魯睿捷
我也是武漢人，土生土長的武漢人。
我想告訴你一下我對於這個的見解。
目前來說110面積的進行投資有點過大，最好的投資面積是在80-100之間。投資一般選擇的是大眾面！既利於出租也利於出售。其次樓盤投資需要考慮的是這個地方的整體增長面，現在的房地產投資跟過去不同，已經過了買哪裡都會火，都賺錢的時候。建議你根據你目前居住的地方畫個圈，買離你目前較進的。最後我想說樓盤這個可以推薦看看房天下，不是做廣告，基本面上來說比較靠前的都是比較搶手的，這幾面就涉及到很多資源的匹配的問題了。預祝你可以買到自己稱心如意的房子。謝謝！如果覺得我說的不錯也希望可以加個關注哦！😃😃😃
圖哥自媒體
疫情過後武漢限購應該會放開，從疫情表現來看，幾個經濟發展好的區裡面，武漢經開區表現最好，確診人數最少，率先清零。同時人口密度也較小，配套完善！交通也方便，楊泗港大橋10分鐘直接到武昌。
吃香瓜群眾
《武昌區》
武昌區地處武漢市城區東南部，與漢口、漢陽隔江相望，北至餘家頭羅家港與青山區毗鄰；東、南與洪山區洪山鄉、青菱鄉交錯接壤，西臨長江。在全市七個中心城區中地域最大、人口最多，轄區面積82.4平方公里，人口100.34萬，轄14個街道，191個社區居委會。武昌始建於1800年前的戰國時期，現為湖北省委、省政府所在地，是全省的政治、文化、信息中心，200多家外地駐漢機構和眾多金融機構、商貿企業、大公司總部彙集在此，形成武漢市的江南核心區；武昌是辛亥革命“首義”之地；武昌濱江濱湖，是一個生態環境優良、適宜人居和旅遊的美麗城區；武昌科教集聚，有著豐富的智力資源和高素質的人力資源；武昌是國家傳統制造業基地，具有發展現代製造業的天成基礎。
1金地自在城
位置：團結大道地鐵4號線仁和路D出口處（歡樂谷旁）
2紫沙金苑
位置：武昌區紫沙路與小龜山路交匯路口
3金沙泊岸
位置：秦園東路沙湖公園對面
4武漢恆大首府
均價：待定
位置：武漢市武昌區和平大道三角路（原武漢理工大舊址
5復地東湖國際
位置：中北路147號（原武重工廠）
6保利城SOHO中心
位置：團結大道與鐵機路交匯處（愛家國際華城對面
7百瑞景中央生活區
位置：武珞路586號（中南亞貿旁）
8東湖楚天府
位置：洪山八一路340號（武漢大學對面）
9福星惠譽國際城三期
位置：徐東大街28號（徐東大街與團結大道交匯處
10福星惠譽東湖城
位置：歡樂大道與園林路交匯處
《江安區》
江岸區位於長江西北岸，武漢三鎮漢口一方的東部，東瀕長江與武昌區和洪山區隔江相望，東北鄰黃陂區，西、南與江漢區接壤，北接東西湖區。全區土地面積64.24平方公里，農村面積33.54平方公里；總人口72.3萬人；轄16個行政街道和1個鄉，158個社區居委會和28個村委會。武漢市人民政府機關、市人大、市政協機關及大部分市級行政職能部門均設在區內；是武漢市的政治、經濟、文化、金融和信息中心。屬亞熱帶溼潤季風氣候，雨量充沛、日照充足，年均降雨量1269毫米，多集中在6-8月。
1、沿海菱角湖壹號
沿海菱角湖壹號地處長江日報路與菱角湖路交匯處，與菱角湖萬達廣場隔湖而居。沿海菱角湖壹號距金融街僅1公里，距王家墩CBD約2公里，屬於“漢口CLD”（ 居住區）範圍。目前在售3號樓建面約40-80平米LOFT房源，層高4.5米，均價約24000元/平米。
在售 沿海菱角湖壹號均價:2.6萬元/
2、中海萬松九里
整體地塊整體面積約15萬方，其中面向輝煌7公里長江大道的城市界面，將打造約7.6萬方的5A甲級寫字樓“中海中心”，靠近萬松園區域的地塊東側，將打造約6萬方的三棟超高層住宅，串聯約5000方商業街區，讓居者享受靜謐公園景緻與繁榮都市的即時切換。
中海萬松九里目前在售3號樓建面約230平非毛坯房源，均價約38000元/平米，其中含5000元/平米裝修，預售證已拿。
待售 中海萬松九里價格待定
