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1.首先呢，你這個話題來講是比較寬泛的。你有房子要賣，要賣什麼價格？為什麼而賣？我僅僅看標題是看不出來的。因為賣房的原因和你的心理預期價格是最重要的。問怎麼賣房之前不如先想想這兩個問題。
2.接下來咱們說一說房子要怎麼去賣？首先你要制定一個合理的價格，你可以參考你所在小區的成交均價，還有別人的報價。如果你不著急賣房子，你可以稍稍高報一點，那麼經過一些客戶談價，你也不會賣虧。如果你很著急賣房子，你就需要比別人的價格略低，或者是跟市場成交價相近。
3.接下來咱們說一說賣房子的一些途徑和辦法。如果你是一個很專業的有過賣房經驗的人，可能你也不會在這問了，相信你的經驗不是很豐富。那麼簡單的辦法就是找中介來幫你賣。那你就需要承擔一個佣金，也就是中介費。你可以通過網上，比如58同城安居客上面來找你所在的小區，然後找發過你所在小區房源的中介經紀人。然後把房子報給他們。也可以在你所在小區房子跟前兒的中介門店去報房。
4.報上房子以後了，你也需要做一些配合才能把房子賣出去，至少你要把房子收拾起來，弄得漂亮一些，讓他們去拍照。然後你還要留出一定的時間讓他們來看房子，如果不住在這，也可以留一把鑰匙。這樣方便他們帶客戶。當找到了一個合適的客戶以後，你的房子也就可以順利的成交了。
小馬哥說房產
1.首先要看你的房子產權證有沒有拿到，如果沒有拿到產權證的話是沒有辦法過戶交易的.
2.產權證到手，可以按照產權證上的房屋信息把房源發佈在網站上，譬如58同城、房天下、安居客等，這樣就會有很多房產中介會主動和你打電話聯繫了，這裡需要注意的一點就是，短時間內，你的電話量會非常非常的大，需要做好心理準備，而且不同的中介問的幾乎都是相同的問題，他們需要確認你的房屋信息，個人的一個小建議啊重新申親一個電話號碼用於接聽賣房電話，不然就是你的房子賣掉了，你還是會接到很多中介的電話.
3.選擇正規的中介公司，中介會告訴你每一步都怎麼走.
霍小麥
許多人眼中，對於房產經紀人都有不同方向的看法;“天上掉餡餅”般賺取佣金，輕輕鬆鬆介紹一套房子就能達成;態度、素質等方面較差的銷售，還有不辭辛勞，任勞任怨的專業人士。這些可以算是經紀人這個職業的全部縮影，但外表光鮮下，收入的高低就取決於銷售量。他們付出是我們所不能體會的，不管是寒暑晝夜往返於看樓和走盤，忍受著客戶的不理解和猜忌，最無法體會的是親情的疏遠和愛情的缺席。
下面就是一位有著十年經驗的老經紀人為我們詳細講述，怎麼快速賣房子?
一、 強大的心理，過硬的能力
新人入職後一定會遭遇一兩個月都沒開單的困境，整天滿腦子的業績任務。這時候不要因為一開始的受挫而放棄，積極樂觀的去面對，多向前輩求教加上自我調節，才能擁有強大的心理抗壓能力。如果遇到與客戶溝通出現問題，不要慌不要急，厚著臉皮誠懇一點堅持銷售目的。
現在同行很多，競爭也很大，怎麼才能讓客戶對你另眼看待，不會有多餘的選項呢?那就是多學習，豐富自身的知識面，擴展眼界不要讓客戶覺得你只是因為銷售而銷售。與時俱進才能讓客戶覺得你不管是在房產知識上，還是房產相關熱點及側正，相比他們更專業更靠譜。當然一定要注意保持形象幹練整潔，待人處事禮貌得體，這樣更容易贏得客戶好感。
二、 通過溝通能力積累人際關係
銷售說白了就是靠嘴皮子完成的一項工作，良好的溝通能力對我們來說是必備的。不管是洗盤、約見，還是面談、帶看等一系列工作流程都需要我們會“說話”以及“傾聽”。我們既要學會讚美、拉近與客戶的關係;要在推銷的同時更多去聽他們的看法，讓他們能感覺到我們是在為他們所需看的很重。
這點小編也有所瞭解;很多時候房源、客源信息，除了經紀人自己網上扒之外，譬如親朋好友，街坊鄰居，甚至小區的物業和保安他們也都門清兒。但不同的是物業和保安雖然有一手資料但不會主動聯繫你，同為競爭者誰願意去找一個陌生人呢?不過咱們可以厚著臉皮先和他們交朋友，然後再進行合作。我說的對吧!
