面前一臺筆記本電腦，
鍵盤前放著“筆記”，
一邊握筆時而記錄，
一邊細緻地說理……
近日，隨著一封線上送達的民事調解書，房山法院首起涉疫情房屋租賃合同糾紛案件成功“雲調解”解決。
原告郭某訴稱，他與嶽某於2019年2月27日簽訂了為期1年的房屋租賃合同，租金支付方式為按季度交納，每季度7500元；如一方違約則需支付違約金2500元。
2020年1月22日，雙方租賃合同即將到期，租戶嶽某仍拖欠郭某租金17000元，故郭某訴至法院，要求嶽某支付欠付租金及利息、違約金等共計21500元。
法官在閱卷後發現，距離雙方租賃合同截止時間將至，考慮在疫情防控期間解除合同、騰退房屋可能不利於雙方當事人利益，更不利於防控工作的開展。法官多次嘗試與嶽某聯繫，嶽某認可拖欠郭某房租的事實，她本想年後就將房租補足，但沒想到受新冠肺炎疫情的影響，自己至今無法復工，工資收入也受到了影響；且在疫情防控期間，騰退租賃房屋另尋住處既不安全也不現實，因此想續租一個季度房屋，希望能獲得郭某的許可。
在瞭解嶽某訴求後，法官積極組織雙方通過“雲法庭”進行開庭審理，經法官多次調解，房東郭某表示理解嶽某無處可搬的現實困境，同意續租一個季度房屋，但嶽某需儘快補足欠付房租和違約金並付齊下一季度房租。對此，嶽某表示同意，對房東郭某在特殊時期的理解和讓步也表示感謝。
最終，此案當庭調解，嶽某將於3月12日之前給付郭某2019年度欠付房租及2020年度續租一季度房租、違約金共計27000元。嶽某可以在2020年6月1日之前繼續使用租賃房屋。
時值疫情防控的關鍵時刻，
房山法院從既從快從速
利用科技服務司法，
既可以保障疫情防控時期
當事人合法權益，
確保法官及各方當事人之間
異地同步溝通的暢通，
實現讓“群眾少跑路，信息多走路”，
甚至當事人足不出戶就能解決糾紛，
讓人民群眾在疫情期間
也能感受到司法的力度和溫度。
來源丨房山法院
審核丨郭 珺
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