3、西北湖壹號御璽灣
御璽灣，主推建面約200-320㎡空中平墅。周邊有花園道、新世界國貿、西園、菱角湖萬達等商圈、還有小區自帶的商業街、會所，周邊靠近萬松園路小學、北湖小學、武漢市第十二初級中學等十幾所學校。
西北湖壹號御璽灣2、3號樓少量建面約200-320平米毛坯房源在售，價格28999元/平米起，並且2、3號樓已拿到預售證，預售證號為武房開預售[2018]160號，預計2019年底能夠交付。
在售 西北湖壹號御璽灣均價:3.5萬元/m
4、陽光城央座
陽光城·央座項目位於建設大道與香港路交匯路口，是於大都會漢口區域打造的一個33萬方的城市級豪宅綜合體。陽光城·央座在售B2號樓建面約104、167㎡非毛坯房源，均價約31000元/平，含4000元/平的裝修。
在售 陽光城·央座均價:3.1萬元/m
《江漢區》
江漢區位於武漢市漢口地區中部，是武漢市7箇中心城區之一。區境南臨長江、漢江交匯處，分別與武昌區、漢陽區隔江相望；北抵張公堤，與東西湖區接壤；東、西兩面各與江岸區、礄口區相鄰。地理位置為北緯30°34′～30°39′，東經114°13′～114°18′。東西最大橫距6.99公里，南北最大縱距8.66公里；總面積為33.43平方公里。在平面直角座標上，境域南部狹長而北部寬闊，形如向西北方斜立的火炬。全區下轄13條行政街道，114個社區居委會，5個村委會。江漢區總人口按第六次人口普查統計為683,492人。境內為沖積平原型自然地貌，地勢相對低窪；屬亞熱帶氣候，雨量充沛，光照充足，四季分明。
臥龍東方郡在售1、2號樓建面約162-181平非毛坯一梯一戶住宅房源，均價約16000元/平，含2500元/平裝修，目前有四套一口價房源在售，14200元/平米起，敬請關注。臥龍東方郡位於：金南一路（東方馬城對面）
20000元/平方米
葛洲壩龍湖江宸主推建面約43平毛坯loft，均價約20000元/平米，首付9萬起，敬請關注！葛洲壩龍湖江宸位於武漢青年路（範湖站地鐵口）
16500元/平方米
遠洋漢口售公寓均價約17000元/平米，建面約47-157平毛坯準現房，敬請關注！遠洋漢口中心位於：漢口火車站旁·發展大道與常超街交匯處，
《漢陽區》
漢陽區地處武漢市西南部，與漢口、武昌隔江鼎立構成武漢三鎮。獨居一鎮的漢陽區，東瀕長江，北依漢水，是京廣鐵路大動脈與長江黃金水道十字交匯的中心，歷來有“九省通衢”之稱。全區轄9個行政街道，2個鄉，總面積108平方公里，常住人口51萬。漢陽因深厚的歷史底蘊、獨特的地理位置、豐富的山水資源、鮮明的產業特色、便捷的水陸交通和巨大的開發潛力等有利條件，現已成為武漢新區的核心開發區，以都市工業、房地產業、文化旅遊業、現代服務業四大產業為發展重點。
漢陽人信匯四期天譽
最新均價：14500 元/
1、王家灣核心地段，位於二環邊，地理位置優越；
2、交通便利，緊鄰地鐵4號線玉龍站；
3、自帶購物中心，滿足日常生活所需；
4、性價比高，漢陽核心地段價格優勢大；
漢陽人信匯四期天譽樓棟圖
項目動態：漢陽人信匯四期天譽已於2017年6月24日開盤2、3、6號樓88-136㎡毛坯房源，整體均價14500元/㎡，現已全部售罄；後期9號樓83-126㎡房源加推時間暫定，目前誠意登記中，敬請關注！
項目介紹：漢陽人信匯地處漢陽王家灣商圈核心，總建面約70萬方，共分4期開發，目前一二期已經交房入住，其中8萬方商業購物中心於2014年4月正式開業，彙集了物外書店、百老匯影城、海豚書屋、動物園咖啡、星巴克、仟吉蛋糕、參謀天下等知名商家;三期集王家灣首棟5A甲級寫字樓、途家度假酒店式公寓及一棟約12萬方輕奢時尚購物中心，構成大武漢商務第三極。
項目地址：王家灣摩爾城旁(龍陽湖東路邱家小灣車站旁)
王家灣中央生活區
1、雙地鐵：3、4號線王家灣換乘站，百度測距：約441米；
