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近些年，許多農村人出於各種原因，進城買房的不在少數。而隨著一系列鄉村振興惠農利農政策的出臺，許多人非常關心的一個問題就是農村的宅基地問題。

對於這個問題，需要分情況來對待:

如果是獨生子

不符合分戶條件，不管怎樣，是不能單獨分戶的。與是否在城裡買房沒有必然的聯繫，在農村的宅基地應該是確權到了父母的名下，按照現行“一戶一宅”的宅基地審批政策，由於與父母戶口不能分開，屬於一戶，所以，只能有父母名下的一處宅基地，是不能再另行申請宅基地的。

如果還有兄弟

與自己是否在城裡買房沒有必然的聯繫，只要自己符合分戶條件，能夠將自己的戶口與兄弟之間分離，單獨成戶。這樣一來，則是符合“一戶一宅”的現行宅基地政策的，是可以單獨另行申請宅基地的。

您認為這樣的情況，能不能回村裡申請宅基地呢？

農策分析

在城裡買房的多了，也沒見那條規定說必須放棄自家的宅基地把？再說了，你戶口不是還在家裡的麼？城裡買了房子，老宅子都得丟了啊？鬧著玩兒似的。

我家也是農村的，戶口也在農村，上大學出來以後啊就在城市了，家也安在城市了，但是老家的宅子還是我的啊，沒見誰來和我說這房子我要交回村集體吧？

戶口不在村裡的，應該要交回去，不過呢，多少年下來的老規矩不好變，農村因為說這塊地是祖上留下的，那就是他家的，離家鬧矛盾法院都是調節，那也沒說法院過來說這地都是國家的，法制的同時也要要尊重民俗。

我是劉同學

這個問題首先得從幾個方面來說。

我也是農村的，現在也進城了，有工作，也買了房子，但是戶口在家，對於這個情況現在也比較關心，當然我戶口在家沒問題，對於那些戶口已經遷出的，政策上出現了很多變化。

在我小的時候，從我們村裡出去的人，都是我們父母口中教育我們得榜樣，那時候多閉塞啊，我們只看到這些人每次回家的風光的樣子，心裡也都充滿了羨慕。這些人確實也激勵了我們一茬一茬的孩子們。對於那個時候，這些人在村裡的宅基地和承包地都有，一樣也不少，當然一般只說男的。這個政策一直在堅持著。即使這些人很少回去了，甚至家裡老人或者接走或者故去以後，他們自己也年紀都不小了，基本上都成傳說了，但他們的那些東西還保留著，宅基地有點出讓給了那些家裡人多急需分戶的人，算是村內流轉，承包地一般都是近親屬管理。

現在，因為各種政策的原因，比我們再小一點的人，因為一般兄弟也少了，一個男孩的家庭有很多，父輩有一套宅基地就夠了。即使兄弟多了，現在也沒有再專門批宅基地了，都是要麼流轉其他人的，要麼把房子蓋高一些，利用縱向空間，雙拼。如果兄弟一個進城，一個在家，那麼家裡的這個就會全部佔用了這個宅基地。估計等父母老去，城裡的兄弟真是沒法回老家了。畢竟父母不在，那只是兄弟的家，兄弟和兄弟，就是兩家人，心理上就會有很多不舒服。

當然還有一些在城裡過不下去的，或者老了想落葉歸根的，直接佔用耕地或者荒地，墊補成宅基地，耕地吧，現在國家不允許了。荒地裡，一般大家也不說什麼，畢竟這也是曾經村裡的一員。大家的根都在這，總不能容不下吧！

所以，具體村的政策不一樣，遵守國家政策的程度和村民的和諧程度也不一樣，具體得看自己村吧！

徐長松

戶口是農村的，沒分戶，自己一個人到城裡買了房，還能回去批宅基地嗎？

空談誤國，實幹興邦。大家好，我是“九把手”。

想新批宅基地，首先要滿足以下5個基本條件。

1.申請人應屬於本村集體經濟組織成員；

2.子女已達到法定結婚年齡，無房分居；

3.申請人現有宅基地（包括1982年以前劃定的老宅基地）按所在區縣規定的建房用地標準無法擴建；

4.原有宅基地及住房未出賣、出租或贈予他人；

5.宅基地申請主體應為實際使用人。

具體問題具體分析

第一步：身份確認

根據2014年國務院印發的《關於進一步推進戶籍制度改革的意見》第九條，建立城鄉統一的戶口登記制度。取消農業戶口與非農業戶口性質區分和由此衍生的藍印戶口等戶口類型，統一登記為居民戶口，體現戶籍制度的人口登記管理功能。建立與統一城鄉戶口登記制度相適應的教育、衛生計生、就業、社保、住房、土地及人口統計制度。

這裡我要明確，該政策只是建立城鄉統一的戶口登記制度！主旨在促進有條件、有意願、在城鎮有穩定就業和住所的農業轉移人口在城鎮落戶。“全面取消農業戶口”或與之類似的話語是謠傳！

