疫情臨近尾聲，如何促進經濟的發展轉而成為現階段亟需思考的難題。
短期內經濟必將受疫情影響，但參考SARS時期經驗，國家政策有助於推動疫情過後的經濟復甦，2020年經濟將呈現更加明顯“前低後高”走勢。
數據來源：國泰君安證券研究，CEIC
因此，也可以說，包括一眾房企在內的第三產業，正處於“臨危受命”的狀態，擔負著刺激經濟發展的重任。
那麼購房者在其中，又將扮演什麼角色呢？
.01各地利好頻出樓市優惠加碼
作為今年即將買房的一員，雖然受疫情影響活動不便，但我最近仍然頻頻露出欣慰的笑容：市場雖有波動，但買房正當時。
首先就是央行利率大禮包。開年以來，央媽多次“放水”，近期備受關注的LPR利率也接連下調。
在疫情影響之下，3月3號美聯儲也降息50個基點。全球降息大潮襲來，國內降息、房貸利率繼續下調已是大勢所趨。
貸款利率在購房時扮演的角色毋須多言，這對於購房者來說是實打實的利好。
最近另外一件全國矚目的新聞當屬各地轟轟烈烈的基建投資計劃。根據各地公開數據，截至3月6日，已公佈的省份合計總投資額接近40萬億元！
而從資料可以發現，徵收及出讓土地資金則是基建資金的主要收入來源。我們可以預料到，如果政府開閘放地，那麼房價的走勢將會繼續向上。
再看看各地應對疫情的措施，無錫放寬預售政策、天津放寬限購政策、人才落戶獎勵頻出……從宏觀調控層面上來看，樓市二季度成交大幅回暖是板上釘釘的事情。
所謂“買漲不買跌”，在房價的上行通道中買房，每個點都是好時機。
經過一季度的修整期，各房企也已經整裝待發。
這也就不難解釋為什麼近期大家頻頻看見不同房企的優惠策略：人們的置業需求需要釋放，企業也需要進行自我修復。這是一件“互利共贏”的事情。
大家仔細回想一下，近期見到了多少家開發商的優惠信息？線上選房、無條件退房、全民營銷……為了吸引客戶，各家花樣百出。
.02置業門檻走低“1元神券”的出現意味著什麼？
可以這麼說，經過一二月份的修整，房企現在來到了“拼刺刀”的時代。
畢竟疫情之下，線上購房已經是大勢所趨，而若想要從這片紅海中突圍，置業門檻成為關鍵要素。
近期，我就發現金科華南甚至推出了“1元神券”的活動，只要1元，就能獲得健康禮包，甚至可以首付5萬起買房！
這是很漂亮的宣傳打法，有兩個要素值得關注：
第一，就是這張“1元神券”。
1元錢在現今社會能幹什麼？買不到礦泉水，搭不了公交車，借不到共享充電寶，但是在金科這裡，這1元是憑證，相當於購買了一個參與資格。
在擁有了這個資格之後，你轉發相關內容即可獲得價值約99元健康禮包（僅限部分項目），而如果到訪項目，更能獲價值約199元大禮包（僅限部分項目）。
金科華南不同項目所含禮包不同，購物卡、油卡、小度音箱、視頻會員……無論哪個項目，“1元神券”能兌換到的物品都會物超所值。
禮包示意圖 圖源網絡
比起無條件獲得禮品，將門檻設置為1元，絕妙地利用了心理學中的“登門檻效應”，既能讓人們避免認知上的不協調，有更強的參與感，也能起到範圍更廣的宣傳作用。
就算不買房，也可以付費1元把禮品先買了，何樂而不為？
至於第二點，就是通過這“1元券”，人們甚至可以獲得首付五萬起的優惠（僅限部分項目）。
近年來，隨著房價的攀升，首付也水漲船高。在廣州一手房限價還沒鬆綁之前，高額首付讓人們心有餘而力不足，雙合同取消之後新盤市場才開始回暖。
人們並非沒有置業打算，而是哪怕每月工資足夠支付月供，也無法負擔動輒幾十上百萬的首付壓力。
數據來源：陽光家緣 統計日期：2月1日-2月25日
根據陽光家緣網籤均價統計，就連廣州房價最低的從化首付都要三十萬。而依據我們對樓市的瞭解，網籤價明顯低於絕大部分樓盤的實際成交價格。
可想而知，首付5萬起步，對於今年有購房打算的人們而言大大降低了置業門檻，絕對是個利好。