2、位於王家灣核心商圈，出門即有摩爾城、家樂福、大洋百貨、海天歡樂購等購物場所；
3、小區自帶大體量商業，包括寫字樓、公寓等；
4、目前主推40年產權小戶型，適合投資。
王家灣中央生活區距離3、4號線王家灣換乘站約441米
銷售動態：王家灣中央生活區在售建面約65-78㎡準現房SOHO，均價13000元/㎡，8.8萬起，一薦萬金，推薦成交購房即可獲得10000元現金獎勵；另項目預計2017年8月加推110-138㎡房源；
項目介紹：王家灣中央生活區武漢市漢陽區王家灣老交管局西側（龍陽大道與漢陽大道交匯處），由武漢祥泰源置業有限公司開發，緊鄰地鐵3、4號線王家灣站，周邊有大洋百貨、武漢摩爾城、家樂福等。
樓盤地址：武漢市漢陽區龍陽大道與漢陽大道交匯處向西200米（王家灣交管局圍牆西側）
紐賓凱公園裡
1、地鐵盤，緊鄰地鐵4號線十里鋪站；
2、緊鄰王家灣核心商圈，坐擁摩爾城、家樂福、大洋百貨、海天歡樂購等商業配套；
3、小區自帶大體量商業；
項目動態：紐賓凱公園裡預計2017年下半年開盤99-153㎡房源，敬請關注；項目位於武漢市漢陽區漢陽大道與赫山路交匯處（十里鋪地鐵D出口）
項目介紹：紐賓凱公園裡位於王家灣核心商圈，漢陽大道和赫山路的交匯處，東靠赫山路，南側臨漢陽大道，東南角可與軌道交通十里鋪站接駁，且臨近城市公園，景觀價值優越； 紐賓凱公園裡總建築面積約28萬㎡，其中商業建築 面積9萬㎡，涵蓋高檔住宅、公寓辦公、商業等多種業態。
項目地址：武漢市漢陽區漢陽大道與赫山路交匯處（十里鋪地鐵D出口）
萬科新世紀翡翠濱江
1、項目位於漢陽郭茨口，開車去宗關、武廣、王家灣十分便捷；
2、項目緊鄰漢江，景觀視野好；
3、萬科品牌物業，口碑較好；
4、項目自帶大體量商業，包括寫字樓、沿街商業體等；
5、預售80-170㎡房源，戶型選擇空間大。
銷售動態：萬科新世紀翡翠濱江預計2017年下半年加推二期118-150㎡新品房源，目前誠意登記中，樣板間預計7月開放；前期1、2、9號樓81-173㎡精裝房已於2017年3月9日全部售罄，均價16500元/㎡，敬請關注！
項目介紹：萬科新世紀翡翠濱江，由武漢萬科與湖北漢江新世紀集團攜手開發。 萬科新世紀翡翠濱江北面有漢水公園，南依琴臺大道。 萬科新世紀翡翠濱江K1地塊為建築面積約90-173㎡的2~4房，將秉持萬科三好服務體系、萬科“翡翠系”產品理念、萬科物管服務等。
樓盤地址：琴臺大道888號（知音橋頭琴臺大道與二環線交匯處）
紐賓凱
1、學校，紐賓凱自帶旺斯達國際雙語幼兒園，臨近武漢三中；
2、商業，紐賓凱自帶15萬方大體量商業配套，麥德龍、中百、KFC確定入駐；
3、地鐵，除了地鐵3、4、6號線，地鐵11、12號線在紐賓凱門口換乘；
4、新加推18、19、22號樓臨近方島，其中18和19號樓為一梯一戶設計，主推179-485㎡空中平墅，22號樓戶型為113、158㎡
銷售動態：紐賓凱漢city國預計2017年7月中旬加推18、19號樓179-485㎡精裝房源和22號樓113、158㎡精裝房源，目前誠意登記中；敬請關注！
項目介紹：紐賓凱漢city國際社區位於武漢市漢陽區芳草路與四新北路交匯處，由武漢十里新航置業有限公司開發，周邊有地鐵3號線四新大道站。
樓盤地址：武漢市漢陽區芳草路與四新北路交匯處
城投四新之光
開盤時間：預計2017年下半年首開
1、開發商口碑較好，由城投和中建三局共同開發；
2、橫跨四新兩條主幹道：四新南路和四新大道，後期地鐵12號線途徑四新南路；
3、體量較大，總建築規模100萬方，總投資近70億，分五年開發完成。
銷售動態：城投四新之光預計2017年下半年首推108-142㎡毛坯房源，臨時售樓部預計7月中旬開放