申請宅基地人員要是本村集體經濟組織成員，這個成員認定，基本就是指本村農業戶口人員。

你問題裡說“戶口是農村的”，這個說法不屬於法規的規範用語。我暫且按照你是你們村集體經濟組織成員（具體成員認定標準以當地政策細則為準）。

第二步：“沒分戶，自己一個人到城裡買了房”是否影響新批宅基地

首先明確，你是否在城裡買房不是新批宅基地必要條件，可以忽略不計。“分戶”我這裡主要有三類。第一類是在與父母分開生活，類似“分家”；第二類是在同一宅基內，分不同房屋，到派出所，把戶口本與父母分開；第三類是另有宅基地，戶口本與父母分開。但你說的是“沒分戶”，所以歸納起來看與你想要批宅基地關係不大。只要還是農業戶口，可以看下一步。

第三步：申請人年齡

從你在城裡買房，我暫且判斷你已經達到了法定結婚年齡，但不知道你是否是獨生子女？

如果是，那麼遺憾告訴你，目前雖然你是農業戶口，但也不能新批宅基地，依據《土地法》“一戶一宅”原則，你還得與父母共同居住很長時間。到什麼時候呢？你父母健在，等你的子女達到了法定結婚年齡，無房分居，才滿足第二個條件。

如果你不是獨生子女，有兄弟姐妹，且都為農業戶口，那麼恭喜你，你滿足了第二個條件。

第四步：其他重要條件

接下來，你現有宅基地（包括1982年以前劃定的老宅基地）按所在區縣規定的建房用地標準無法擴建，且原有宅基地及住房未出賣、出租或贈予他人，宅基地申請主體應為實際使用人。

以上條件同時滿足，你才能新批宅基地。

九把手

我來說說我的親身經歷，我和我老公都是農村戶口，老公還有一個弟弟也是都沒分家都住在一起，前幾年我們這有政策說是在縣城裡有移民拆遷房比較便宜要是去買的話政府還給補助，但是唯一的條件就是戶口要跟著遷去縣城成商品戶口，家裡的土地也要上交到村裡，村裡的房子也必須拆掉，就是說你就不屬於這個村的人了。本來我們想買的一聽這條件也沒佔那便宜，現在自己在縣城買了房子，我們要是回去在村裡修房子的話村裡也得給批地基因為我們這是兩兄弟只有一個房子。只要戶口在農村他不管你有沒有買房都會批地基的

妞妞一家

農村小夥單打獨鬥能進城買房子，說明你的事業是成功的，思維也是先進的，政策也是比較支持的，支持城市化建設的年輕人，必成大氣！

首先，戶口在農村是有宅基地使用權的。

戶口在農村，身份屬於村集體成員，是有權利申請使用農村宅基地的。因為宅基地所有權屬於村集體，凡是村集成員均有權依法申請使用宅基地，符合使用條件的，都會獲得宅基地使用權的審批。

其次，農村戶口進城買房可以保留宅基地。

《中央一號文件》強調，政策鼓勵有條件的農民進城安家落戶，地方不得拿農民宅基地和土地作為進城安家落戶的條件。對於進城買房的農民，可以自願選擇退出耕地和宅基地，不願意退出的可以保留宅基地和耕地。農民支持城市化建設發展，應當依法維護農民在農村的合法權益。所以進城買房的農民可以保留農村宅基地使用權。

再次，有宅基地使用權也要達到規定才能獲得批建。

《土地管理法》規定，農村一戶人家只能擁有一處宅基地。申請宅基地必須符合"一戶一宅"規定才能獲得審批。那麼，對於未分戶的情況，戶口跟父母一起算一戶人家，你暫時是不能以自己名戶頭申請新宅基地的，因為你父母有老房子存在，申請新宅基地不符合“一戶一宅”規定。

終上所述，農村未分戶年輕人進城買房不能回農村以自己戶頭申請新宅基地怎麼辦？

1、分戶後再申請。結婚生子給小孩子上戶口時，將戶口分出來單獨居住，把老房子留給父母居住，自已就可以以自己戶頭申請新宅基地建房。

2、申請拆舊建新。如果不分戶，也可以將父母老房子拆出，申請翻建，人口多，修個幾層，夠一家人居住即可。

阿洪168

你好，歡迎邀請回答你這個問題，下面我就大概講一下你的這種情況在我們村是怎麼做的：

1.你是農村戶口，沒有分戶口，也就意味著你還是老家裡的人，如果老家暫時沒有分給你宅基地，那後面分的時候還是會分給你的，這個就不用講原因了吧;另外一種情況是你家裡就你一個，也就是沒有哥哥弟弟，你家本來有宅基地的，肯定也是不會分的。

2.你是農村戶口，沒有分戶，但你是在政府單位上班的，並且有一定的職位，如果你老家宅基地是空的，沒有蓋房子，那村集體是有權力收回的（具體執行辦法需要看村集體）。

另外，宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件。所以有宅基地的要及時確權，沒有拿到宅基證的老鄉們，及時與村裡聯繫，以保證自己權益。

