皖寧A

如果房價跌一半，最開心的是誰？

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肖亨

我村有一人，現在兒子三十多歲了，至今還沒有找到對像，有過一個女朋友，已把婚期都定了，酒店也定好了，快臨近婚期時，結果吹了。理由是沒有在縣城買房子。現在正想在縣城買房子。可經濟條件又跟不上。(夫妻二人，不喜歡打工，在家養幾頭豬，再做做雜工，我們這裡只要肯出力，夫妻二人一年淨十萬，不成問題)。在這次疫情中，由於我執勤，這個人經常到我執勤點去玩。在玩的時候，說了一些這次疫情非常不中聽的牢騷話。我說你不能講那樣的話。如果那樣你又有什麼好處。他說如果人死多了，房子會掉價，我就買得起房子了。我說，如果疫情死的人多。難道你保證你不會死嗎？如果你也死了，房子就是給了你，又有什麼用。你這樣的思想太不應該了。我認為，只有不思進取的人。才會想天上掉餡餅。

黃老邪蘇A

房價真的跌了，沒有開心的人，全民都焦慮，至於說是為什麼，等會兒下面講，非要說誰最開心，肯定是美國人，終於又少了一個強大的對手，以後也不用什麼貿易戰來對付你了，但是對於國人來講，因為你不知道房價跌了會意味著什麼？

如果房價跌了，差不多宣告中國很多家庭的財富縮水了，一個曾經屢試不爽的財富保值、增值手段正在逐慚地失去了效力與效用。相反的，想買房的人，隨著房價下跌，他買房的壓力會逐步變小，在收入穩定的情況下，他買相同面積的房將越來越有餘力，他買更大面積的房也有了摸一下高的可能性

那個時候會全民焦慮，房價一直下跌，目前地方政府60%的稅收靠房地產相關行業，那麼地方，政府有可能就會面臨著更多的債務，到期無法償還，銀行的60%的貸款都和房地產相關行業關聯，最主要的一塊就是房貸，斷供潮的到來，銀行根本受不了，銀行是經濟建設的血液，這將是系統性的危害，誰都承受不了

其實房價下跌對誰都不好，如果跌得很嚴重，那麼有可能會發生經濟危機。現在的房價雖然平穩了許多，但是未來還是有可能下跌的。如果想要等著房價下跌的人不要抱有很大的希望，因為房價不會跌太多。

十全一凡

很高興來回答你這個問題，我是從事房產多年的銷售，希望能幫到你。

房價上漲一直是我們生活中離不開的話題之一，從有商品房的那天起，房價似乎就沒有降過。一路猛漲到2020年。除了國內經濟得到飛快的發展之外，還有一個原因就是離不開居民的需求。

房地產本來是國民經濟的支柱產業，隨著經濟的發展人們收入的提高，房價長期來看是上漲的。

“2020年就是樓市劃時代的元年，中國樓市將徹底告別只漲不跌的時代。”前不久，一則“2020年重點城市房價有望實現軟著陸”的房產新聞登陸微博熱搜，引爆熱點。國內經濟增速放緩，伴隨著長效調控，未來中國整體房價上漲幅度不斷收窄，“穩”是大勢所趨。

所以來說房價下跌基本是不可能的，更別說跌一半了。如果真下降一半，真正開心的可能是沒買房的那批人，趕上了半價買房的機會，很多人可能一輩子都不起房，如果房價繼續漲的話！！！

元方說房

房價大幅度下跌一半，首先銀行是最大的受害者。要知道，僅上市房地產企業的負債，就達10萬億，且很多是通過房產抵押獲得的。一旦房價下跌一半，就意味著這些抵押在銀行的房產價值就會縮水一半，形成抵押物嚴重不足的現象，還不上貸款。不僅如此，這些房企還利用股權的方式獲得大量貸款，房價大跌，利潤大降，股價也會大跌。自然也就會出現風險了。一旦發生金融風險，就會很快傳導到經濟方面。資金鍊斷了，銀行大筆貸款都收不會，銀行，房地產企都出現經濟危機。很多地方政府現在都是土地財政，地價賣得越高，錢也就越多，房價大跌，地價跟著下跌。地方政府也會出現財政危機。地方融資平臺多數是依靠土地貸款，如果房價大幅下跌，對經濟的影響也是非常嚴重的，也會影響就業和居民收入增長。如此，房價下跌過多對生活的影響也是非常嚴重的。房價如果下跌一半，目前居民的財產性收入很大部分來自於房產，居民的收入也大多轉向了房產。也就是說，衡量居民財產性收入的主要標準，變成了房產。一旦房價出現大幅下跌，就意味著居民的財產性收入大幅縮水，導致居民的收入出現實質性貶值。現在大部分的工薪階層基本上都是貸款買房，房價如果下跌一半，他還有錢還貸嗎？說了這麼多其實希望房價下跌一半的人只是一小部分還沒買房的人的願景。大部分的有房族都希望房價穩定，微降一點都沒關係。