項目介紹：城投四新之光位於武漢新區四新生態新城，東至子期路、南至四新南路、西至連通港、北至四新大道，集地標寫字樓、濱水辦公、主題體驗商業、高層住宅、公園洋房、國際雙語幼兒園於一體，總建築規模100萬方，代建佔地約63畝的城市市政公園、地下公共停車場等配套設施，同時引入多家國內大型公司總部入駐辦公，總投資近70億，分五年開發完成。該項目由城投旗下子公司宏大置業與中建三局攜手開發。
項目地址：武漢漢陽區四新大道以南、連通港以西
武漢國博新城
1、三地鐵盤，臨近地鐵6、11、12號線，其中地鐵6號線已開通；
2、武漢國博新城為700萬方大體量，自帶商業、教育、博覽中心等；
3、開發商為城投，口碑較好；
4、戶型以90、108㎡為主，選擇較少。
銷售動態：武漢國博新城預計2017年8月開盤四期5號樓90、108㎡房源，精裝標準2000元/㎡；項目已於2017年5月25日開盤三期1號樓160-224㎡天越，開盤售罄，均價18000元/平，含3000元/平裝修
項目介紹：武漢國博新城位於武漢國博大道與四新南路的交匯口，由武漢新城國際博覽中心有限公司開發，項目已經建設完工並投入使用的有國際博覽中心展館、會議中心，洲際酒店。
項目地址：武漢國博大道（6號線國博中心站旁）(軌道交通6號線博覽中心站下)
華髮未來薈
1、精裝房預計2018年3月交房；
2、戶型以75-116㎡為主，選擇多，公攤23%；
3、項目位於江城大道與四新南路交匯處，後期有地鐵11、12號線芳草路換乘站規劃
項目介紹：華髮未來薈位於漢陽區未來核心區四新新城內，地處漢陽江城大道與四新南路交匯處。佔地面積為36927.12平方米，總建築面積162022.58平方米，該項目由珠海華髮實業股份有限公司旗下武漢華髮中城房地產開發有限公司開發。
項目地址：漢陽四新江城大道與四新南路交匯處（軌道交通6號線江城大道站下）
廣電蘭亭盛薈
1、學校，周邊有鍾家村小學新區一小，武漢三中寄宿學校（省重點中學）；
2、廣電為精裝房，一步到位，前期裝修標準3000元/㎡；
3、項目體量大，共分六期開發，自帶大體量商業配套；
4、地鐵，距離地鐵6號線博覽中心北站較近。
5、新加推的23號樓45層，24號樓32層，都是兩梯四戶，公攤24%，預計2019年11 月30日交房
銷售動態：廣電蘭亭盛薈預計2017年7月開盤三期23、24號樓95-148㎡房源，目前誠意登記中；前期19、22、25號樓已於4月19日開盤，95、118㎡精裝房源全部售罄，均價15500元/㎡，
項目介紹：廣電蘭亭盛薈位於武漢漢陽CBD中軸線之上，東望長江，北靠領事區，是繼漢口王家墩CBD、武昌濱江CBD之後武漢CBD第三級，未來發展潛力無可限量。項目東臨國博大道，北臨四新北路，南臨會展北路，西臨連通港路，且在建的地鐵6號線和規劃的11號線海洋公園站點距離項目僅在500米以內，交通方便快捷。
項目地址：漢陽區江堤中路三中旁（江堤中路與四新北路交匯處）
臥龍墨水湖邊
1、項目緊鄰墨水湖，居住環境好；
2、19號樓位於小區最後一排，為超高層，45層。
銷售動態：臥龍墨水湖邊已於2017年6月25日開盤15號樓80-120㎡毛坯房源，均價12000元/㎡，現已全部售罄，後期19號樓80-120㎡房源加推時間待定；
項目介紹：臥龍墨水湖邊位於武漢二至內環，漢陽江城大道與墨水湖南路交匯處，總建築面積約53萬方，擁有高層、超高層，別墅產品。項目北臨墨水湖，坐擁城市中心1公里湖岸線，獨享稀缺一線湖景，在墨水湖南路湖濱公園和項目門前3萬方中央公園雙公園綠意縈繞下，出得繁華、入得靜謐，寫意中央湖區公園生活。
項目地址：武漢市漢陽區江城大道與墨水湖南路交匯處(軌道交通4號線五里墩，6號線江城大道站下)
綠地悅瀾灣
開盤時間：2017年6月29日已開盤
1、項目緊鄰方島鳳凰湖，居住環境好；
2、在售57-102㎡不限購不限貸公寓
