了，林茂根不是委託某某一個人或者某家中介幫他找心儀的房子，而是全面撒網——對很多房屋中介放風說他要買一套老洋房。
面對這樣一個超級富豪，那個中介不動心，所以很多人都在幫林茂根找房子。
最後房似錦捷足先登，找到了一幢讓林茂根滿意的老洋房——向公館。
不知道大家有沒有注意這樣一個細節：林茂根從頭到尾都沒有跟房似錦或者其他人簽訂委託書。
他是帶著自己的目的來的，這個目的就是一旦找到合適的房子，就甩開中介，自己直接和賣家籤合同
果然，當向家的長房長孫代表向玉榮的後代回來和林茂根見面時，他們兩個一拍即合，直接跳過了為他們牽線搭橋的房似錦和徐文昌，把買賣合同簽了。
可憐房似錦為了找到讓他滿意的房子還因為淋雨得了一場病，半夜去醫院輸水才有所好轉。
當然，為向家看了近60年房子的老耿也被甩到了一邊。林茂根答應讓老耿兩口子住到他的一套房子裡，結果第二天，老兩口回家的時候，發現林茂根已經把房子的入戶密碼，老兩口無家可歸了。
而房似錦和徐文昌被跳單的原因一目瞭然，他們想當然的以為，像林茂根這樣的大富豪，說話又那麼和藹可親，怎麼看也不像是會為了剩下比起房價來說九牛一毛的中介費
可偏偏就是這個想當然，讓房似錦、徐文昌損失了一筆生意。
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“跳單”這一個房產中介的術語，簡單理解就是買賣房子的雙方在中介帶看以後，跳過中介、私自成交，省去中介費的行為。房產中介人員在撮合成交的過程中，付出了大量勞動，如果被跳單，是很令人鬱悶的事情。
《安家》房似錦、徐文昌賣老洋房“向公館”卻遭遇林茂根“跳單”，原因要從林茂根的秉性和經歷來分析。
1、林茂根從一個窮人逆襲成為飼料大王，公司市值上百億，背後必然經歷過殘酷的商業歷練。林茂根身著樸素的老頭衫出場，給人第一印象非常和藹可親、挺厚道的感覺。而房似錦也以為找到了大客戶，一直跑前跑後在給林茂根找他心目中“唯一的老洋房”，也就是他說的精神家園。
2、從林茂根撒網式找很多中介給他找老洋房的舉動，就能看出他為人並不是表面上那麼和氣厚道。他當面可是給房似錦說、全權委託她去辦的，事實上完全不是那回事。
3、細節決定成敗。當房似錦費盡周折終於找到符合林茂根所有要求的“向公館”並帶他來看房時，林茂根很鐘意這一套老洋房。當即拍板就定這一套了，趕快找房主報價。得意狂妄的心情可以從他那一句“向玉榮呢？我要見他”表現出來。想想向玉榮是曾經的茶葉大王，你林茂根雖然是飼料大王，但是畢竟是後輩，要去見前輩起碼要說一句有時間去“拜會”之類的言辭。可見，林茂根雖然商業上成功了，但是身上還有暴發戶的劣根性。
4、林茂根是商界老狐狸，他白手起家幹到如今的規模，雖然道貌岸然地說自己不差錢，但苦日子出身的土豪，最會算計。如何花最少的錢，買到自己最愛的東西，這不但是他運用聰明的商戰頭腦去“實戰”的一次操作，也是他覺得最有成就感的樂趣所在。
《安家》房似錦、徐文昌賣老洋房“向公館”卻遭遇林茂根“跳單”，除了以上林茂根的秉性原因之外，還有人們對這個行業的誤解。
在大部分客戶眼中，中介這一行並不辛苦。無非就是帶著客戶看看房子，介紹一下房屋狀況。很多人都覺得中介這行做事很容易，動動嘴就行了。
因為被人覺得工作容易，繼而會被覺得中介賺錢好賺，所以很多客戶認為中介費花得冤枉，就會想著私下跳單。
林茂根也是有這種想法的，他這棟老洋房中介費可不是個小數目，雖然如他所言、他不差這點錢，但是他還是把能夠跳單成交作為生意人的樂趣了，這樣能彰顯出他的聰明和實力，很有成就感。