歐陽潤澤

房價跌一半，最開心的是正要買房的人、沒有房子的人，不開心的是擁有房產的人和銀行。

我國現在的房價確實比較高，即使下降一半我認為也是屬於正常水平，我國的房價收入比為8.8，國際上一般認為房價收入比3~6是正常水平，所以我國房價下降一半，我國的房價也屬於正常水平當中，不屬於房價偏低，那如果房價下降一半的話，對那些正要買房的人當然是最開心的。沒有房的人也很開心，因為很多沒有房子的人第1個是沒有錢買房，第2個是一直等著房價下跌，房價下跌的時候正好買房。

房價下跌一半，對那些有住宅的人是不開心的，因為這樣房價下跌一半的話，資產就相當於縮水了一半，這是很恐怖的，就相當於日本房產泡沫的時候，很多擁有房產的人一夜之間財富說縮水了一半，目前淨資產是正的，房價跌了一半，淨資產變成負的了。

房價下跌一半，銀行也是不開心的，因為如果房價下跌一半，很多人不會再還房貸，任由銀行把房產收回去，因為還房貸還不如新買一套划算，銀行產生大量的房抵貸的壞賬。

互金圈

房子、房價是唯一可與“性”媲美或抗衡的話題，因此，什麼時候提出問題都不違和，都有正當其時的感覺，什麼人都有資格參加討論，有房的有，沒房的好像更有，所以，我也來了，也插幾句嘴，說說這個問題。

第一，中國人千百年積攢財富的傳統就是城市買房、農村置地，國人之所以鍾情買房置地，除了再沒有其他更好的理財項目外，房子和土地相對價格比較穩定，尤其是變現比較難，黃金、字畫也可保值，但後世如有不肖子孫，房子、土地較黃金、字畫等變現更困難，客觀上對保全祖業和遺產多了道屏障。再就是雖然房價漲漲落落（解放後土地不能交易，就不說了），但整體看比黃金等穩定些，上漲率還高，如黃金九十年代初，價格100元左右，現在350元左右，上漲了3倍多，房價呢？自己算吧。還有一個好處，就是房子有使用功能，可以自用，也可以有償出租，黃金呢？最後一點，黃金要保管需要投入，並且還招賊，房子卻無此問題，小偷偷不走，故房產財富安全性強一些，當然要排除強力不可抗因素，如地震等。

第二，回答本題。1、就房子的住用功能而言，房價下跌，早買房的虧了，早賣房的賺了，自然是早賣房的開心了。2、就房子的財產屬性而言。房價下跌，且不論國家和機構，僅就普通老百姓而言，房價下跌不是好事，意味著財產減少，財富縮水。

經驗告訴我們，世上萬般事，穩定最好，房價也不例外。

徐大乎

房價跌一半，最開心是人民，最憂愁是房地產開發商和房地產開發商利益集團，為什麼人民會開心。

一、房價大跌，有房的可以換大房子，沒有房子可以買房子，有大房子可以買別墅。上班族可以家長買一套給父母，上班地方買一套居住，不再租房給房東打工。幸福感肯定上升了。

二、房價大跌，人們不再高負債買房了，到時候人們收入可以用於其他消費。做什麼賺錢都容易，比如2002到2008年就是這樣，房價低，賺的錢可以買這個買那個的。相反看看2015後房價大漲，經濟說漲了，生意越來越難做，工資收入越來越低，錢都被房地產開發商和銀行拿走了，你能夠賺錢已經了不起了。房地產開發商老闆上了全球福布斯排行榜，小老百姓呢收入吃飯、穿衣、日常用品都成問題，吃飯都要花唄分期和借唄借錢。部分人只能買拼多多產品。

劉華銀mark

你好，很高興回答你的問題！

如果真正意義上房價跌一半！最開心的是誰？

1：還沒有在城市買房子的人，這類人在城市務工，夢想能有一套屬於自己的房子擺脫一直租房的困境！

2：普通的平民百姓，這類人老家有房子，因為房價過高，導致家裡的孩子有的至今未婚，就是因為對方要求買房，苦於房價過高而買不起，都是房價若得禍！

3：手裡有部分存款的人，這類人很開心當初沒有買房，自己選擇對了！暗自歡喜！

4：部分未婚男士，房價跌了一半，就可以買房了，買了房子找對象也容易一點。

所以有人開心有人愁。

希望我的回答對你有所幫助！

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小志房產推薦師

很高興一起分享意見

1. 如果房價暴跌，如果非要有人開心的話，有可能窮人或者無房者或者保住了自己財富的人最開心。在房子木有暴跌的時候，能在一二線城市買一套房，那是有很多人羨慕的。一旦暴跌，那麼這些羨慕者有可能就會投去鄙視的眼神。

2.我認為木有誰最開心，因為如果房價暴跌，也就是說，經濟處於崩潰的邊緣了，這個時候國家經濟系統也處於崩潰的邊緣，那麼作為社會群體中的一員，生活自然也就變的糟糕，所以木有誰會開心。

3. 總之，房價是不會暴跌的，當然目前情況看要暴漲也是不可能的。要是房價真的暴跌，政府應該是最著急的，這個時候估計木有誰能開心。

4.不喜勿噴，關注一起互相交流

關鍵字: 人群 開心 房產