銷售動態：綠地悅瀾灣二期已於2017年6月29日開盤1號樓57㎡、65㎡、74㎡、102㎡全裝修小公館，不限購，不限貸，均價12000元/㎡，其中包含1500元/㎡裝修。敬請關注！綠地悅瀾灣位於四新北路601號（武漢三中斜對面）。
項目介紹：武漢綠地悅瀾灣為綠地集團在漢陽四新片區新建的樓盤，綠地集團是中國第一家也是目前唯一一家躋身世界500強的以房地產為主業的企業集團。項目位於江城大道與四新北路交匯處，太子水榭（星光國際旁）。目前武漢綠地悅瀾灣正在建設中。特點：項目地處二至中環，交通狀況便利
一級建造師飛哥
如果你本人已有住房，你小區居住環境地理位置如果也還好，其實本小區買小點面積的也可以，或者如果看其他樓盤如果後期發展潛力大的，但現在價格在你能接受範圍之內，那就去其他地方買，其實武漢現在的發展潛力巨大，但是房價相比較其他大城市，其實房價還有很大提升空間，所以武漢投資房產還是不錯的。僅個人意見
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如果不貸款，85萬就只能在武漢周邊去買房了，建議到武漢周邊陽羅、江夏、東西湖去買，可以買到110平的房子。武漢市區是買不到的，如果85萬是首付，餘款再貸款，看你個人所需，可以在市區範圍內買到比較理想的房子。個建不喜勿噴！
菊花靚麗
我個人覺得如果純投資，可以直接全款買一套遠城區的住宅，不限購區域，比如陽邏的新力金沙灣，東原朗閱，江夏的恆大科技旅遊城，葛店的恆大文化旅遊城，按目前的趨勢，應該是價格低窪之地，上升空間更大。武昌區已經是一個配套很成熟的主城區，需要整個城市的發展，特別好，才會有上漲空間。最穩的話，是買一個地鐵口的學區房，還是偏向於遠城區，因為主城區成本比較高。
武漢，簡稱“漢”，別稱江城，是湖北省省會，中部六省唯一的副省級市，特大城市，國務院批覆確定的中國中部地區的中心城市，全國重要的工業基地、科教基地和綜合交通樞紐。作為九大國家中心城市之一，確實未來可期。
但是房住不炒，房產暴利的時代已經過去。武漢儘管說跟有些發展比較好的二線城市，房價有差距，但是他們的平均工資水平比我們高，這個也是會影響房價的。
上圖，是七個主城區的二手房均價，武漢的武昌區均價最高，武昌區因為科技教育，風景旅遊點，以及省政府所在地，以及中南商圈和楚河漢街商圈的打造，讓它高居武漢榜首。
現在投資武昌區是不太明智的，東西湖區新房均價0.9-1.8萬，二手房有的達到2.2萬，江夏區均價1.3萬，新洲區均價0.6-1，漢南區均價0.6-1，蔡甸區均價0.6-1.1，黃陂區均價1-1.25以及依靠大光東發展葛店0.7-0.9萬，這些都是價格低窪之地。
本來武漢都在向外發展，依託三個國家級經濟開發區，東湖高新區，沌口經濟開發區還有臨空港經濟開發區，產業的發展，帶動人口的流入，經濟的發展，這些是利好黃陂，東西湖，漢南，江夏，葛店這些區域的，新洲有長江新城的規劃，蔡甸已經通了地鐵4號線，有中法生態城的建設。這些區域都是有升職空間的。
不限購區域首付2成，有的樓盤首付12萬起，吸引了不少武漢周邊人群，或是首付不多，或是沒有購房資格，這是周邊市民，置業武漢的門檻。隨著城市的發展，人口流入的增加，區域的發展，前景不可小覷。
陽邏已經通了21號線地鐵，黃陂也有7號線地鐵規劃，葛店11號線規劃，東西湖京東方那邊有一個樓盤，科技智能化小區，單價不到1萬，這些區域如果純靠譜投資真是一個不錯的選擇，也有學校的規劃。
有85萬，有的樓盤，可以全款，如果不想全款，都可以買兩套，當然看個人，比在武昌區再買一套好。而且面積，投資的話不用買那麼大，70-110比較好，太大了，到時候轉手也不方便。
綜上所述，個人覺得遠城區更好。以上是個人觀點，希望對您有所幫助。
一個特立獨行的房產人，關注我，帶您瞭解更多武漢房產。
武漢陸小鳳
只能看郊區了
亦非重
去鄉下買，開1小時車