如有對你有幫助，麻煩給個贊表示鼓勵，謝謝！

追夢人在農村

宅基地使用權是提供給本集體經濟組織成員，用於建造住宅使用的。原則上，只要屬於本集體經濟組織成員，並且滿足特定條件的，就能申請宅基地使用權。

眾所周知，我們國家的土地性質分為兩種，一是國有土地，二是集體土地。顧名思義，國有土地屬於全體國民所有，由國家機關代為享有所有權，國家以出讓或者劃撥形式，將國有土地交給其他主體使用。而集體土地屬於村集體經濟組織成員全體共有，由集體經濟組織代為管理和分配。其中，集體土地根據其用途不同，分別以土地承包經營權、宅基地使用權、林權等各種形式，分包給集體經濟組織成員使用。

而宅基地使用權，就是集體經濟組織，分配給集體經濟組織成員，用以建造住宅供生活居住的。一般來說，申請宅基地使用權，應當符合兩個條件：

• 屬於本集體經濟組織成員，即擁有本村戶籍；
• 所在戶籍沒有住宅或者住宅不滿足該戶的基本生活需求。

如題所述，題主戶口還是農村的，滿足第一個條件。但是，題主並沒有和家人分戶，而家人所在戶肯定是有宅基地的。更何況，題主已經在城裡買了房產。所以，題主應該並不滿足第二個構成要件，怕是不能分得宅基地使用權了。

冰焰

戶口是農村的，沒分戶，自己一個人到城裡買了房，還能回去批宅基地嗎？

應該說，農民在城裡買房，是不影響農村申請宅基地的。因為城鎮的樓房現在沒有對農村人的限購政策，只要你有錢，你可以隨意到城市購房，只是購多了可能在貸款首付時會有一定的區別。而你在城市擁有幾套房屋，都不影響你在農村申請宅基地。

但是，你自己表述的明白，你雖然是農村戶口，但沒有分戶，也就是說和父母在一個戶頭上。從大理上講，農村實行一戶一宅，你和父母在一個戶頭上，如果父母在農村有宅基地，你們這戶達到了一戶一宅的基本要求，就沒有資格再申請宅基地了。

那麼，你是否可以用和父母分戶的方法申請宅基地呢？根據農村一戶一宅中關於“一戶”的認定辦法，男青年達到法定婚姻年齡，如果家中兄弟姊妹多，還有兄弟姊妹和父母一個戶頭，是可以另立一戶的，即使因為沒有單獨的宅基地派出所不給立戶，在申請宅基地中也是算做分戶的。但是，雖然兄弟姊妹多，但如果其他兄弟姊妹已經分戶，就剩下你自己和父母在一個戶頭上，那就不允許再分戶了。因為原則上父母要和一個子女在一個戶頭上。如果確實要分戶，必須經過村民代表會議通過。如果你是獨生子，也是這種情況，不能和父母分戶，只能和父母共有一處宅基地。

所以，你雖然是農村戶口，卻未必能有在農村申請宅基地的資格，而前提是你能不能達到和父母分戶的條件。如果可以和父母分戶，你就是獨立的一戶，雖然在城裡購買了樓房，在農村仍然可以申請宅基地。而如果你無法和父母分戶，只要父母在農村已經有宅基地，你就無法再申請宅基地了，城裡沒有樓房也不允許。

綜上，農村戶口有無資格申請宅基地，是和城市有無樓房沒有任何關係的。農村人口在暫時無法取得農村宅基地的情況下，完全可以放心到城市購房，而農村宅基地政策鬆動後，只要你符合申請條件，就可以回村再申請宅基地了。

齊東晏子

農村宅基地的使用有“一戶一宅”的政策規定。一戶一宅，是指農村村民一戶只能擁有一處宅基地，如果申請第二處宅基地，不予批准。

其中的“一戶”，是根據戶籍管理的戶口來判定的。也就是說，如果戶口本上登記的是一家人，那麼該戶口本所登記的家庭就屬於一戶，該一戶只能申請一處宅基地。“一宅”，是指村民一戶所擁有的宅基地是一塊整地，面是不是分佈於村集體土地不同地方的兩處土地。

既然你說沒有分戶，戶口以是農村的，那就是說你在村內還有其他家庭成員，是一戶，能不能批宅基地，要看你們一戶擁有不擁有宅基地，如果已經擁有了一處宅基地，那麼就不能再申請第二處宅基地，如果在村裡沒有擁有宅基地，則可以申請宅基地使用。

假如你們一戶在村裡已經有了一處宅基地，想要再申請第二處宅基地的話，只能先分戶，然後再向村集體申請一處宅基地使用，否則不得再向村集體申請，即便申請也不予批准。

城裡買不買房，與使用農村宅基地沒有任何關係，因為城裡的房子是商品，可以自由交易買賣，並不影響農村宅基地的使用與否。

綜上所述，戶口是農村的，沒有分戶，能否回去批宅基地，取決於你在村裡有沒有宅基地，有則不能再申請宅基地，沒有則可以申請，與你城裡買不買房沒有關係。

關鍵字: \b三農 農村 分戶