租的房子要拆遷了。住了超過10天沒有交房租。搬走的時候需要補齊房費嗎?

沒那麼簡單72061871


謝了,你租的房子要拆遷了,住了超過十天要不要補房租這個問題,那要看你租房協議是這麼寫的,一般房子拆遷房東提前一個月就要和你講了,如果說房租到期了你還有十幾天的房租沒有付清作為房東可以問你算清房租,量氣大一點房東也可以不問你算,如果說房子還沒有到期碰到要拆遷房東要教你搬走那你這十幾天的房租不用付給房東了,如果房東要你付清房租那你可以向房東要違約金,因為是房東違約在先那就照協議辦事,如果房東不問你要房租那就算了你們兩不來去,你搬家走路去找新的房源。


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租賃關係的法律事件處理依據為合同約定,有約定從約定,沒有約定可協商處理。租期屆滿的房屋,因遇拆遷不能續期而超住10天,房東於情於理應當給予免租。



首先,租賃合同通常就租期屆滿是否續租和不續租的提前告知事項均有約定,租賃雙方任何一方期滿不再續租應提前三個月告知對方,以便出租方提前覓合適租客和租房方提前租換房屋。



其次,房屋拆遷補償範圍包含對租賃權益的補償,如給予租方一定期限價值和租方對房屋加裝修部分、搬家費及不可移動物品損失的相應補償。



綜上,租賃房屋期限屆滿前遇拆遷不能續期導至租客搬家的全部費可以由拆遷方予以補償,期限屆滿且自願搬家,應該可以協商處理。因此,建議主動房屋拆遷雙方溝通協商處理,爭取免予10天房租。


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看房東要不要唄,還有就是看租賃合同當初怎麼寫的唄,租房子一般不都是提前交錢的麼?像我們這樣的五線城市租房子都是預交一年的房租,如果出現題主說的情況,出租屋要拆遷,房東一般都會提前半個月甚至一個月告知租客的,給人家充足的時間重新找房源,那剩下的那部分租金應該退給租客,而且租客找新的出租屋這段時間,房東是不會收取房租的,畢竟是單方面違約嗎,像題主的這種情況我還真沒遇到過,住了十天還沒交房租,這是拖欠房租了麼?即便是拖欠房租了,由於房東的房子面臨拆遷,他也不應該像租客索要房租了,租客也應該儘快搬離,如果有合同就更好辦了,一切事項都按照合同履行就得了。


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基本上是不要給的,主要因為拆遷讓你緊急搬走。這邊要拆遷,幾個月月都不用交房租的。一般他都要拆遷了,不會介意這點小錢。你可以問一下他。估計不要。你要的估計都是什麼小心眼的。這十天我是不要錢。這邊是上海。好多地方要拆遷都是不交房租的。你可以問問我問他。這種事情是看人的。



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應當的,因為你們簽定租賃合同,租客有履行支付租金的義務。房子拆遷是因為政策的原因使得合同難以繼續履行,屬於不可抗力,此時可以解除合同。此時,可以根據實際情況免責或部分免責,但是,金錢債務的遲延責任不得因不可抗力而免除。


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