是的，看來小編很懂嘛!除此之外老客戶才是重點呵護對象，不要因為成單了就不理了，或是不成單你就不去維護，那真沒多少人可維持的。要是能做到人一有買賣房需求就第一時間想起你，那才是真正的厲害了。
三、 做好帶看的準備，後續談單的技巧
這個小編也略懂;帶看的時候，經紀人會在初期詳細掌握客戶對房子的要求，準備好幾套房子和現場照片，為的是給客戶更為直觀的篩選，之後呢就是提前預約和客戶的看房時間和路線。
額……這個小編說的不太全面在看房的時候一定要儘量避免房東和客戶的接觸，萬一跳單那對我們就不好了;千萬不要一味的去介紹，適當的給客戶留幾分鐘自己感受下房子，帶看完可以把客戶帶到公司再詢問意向。
最後就是考驗我們談單能力的時候了;首先我們必須要獲得雙方的信賴和認可，保持中立原則;價錢方面我們要降低雙方的心理預期，如果底價都告訴他們了接下來還怎麼談;其次是看誰比較好商談，如果有一方比較強硬，我們就必須死談另一方，進行一些相對的調整，雙方都能讓步那就更好了，畢竟我們的最終目的是簽單。談判時氛圍很重要，要讓雙方留下良好印象，和諧簽單;除了傾聽雙方意見並協調外，如果沒差多少時我們還要把握機會、敢於要求，促成簽單;如果必要的話，我們也可以進行逼單，但一定要把握好那個度。
像我們做房產經紀人的，單子沒成很正常，而這種時候就需要經常對自己工作進行總結和反省。分析失敗的原因，積累經驗教訓，下次就不會再犯同樣的錯誤了。
白雲記今天聽到前輩的這番實踐出的理論後，真是茅塞頓開啊!原來作為一名合格的房產經紀人，是這麼難，想要賣出一套房更是難上加難。心理素質那還真不是一般的強大，臉皮厚誰都能做到，但不是誰都能做到在厚臉皮下的話術下，還能讓客戶深信不疑。不僅要去想看賣家所想，還要考慮買房所需。在龐大的人際關係才能產生更大的利益鏈條，讓能讓高速行駛的人生和諧號正常行駛。
白雲記vlog
首先了解市場行情，可以到中介公司以買家的身份瞭解會比較準確；或許通過網絡如58同城，網房途等了解。第二在網絡和中介掛出自己的房源信息，第三，配合看房，如果是自己已經出租的房子要提前和租客溝通，租客在法律上是有優先購買權的。第四，掛出房源後也要實時瞭解政策，關注樓市動態，合理調整，以期儘快出售。
木易如月358
首選你也確定你的房子是能賣的證件齊全無抵押
確定一個合適的價格
可以找中介登記 自己在網站上發帖子 反正就是讓別人知道你要賣房
想買房子的人 通過各種關係 知道你要賣房 看過房子 價格談妥 就可以交易了
個人建議找個中介 把你要賣的房子登記 專業的事交給專業的人
Mr小侯
賣房時房子的價格主要分為房屋價格評估、價格確定和價格調整三個階段。如果能夠一步將房子的價格確定到位自然好，如果房屋定價在最開始出現偏差，後期對價格進行調整也是不錯的補充。
圓圓園園
如果你房子著急出售，可以找同學或朋友，關鍵時刻還得他們。如果你房子不著急出售，你可以通過中介，或微信公眾平臺。
鵬程萬里園林景觀
找正規二手房公司，有營業執照，門店有經紀人證的，房產局有備案的二手房公司。最好是別私下交易。
在人間煙火中綻放
那得根據你房子的地裡位置，怎樣的房子，當地的消費水平來確定，比如說你在北京三環裡有一套房子，和在山區裡有一套房子他們的價值是沒辦法來比較的，如果你在北京的三環裡可能賣到上億，在山區裡可能沒人要，所以這些都得你來說明！！
康復路上的小楊
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