.03膨脹了！買房居然還能更名？
同樣是金科華南，他們的殺手鐧可不止有“1元神券”，使用“1000元膨脹券”，還可以直接抵扣20000元，最高優惠20萬元（僅限部分項目），獲得5000元的家電大禮包（3月15日前簽約）。
此外，金科華南還有市場上久違的免費更名和無憂換房權利。
房產更名，專業的名詞解釋，是指在不動產證還沒辦好的情況下，便對房屋買賣合同上的名字進行變更，使房產的所有權通過簽訂合同的形式發生轉讓。
具體來講，在房屋購買時，房產如何署名也一直是人們簽訂合同時最為顧慮的事情之一，包括近期大熱的電視劇中也上演了這一幕：
賣包子的老兩口在上海操勞一輩子，用光所有積蓄為兒子買一套房子，本來歡天喜地，結果在籤合同時，兒子突然表示想在房產證上加上女友的名字。
先不論孰對孰錯，試想一下，如果擁有一次免費更名的權利，是否就能避免倉促之間做下錯誤決定，給房產上一份“保險”。
當然，僅一份保險還不夠，再加一道“安全鎖”吧，畢竟金科華南還提供了一次無憂換房權利：
入手樓盤之後，但凡有不喜歡的樓層，不滿意的朝向，或者哪怕是爸爸媽媽哥哥姐姐三姑六婆中任何一個人對這套房子不滿意，均可選擇換一套房。
針對今年如果沒有置業計劃的人群，也可以試試做份兼職賺點外快，金科華南準備的禮包是推薦成交每套最高獎勵6萬（稅前，以項目公示或介紹為準）。
想想還是很划算的，畢竟只要成交一套基本上就可以彌補疫情期間的收入損失了。
.04三月應該怎麼買？就看它的！
在能預見的政策影響下，我建議如果下半年有置業打算，不妨把計劃提前到上半年；而考慮到二季度成交回暖勢必會帶動價格上漲，三月份或將成為最好的置業時機。
而指不定上文提及的金科華南一眾項目中，就有一款適合你：
金科·博翠明珠位於南沙自貿區，未來的明珠灣國際金融島。靈山島尖區位的優越性眾所周知，不僅有高速地鐵18號線和環島15號線環繞，生態資源、教育資源、醫療資源也一應俱全。
項目立足於島尖黃金十字位置，尊享頭排江景，三大公園環繞，極大提升了品質感和居住舒適度。
金科·博翠明珠航拍實景圖
位於黃閣新城的金科·集美御峰也是南沙名副其實的明星盤，復工一週，成交量已達億元。
項目緊靠南沙橋頭堡黃閣大道，附近就有4號線黃閣站，步行距離內還有麒麟文化主題廣場、新鴻基農貿市場。
而產品設計上一個很大的亮點是層高做到了3米，並且就連建面約89㎡的戶型都帶有入戶花園，尺度感油然而生。
金科·集美御峰現場實拍圖
除了廣州在售的兩個項目，金科華南同樣深耕佛山。
順德的金科龍悅江山、金科博翠天下能享受雙軌一線的立體交通佈局，高明的金科·集美天辰灣、金科集美江灣作為江景美宅，坐享一線生態資源；三水的金科·集美山水則位居南中國的長壽之鄉，享一江一泉一湖三公園。
眾多項目看上去眼花繚亂，不妨先確定自己的置業區域和首付預算，這樣選房才能更加從容。而在到訪項目之前，記得先領取“1元神券”！
“1元神券”獲取流程
1）識別進入【金科美好+】小程序
（如已收藏小程序，需移除後，重新識別收藏）
2）選擇意向樓盤，點擊【馬上參與】
3）頁面跳轉後，點擊【付費報名】
4）填寫姓名、備註，點擊【付費1元】
5）完成支付
（活動詳情請在線致電諮詢各項目售樓部）
免責聲明：本活動優惠有限期至2020年3月31日，具體適應樓盤範圍可根據當地政策規定調整，詳詢各售樓部。限定房源，限時限量，先到先得。本活動資料為邀約邀請，發佈的內容僅作為提供信息之用，不作為承諾。最終優惠信息以華南區域公司轄下項目公示或介紹為準。本活動最終解釋權在法律允許範圍內歸金科華南公司所有。發佈日期為2020年3月11日。
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